Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)?

[PilotS3]

Здравствуйте.
В голове полнейший сумбур. "Знающие" люди внесли ещё большую сумятицу. А время начинает поджимать.
Итак. Жена начала военную службу по контракту в октябре 2008 года в звании ефрейтор. В октябре 2011 года написала рапорт о добровольном включении в НИС. Но включена не была по причине неправильно оформленных документов (данный ответ пришел в 2013 году). В  августе 2014 было присвоено воинское звание прапорщик. Т.е. в 2017 году она вроде как становится "обязательным" участником НИС. В августе 2017 года документы повторно отправили на включение в реестр. Но до сих пор в реестр не включена. Контракт заканчивается в январе 2019 года (предельный возраст,45 лет). Т.е. на момент окончания контракта календарная выслуга составляет 10 лет и 4 месяца.
Теперь вопрос. Если на текущий момент она фактически не является участником НИС и не включена в реестр, то имеет ли она право претендовать на другой вид обеспечения жильем (ЖС) при достижении 10 лет выслуги?
Заранее благодарен за ответ.

[zkv]

... включена не была по причине неправильно оформленных документов (данный ответ пришел в 2013 году)

И в 2013 г. правильно оформить документы не было возможности? От добровольного участника НИС требуется только рапорт, остальное оформляет ответственный за НИС в в/ч.

В  августе 2014 было присвоено воинское звание прапорщик. Т.е. в 2017 году она вроде как становится "обязательным" участником НИС.

Так точно, только обязательной участницей она должна была стать уже в 2014 г.

В августе 2017 года документы повторно отправили на включение в реестр. Но до сих пор в реестр не включена. Контракт заканчивается в январе 2019 года (предельный возраст,45 лет). Т.е. на момент окончания контракта календарная выслуга составляет 10 лет и 4 месяца.

Я бы на вашем с супругой месте начал усиленно интересоваться "судьбой" документов.

Если на текущий момент она фактически не является участником НИС и не включена в реестр, то имеет ли она право претендовать на другой вид обеспечения жильем (ЖС) при достижении 10 лет выслуги?

Претендовать - имеет. Но если выяснится, что она обязательная участница НИС, то в признании нуждающейся в жилье ей однозначно откажут. Тогда будет "догонять" НИС, а если уже уволят, то - в суде.
 

[PilotS3]

Спасибо Вам большое за развернуть ответ!
По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

По поводу поиска документов. В части проведено разбирательство по факту не включения её в реестр на основании её рапорта в 2011 году. Материалы разбирательства выданы ей на руки для отправки в РУЖО. В связи с чем и возник вопрос, как поступить. Либо отправлять разбирательство и добиваться включения в реестр (как понимаю из материалов разбирательства задним числом с 2011 года). Либо, дожидаться 10 календарей, признаваться нуждающейся в жилье и претендовать например на ЖС.
Так же, не совсем понятен вопрос расчёты ипотеки и ЖС в её случае.
Заранее спасибо!

[zkv]

Либо, дожидаться 10 календарей, признаваться нуждающейся в жилье и претендовать например на ЖС.

Достижение 10-ти календарей ещё не являются основанием для признания нуждающимися в жилье, нужно ещё увольнение по льготным основаниям. Представьте себе ситуацию: подходит предельный возраст, жена подаёт документы на признание нуждающейся в жилье, ей приходит отказ хотя бы по причине того, что она обязательная участница НИС, её увольняют, в итоге ни ЖС, ни НИС, только суд с неясной перспективой.

Так же, не совсем понятен вопрос расчёты ипотеки и ЖС в её случае.

В чём неясность? ЖС смотрите в калькуляторе вверху страницы (но для этого необходимо признание нуждающейся в жилье). По НИС - складывайте положенные ежегодные накопления до увольнения по ДПВ (и если добьётесь включения дохода от инвестирования этих накоплений, который прибавлялся бы если бы участвовали в НИС с 2011 г.) плюс при увольнении по ДПВ с 10-ти летней календарной выслугой выплачиваются средства дополняющие накопления, которые могли бы накопиться до 20-ти "календарей". Если посчитать, так сказать, "на коленке", то на сегодняшний день накоплений должно быть в районе 2 000 000 плюс ещё год служить до ДПВ и плюс ДОПы по увольнению за 9 лет, как если бы она служила до октября 2028 г., это ещё минимум 2 500 000. Итого при увольнении как минимум по сегодняшним подсчётам 4 500 000 руб.
К тому же Вы не указали никакой жилищной информации ни о себе, ни о супруге (наличие жилья, участие в приватизациях и т.п. нюансы). Вполне может оказаться что у супруги итак не будет оснований для признания нуждающейся в жилье.
 

[PilotS3]

Не представляю, каким образом, могу выразить Вам, zkv, свою благодарность! Уважаемый Lancepok, не могли бы Вы добавить ещё + в карму
Выполнено. 
С уважением, Lancepok.
 
Теперь по уточнениям.
В октябре этого года наступают 10 календарей, а в январе 2019 исполняется 45 лет. Вроде как пока планируется служить дальше. Надеемся, что командование не против. Но тут уж "как карта ляжет". Но в любом случае, увольнение будет уже по ДПВ.
По поводу признания нуждающейся в жилье. Она уже была признана таковой. В 2016 году ей выделили служебную квартиру маневренного фонда. При подписании договора на служебное жилье, её исключили из нуждающихся. В приватизация не участвовала. Другого жилья (официально), кроме этого служебного нет.
У меня это право реализовано ещё в 2009 году, когда увольнялся. Жил в другой семье. Так что я в том процессе, видимо, не участвую.
Из всего Вами сказанного, прихожу к выводу, что материалы разбирательства надо таки отправлять, и чем быстрее, тем лучше
Уважаемый zkv, не обессудьте, но по поводу расчёта суммы по НИС, все же хотел бы как то по подробнее Вас расспросить.  Поскольку у нас вообще получалось что то около 1,5млн (7лет х 268тыс).

