Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)?

[Blinsa]

Всё верно, контракт заключал до 01.01.2005. Рапорт не писал. Есть подозрение, что это зделали за меня в полку, куда попал по выпуску.

[lancepok]

Были ли подобные прецеденты?

См. данную тему.

Какие действия мне можно предпринять?

Для начала, внимательно проверить всё прошлое и настоящее "жилищное состояние", своё и всех членов своей семьи. Не только "есть ли жильё в собственности", но и "жили ли когда-то в квартирах, принадлежащих родственникам", "не грозит ли в ближайшее время получение наследства" и тд, и тп. Словом, убедиться что Вы и члены Вашей семьи являетесь "бомжами в седьмом поколении".
И только потом решать, стоит ли пытаться переходить с НИС на субсидию.

 

[zkv]

Да, сейчас на именном счёте, скорее всего, накопилась немалая сумма.
Тем не менее, лучше всё-таки уточнить основания включения в НИС. Одно дело - если рапорт был, тогда стОит определиться с выбором: оставить всё как есть или заявить о подделке документов. Другое дело - если включили в НИС ошибочно, не дай Бог это выяснится перед увольнением, можно остаться и без НИС и без ЖС.
 

[Blinsa]

И только потом решать, стоит ли пытаться переходить с НИС на субсидию.
Пользователь добавил: 09 Ноября 2023  11:00:43Шанс перейти на ЖС есть?

[zkv]

Шансы есть всегда, как минимум, "уйти" с НИС.
 

[lancepok]

Шанс перейти на ЖС есть?

Если Вы бомж в 7-м поколении Вас признают нуждающимся в жилье, то есть. В противном случае, исключение из НИС, это не "шанс перейти на ЖС", а "шанс полностью пролететь с жильём". А выйти из НИС, если Вы относитесь к категории "добровольных участников", которая включается в НИС только по рапорту, вполне можно через суд, независимо от того, писали ли Вы рапорт на включение туда или вас туда включили ошибочно.

 

[renatalisowa]

Как перевестись с ипотеки на жилищную субсидию?

[zkv]

Перевод невозможен. Для начала необходимо "выйти" из НИС через суд (если это возможно), а затем подать документы  в жил.орган о признании нуждающимся в жилье. И только в случае положительного решения возможно претендовать на получение ЖС.

[clb-duck]

Участник военной ипотечной системы (первый контакт заключен в 2006 году). Приобрел квартиру по военной ипотеке в 2013 году, ипотечный кредит составлял 2,2 млн. В итоге сам оплатил 1,5 млн., чтобы снять обременения (выслуга более 21 года). Таким образом, с квартиры сняты все обременения. На выходе квартира площадью 52 кв. м. В настоящий момент состав семьи 5 человек. Могу ли я при увольнении рассчитывать на субсидию на хотя бы недостающие до стандартов метры? Существует ли такая практика? Или опять брать военную ипотеку, размер которой не позволит мне добавить на недостающие до 90 кв м. Есть варианты решения такого вопроса?

[lancepok]

Могу ли я при увольнении рассчитывать на субсидию на хотя бы недостающие до стандартов метры?

Нет, так как пункт 15 статьи 15 ФЗ ОСВС гласит, что участникам НИС "традиционное" постоянное жильё (ЖС, ГЖС, квартира в собственность или по соцнайму) не положено ни при каких обстоятельствах. Для участников НИС не существует "стандартов метров", установленные статьёй 15.1 ФЗ ОСВС нормы предоставления жилья их не касаются.

Или опять брать военную ипотеку, размер которой не позволит мне добавить на недостающие до 90 кв м.

Можете опять брать квартиру любой площади с помощью военной ипотеки (правда значительную часть этого кредита после увольнения вероятно придётся гасить личными средствами, если только увольнение будет не по заключению ВВК о полной негодности к службе), можете просто снять накопления, которые наберутся на именном накопительном счете к моменту увольнения.

 

Есть варианты...?

Вы в каком воинском звании?

[Maksimilian]

Добрый день. Отношусь к категории добровольной НИС. Приобретена квартира по НИС и в 2021 году продана. Подскажите есть ли смысл обращаться в суд и перейти на субсидию? Я так понимаю судебные решения по данной теме уже есть и не в положительную сторону! Спасибо

[zkv]

А с чем Вы хотите обращаться в суд? Суд не занимается переходами на субсидию. Для начала необходимо оценить свои шансы быть принятым на учёт нуждающихся в жилье, затем обратиться с рапортом об исключении из реестра участников НИС и быть готовым при "выходе" из НИС вернуть всё что Вам было перечислено.
 

[lancepok]

Я так понимаю судебные решения по данной теме уже есть и не в положительную сторону!

Есть, и даже вполне положительные. Однако я полагаю, Вам надо начать с оценки Ваших собственных обстоятельств и намерений. Для начала, задайте себе пару вопросов:
1. Каковы шансы, что Вы будете признаны нуждающимся в жилье?
Нет ли у Вас и ваших членов семьи обстоятельств, которые могут поставить крест на планах получения ЖС, вроде уровня обеспеченности жильём или проживания (или даже "просто прописки") в квартире родственников за период до 5-ти лет тому назад? Осознаёте ли Вы, что право претендовать на ЖС, наступит не раньше, чем у Вас будет 20 календарных лет военной службы, а если Вас до этого момента уволят по статье, отличающейся от СЗ, ДПВ или ОШМ, то Вы вообще ничего не получите? Что очередь на получение ЖС с момента признания нуждающимся сейчас составляет около 7-ми лет и все эти 7 лет Вам нужно будет поддерживать статус "семьи бомжей в 7-м поколении"?

2. Готовы ли Вы ещё до того, как будет определено, есть ли у Вас само право на ЖС (не говоря уже о её выплате), вернуть государству все средства, которые оно выплатило банку за приобретенную Вами по НИС квартиру?

 

PS Как обычно, из-за своей медлительности я опоздал, ув. zkv уже ответил.

[Maksimilian]

1. Выслуга 22 календаря.
2. Я и мои члены все прописаны при части ещё с 2010 по настоящее время, недвижимости не имеют.
3. Денежные средства вернуть Росвоенипотеке готов.

[lancepok]

В таком случае, если уверены что никаких "скелетов в шкафу" в жилищной истории Вашей семьи обнаружиться не может, читайте правовой выпуск по ссылке в моём предыдущем сообщении и готовьтесь к первому этапу: возврату денег государству. Следующим этапом будет выход из НИС через суд, затем подача документов на признание нуждающимся в жилье в ИПМЖ в форме ЖС, а потом ожидание своей очереди на выплату.