Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)?

[Nizya]

Благодарю за ответ и разъяснения

Спасибо по традиции форума - это + в карму. Когда у Вас будет 20 сообщений, сможете изменять её самостоятельно. А пока я это сделаю за Вас. С уважением, Sbas.

[Е.D]

Здравствуйте!подскажите пожалуйста могу ли я встать в реестр на НИС если я подписал первый контракт в 1999 году  так как с жилищной субсидией могу "пролететь"потому что обеспечен жильем от государства.

[zkv]

Вряд ли. Все основания вступления в НИС перечислены здесь http://base.garant.ru/12136616/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/

[lordrus]

Пунк 16 "военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они не воспользовались правом в соответствии с настоящим Федеральным законом стать участниками накопительно-ипотечной системы, не были признаны нуждающимися в жилых помещениях и в связи с прохождением военной службы не обеспечены денежными средствами для приобретения или строительства жилого помещения либо жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников."
Ситуация следующая:
Офицер выпустился из военного училища в 2001 году
Уволился по окончании контракта в 2007 году
Призвался заново на службу в 2018 году
За время нахождения на гражданке приобрёл в собственность жилье, так что на ЖС расчитывать не может
Подходит ли вышеперечисленный пункт для вступления в нис

[zkv]

16... если они не воспользовались правом в соответствии с настоящим Федеральным законом стать участниками накопительно-ипотечной системы...
Офицер выпустился из военного училища в 2001 году
...
Призвался заново на службу в 2018 году
...
Подходит ли вышеперечисленный пункт для вступления в нис

Согласно ст. 9 117-ФЗ

1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
...

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12136616/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/#ixzz7DlreFSmO

У данного офицера нет и не было права стать участником НИС.
 

[prapr007]

Добрый день
Дело в том что я прапорщик первый контракт заключен в 2003 г. Увольнялся в 2012 и восстановился в 2014 г. Вопрос такой в случае если я встану на офицерскую должность с присвоение первого офицерского звания лейтенант, будет ли мне положена субсидия или меня автоматически поставят на ипотеку?

[Алекчандр]

Добрый день. В 1994 году подписал первый контракт, в 1997 году - второй. До 2014 года относился к категории солдат (сержантов), в феврале 2014 г. получил первое офицерское воинское звание в связи с назначением на офицерскую должность. был перерыв в службе с 2008 по 2012 годы.
Служил весь период в Спб, и, т.к. имею в собственности квартиру, нуждающимся в обеспечении постоянным, служебным жильем признан не был.
Вопрос: могу ли я сейчас вступить в НИС при таких вводных?   

[zkv]

Нет, не можете. Кто может, тот перечислен здесь https://base.garant.ru/12136616/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/

[4ugak]

Здравствуйте.
Исходные данные:
В августе 2008 г. я окончил высшее военное училище и получил первое офицерское звание «лейтенант» и стал участником накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. В настоящее время я продолжаю проходить военную службу в звании «подполковник».
В августе 2023 г. общая продолжительность военной службы в календарном исчислении у меня составит 19 лет.
Сейчас со своей семьей проживаю в служебной двухкомнатной квартире (площадь 54 кв. м.), семья из четырех человек (я, жена и двое детей, один ребенок-инвалид).
На дня на сайте «молодострой» (ссылка https://mlds.ru/calc/calc-nakopleniya.php) решил посмотреть сколько у меня примерно накоплении на счете. Оказалось, всего 5 513 800 руб. Мне стало очень печально.
Среди моих товарищей есть кто постарше меня на 4 и более лет и у них «субсидия», многие ее уже получили и с таким составом семьи как у меня они получили примерно по 16 000 000 руб. Я им сказал у меня типа 5 400 000 руб. им стало смешно, они сказали типа судись пусть тебя возвращают на старую систему обеспечения, а не НИС.
Вопросы:
1. Чем же тогда так хороша НИС, только тем что «лейтенант» может
по выпуску сразу взять квартиру по военной ипотеке?
2. В моем случае как Вы считаете лучше судится, чтобы выйти из НИС и перейти на «субсидию» и какая практика таких судов?
3. Непонятно мне еще другое раньше за звание, например, «полковник» или профессорско-преподавательскую деятельность давали дополнительные метры, а если ты участник НИС «полковник», то в этом случае как быть?
4. Также прошу разъяснить у меня ребенок-инвалид и что НИС может дополнительно дать при таких обстоятельствах?
5. Как вы можете прокомментировать выводы с сайта «молодострой» относительно сравнения НИС и субсидии, вот они:
- при продолжительности военной службы 20 календарных лет и более сумма НИС сравнивается с размером субсидии на семью из 3-4 человек, а после 25 календарных лет выслуги уже существенно превышает ее;
- если не планировать уходить со службы с минимальной пенсией, НИС выгоднее субсидии. 
Мне кажется эти выводы полный нонсенс…
Жду от Вас ответ в любой форме.