[zkv]

По поводу признания нуждающейся в жилье. Она уже была признана таковой. В 2016 году ей выделили служебную квартиру маневренного фонда. При подписании договора на служебное жилье, её исключили из нуждающихся.

Думаю, что Вы путаете понятия признания нуждающейся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ и включения в списки на предоставленияспециализированного жилья на время службы. Это совершенно разные виды жилищного обеспечения военнослужащих.

Другого жилья (официально), кроме этого служебного нет.

В настоящее время жилищные органы умудряются выудить и "неофициальное" жильё. Подробнее смотрите в профильных темах, тем более что

У меня это право реализовано ещё в 2009 году, когда увольнялся.

Жильё получено? Куплено? Иначе

Так что я в том процессе, видимо, не участвую.

Ошибаетесь. Очень даже "поучаствуете": это жильё также будет учитываться при признании супруги нуждающейся в жилье.

Из всего Вами сказанного, прихожу к выводу, что материалы разбирательства надо таки отправлять, и чем быстрее, тем лучше

Я этого не говорил... Но подумал также...

по поводу расчёта суммы по НИС, все же хотел бы как то по подробнее Вас расспросить.   Поскольку у нас вообще получалось что то около 1,5млн (7лет х 268тыс).

Немного не так, тем более, что Вы не учитываете доход от инвестирования накоплений, а он также не малый. Подробнее здесь: http://www.rosvoenipoteka.ru/rp/lichnaya_informaciya/ejegodnie_vznosi, но в последнее время РВИ что-то "притормозила". Более наглядно, например, здесь: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php, ну и при увольнении всё в силе

плюс ДОПы по увольнению за 9 лет, как если бы она служила до октября 2028 г., это ещё минимум 2 500 000.

[lancepok]

Вы не учитываете доход от инвестирования накоплений, а он также не малый.

Если не ошибаюсь, то в подобных случаях (невключение "обязательного" участника НИС в реестр вовремя), учет доходов от инвестирования за восстановленный период придётся выбивать через суд, добром их отдавать не хотят, так как реального инвестирования не было. Где-то в этом разделе недавно упоминали решение суда на эту тему.

[zkv]

Так точно. Поэтому я и уточнил

... если добьётесь включения дохода от инвестирования этих накоплений, который прибавлялся бы если бы участвовали в НИС с 2011 г...

[PilotS3]

Думаю, что Вы путаете понятия признания нуждающейся в жилье согласно ст. 51 ЖК РФ и включения в списки на предоставленияспециализированного жилья на время службы. Это совершенно разные виды жилищного обеспечения военнослужащих.

Даже скорее всего путаю. А точнее просто - не знаю этих правовых норм. Совсем "тёпленький" в этом вопросе. Она была признана нуждающейся в жилье. Поэтому, когда подошла очередь, ей предложили получить служебную квартиру, что она и сделала. Правда эта служебная квартира МАНЁВРЕННОГО фонда. И вот когда она подписывала договор по этой квартире её и убрали из очереди как нуждающейся.

Жильё получено? Куплено? Иначе

Был получен ГЖС с учётом членов моей первой семьи. Но, ввиду отсутствия на сегодня регистрации нашего брака, думаю, что я ей не помешаю в признании супруги нуждающейся в жилье и реализации её права на получение ипотеки.
По поводу ссылок, предоставленных Вами, по изучаю. Спасибо! Если возникнут по ним вопросы, то попробую Вам их задать.
Пользователь добавил: 21 Марта 2018  20:10:45

Где-то в этом разделе недавно упоминали решение суда на эту тему.

lancepok А не помните, решение было в пользу истца?

[zkv]

Она была признана нуждающейся в жилье.

Решение жилищного органа именно о признании нуждающейся в жилье имеется? Изучите его внимательно. Что там дословно написано?

... ей предложили получить служебную квартир... И... её и убрали из очереди как нуждающейся.

Это незаконно, если она действительно была признана нуждающейся в жилье, но, скорее всего, речь  всё-таки о включении в списки на предоставление специализированного жилья.

ввиду отсутствия на сегодня регистрации нашего брака, думаю, что я ей не помешаю в признании супруги нуждающейся в жилье

Ввиду отсутствия регистрации брака, действительно, не помешаете, т.к.

(кликните для показа/скрытия)

 

[lancepok]

А не помните, решение было в пользу истца?

Да, решение было положительное, в пользу истца.

[PilotS3]

Спасибо, Вам, уважаемые. Будем "переваривать" полученную от Вас информацию 

[forvard]

Появилась новая информация по ситуации которую я описывал выше, т.е. станули я обязательным участником НИС при получении первого офицерского звания. Отправил на всякий случай послужной список в РУЖО с вышеописанным вопросом, был на приеме у них, утверждают, что при присвоении первого офицерского звания стану обязательным участником НИС, говорят что основанием будет служить то, что будет присвоено офицерское звание после 2008г. Сейчас думаю еще привлечт юриста для оценки ситуации.

[zkv]

... был на приеме у них, утверждают, что при присвоении первого офицерского звания стану обязательным участником НИС...

Думаю, что они добросовестно заблуждаются. Такое иногда бывает и у них...

... говорят что основанием будет служить то, что будет присвоено офицерское звание после 2008г.

Это однозначно относится к тем, у кого на момент присвоения офицерского звания

... общая продолжительность военной службы по контракту... составляет менее трех лет...

[forvard]

Пытался указать на этот нюанс, то что  это для тех у кого выслуга менее трех лет на момент присвоения. Такое ощущение , что они вообще на послужной список не глядели.