[lancepok]

1. Чем же тогда так хороша НИС, только тем что «лейтенант» может
по выпуску сразу взять квартиру по военной ипотеке?

К плюсам НИС можно отнести полную независимость от наличия жилья в собственности или на праве пользования, возможность безбоязненно проживать в квартире родственников, не опасаться получения наследства и тп. Кроме того, пока что никто из форумчан-участников НИС не писал, что им пришлось ждать выплаты накоплений по 6-7 лет после увольнения, как "ждунам ЖС", опасаясь что состав семьи, на который выплачивается ЖС, за этот срок уменьшится за счет выросших и уехавших детей.
Ну а минусы НИС достаточно подробно расписаны в теме Военная ипотека - обман военнослужащих.

2. В моем случае как Вы считаете лучше судится, чтобы выйти из НИС и перейти на «субсидию» и какая практика таких судов?

Вы относитесь к "принудительной" категории участников НИС (подп. 1 п.1 ст.9 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ), у которых нет шансов перейти на "субсидию". 

3. Непонятно мне еще другое раньше за звание, например, «полковник» или профессорско-преподавательскую деятельность давали дополнительные метры, а если ты участник НИС «полковник», то в этом случае как быть?

В НИС не бывает "дополнительных метров". У Вас есть право на дополнительные метры только в служебном жилье.

4. Также прошу разъяснить у меня ребенок-инвалид и что НИС может дополнительно дать при таких обстоятельствах?

Ничего. См. ответ на вопрос №3.

5. Как вы можете прокомментировать выводы с сайта «молодострой» относительно сравнения НИС и субсидии, вот они:
- при продолжительности военной службы 20 календарных лет и более сумма НИС сравнивается с размером субсидии на семью из 3-4 человек, а после 25 календарных лет выслуги уже существенно превышает ее;
- если не планировать уходить со службы с минимальной пенсией, НИС выгоднее субсидии. 

У каждой из этих систем обеспечения жильём есть свои плюсы и минусы. Сравнивать впрямую суммы ЖС и накоплений, применительно к "сферическим красноармейцам в вакууме" некорректно. Слишком много переменных. Но вполне могу представить несколько вариантов, когда выплаты по НИС окажутся больше, чем ЖС. Например, надо учитывать, что накопительные взносы участнику НИС "капают" всё время службы, даже на "сверхпредельном" контракте, и к ним всё это время плюсуются доходы от инвестирования. А поправочный коэффициент ЖС перестаёт расти после 25 календарей.

 

[Валерий Z]

Здраствуйте. С 2007 по 2012 находился на субсидии (сертификате). В 2012 сократился по ОШМ. При восстановлении в 2014 встал на военную ипотеку, так как (со слов должностного лица, занимающегося постановкой) при заключении контракта, при восстановлении, права выбора нет, только ипотека. Вопрос: могу ли я вернуть деньги за 5 лет по ипотеке, если стоял на субсидии, или не получу ничего?

[zkv]

С 2007 по 2012 находился на субсидии (сертификате).

Каким образом там находились? Были признаны нуждающимся в жилье?

В 2012 сократился по ОШМ. При восстановлении в 2014 встал на военную ипотеку, так как (со слов должностного лица, занимающегося постановкой) при заключении контракта, при восстановлении, права выбора нет, только ипотека.

Каким образом Вы "встали на военную ипотеку"? Написали рапорт об участии в НИС? Или были включены в реестр участников принудительно помимо Вашего желания?
Ну и для полноты картины: Ваше звание и дата заключения первого контакта?

Вопрос: могу ли я вернуть деньги за 5 лет по ипотеке, если стоял на субсидии, или не получу ничего?

Если кратко, то - деньги положены только за период участия в НИС.
 

[Валерий Z]

Написал рапорт на вступление в НИС, так как на субсидию нельзя было писать.
Контракт первый в 2003.

[Blinsa]

Здравствуйте. Столкнулся с такой проблемой: подал документы на признание нуждающимся в жилом помещении (денежную субсидию), получил отказ, так как оказалось, что с ноября 2005 года являюсь участником НИС, но я рапорт никакой не писал, да и не планировал быть ипотечником.
Дополню: я закончил военный институт в 2005 году.

Были ли подобные прецеденты? Какие действия мне можно предпринять?

[zkv]

Необходимо выяснить основания включения Вас в реестр участников НИС. Если было нарушение - обжаловать его.
Я так понимаю, первый контракт у Вас до 1.01.2005 г., следовательно включить Вас могли только по Вашему рапорту.