Доплата за сверхнормативные квадратные метры жилья

[zkv]

... могу ли я расчитывать на 9 кв.м., указанных в п.3 ст.15.1 Закона "О статусе военнослужащих". Служебного жилья с площадью 36 кв.м. в нашем городе нет.

Эти 9 кв. метров уже дважды включены в допустимое превышение положенной Вам нормы жилья в 36 кв. м:

3... Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего... - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

т.е. для одиноко проживающего положено от 18 до 36 кв. м общей площади, всё что свыше - доплата из собственных средств при наличии согласия с этим. Как вариант - ожидайте жилья положенного Вам метража, либо получайте ЖС (это при условии, что Вы признаны нуждающимся в жилье или имеете право быть им признанным).
 

[хочу пенсию]

Можно уже подавать 3-НДФЛ за 2014 год.
А там как раз доплата за жилье прошла.
Есть интересное письмо Минфина РФ.
Кто -нибудь пробовал подавать на вычет?

Письмо Минфина России от 11.2.2015 N 03-04-05/5783

"...имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком-военнослужащим в собственность квартиры может быть применен только к сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком в соответствии с "Соглашением об оплате, превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения".

[Седой]

Если доплату будете производить в этом году, то на вычет надо подавать за этот год, в следующем.

[ssd-76]

Добрый вечер всем! Вопрос такой... В декабре 2011 года получил квартиру во ВВ на себя (не женат) площадью 40,5 кв.м. по ДСН. Никаких обязательств по оплате лишних метров не писал и подписывал. В марте 2013 квартиру приватизировал. А в апреле 2015 получил письмо с требованием оплатить лишние метры или суд - неправомочное (неправомерное) получение жилья. По закону сроки исковой давности прошли - 3 года. Но никто мне точно сказать не может. Может кто на форуме силён в этом вопросе??? Заранее благодарен...     Сегодня 16 мая. Неужели юристов нет на форуме??? Офигеть...

[Aspid69]

Здравствуйте! Слышал, что недавно вышел приказ, что если отказался от предлагаемой квартиры - останешься без квартиры.  Ситуация следующая: в прошлом году уволился по "пределу", на днях пришло извещение. На меня одного выделили двухкомнатную квартиру и предложили доплатить 700 000 руб. Можно ли отказаться? Заранее благодарю.

[Sbas]

Во-первых, отказавшись даже от квартиры, подходящей по нормам, квартиру не получите, а получите субсидию. Но в Вашем случае квартира не по норме, о чем легко судить по доплате. Поэтому соглашаться или нет - Ваше право, в случае отказа Вы остаетесь в очереди. Только когда следующую предложат - неизвестно.
Цитаты из 76-ФЗ в помощь:
ст.15
"19. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия."
Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения
1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
...
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения."

То есть если квартира более 36 кв.м. - имеете право безболезненно отказаться из-за несоответствия предлагаемого жилого помещения нормам, установленным законодательством.

[Aspid69]

Большое спасибо!

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Sbas'у от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[Пробой]

Доброго всем времени !! Подскажите , почему при получении квартиры , за (так сказать) лишние метры , я должен платить не 36008 , как установлено хотя бы даже при расчете субсидии , а по цене м2 в доме , в котором получаю . Как то не правильно , если дает государство , то 36008 за м2 , а если плачу Я , то 90 000 за м2 ...

[Роман Буденков]

если дает государство , то 36008 за м2

вы про расчетную цену по метру? а вы не забыли что при расчете субсидии есть и коэф. и они средние по стране?
обычный пример МРОТ 6 204р
но военнослужащие получают несколько больше, с них же назад не удерживают?

[zkv]

Подскажите , почему при получении квартиры , за (так сказать) лишние метры , я должен платить не 36008 , как установлено хотя бы даже при расчете субсидии , а по цене м2 в доме , в котором получаю

Потому что так постановило правительство РФ:

... стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемая исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

Как то не правильно , если дает государство , то 36008 за м2 , а если плачу Я , то 90 000 за м2 ...

Вы вправе отказаться от жилья с превышением и доплатой по такой цене за кв.м и ожидать предоставления жилья по норме или взять ЖС

... по 36008 за м2

а затем самостоятельно выбрать и купить квартиру нужного Вам метража с приемлемой для Вас стоимостью квадратного метра.

[LIОN]

На сайте http://regulation.gov.ru/ опубликован проект ПП по внесению изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2013 г. № 942.
Проект проходит общественное обсуждение. Срок окончания обсуждения: 2 июня 2016 г.

Коротко суть: при расчете размера доплаты предлагается использовать кадастровую стоимость ЖП.

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с утвержденными данным постановлением Правилами оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», стоимость 1 кв. метра площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, определяется исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.
При получении жилых помещений по инвестиционным контрактам без указания стоимости или при выявлении в процессе инвентаризации неучтенных жилых помещений, по которым стоимость приобретения (строительства) и остаточная стоимость неизвестны, для постановки на баланс и последующего расчета остаточной стоимости 1 кв. метра сложилась практика использования общедоступных сведений о кадастровой стоимости данных жилых помещений.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, определяется на основании отчета об оценке, прошедшего экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков. Результаты кадастровой оценки утверждаются исполнительными органами власти регионов. Как правило, кадастровая стоимость жилых помещений (на дату ее определения) близка к рыночной стоимости и в общем не менее стоимости строительства или приобретения жилых помещений.
Таким образом, доплата за 1 кв. метр площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, в разных домах в одном и том же населенном пункте или районе города, рыночная стоимость квартир в которых отличается незначительно, может отличаться в разы, поскольку:
- остаточная стоимость, рассчитанная от кадастровой стоимости, близка к рыночной стоимости;
- стоимость приобретения (строительства) зачастую существенно ниже кадастровой и рыночной стоимости;
- остаточная стоимость для старого жилого фонда, поставленного на баланс давно, может быть значительно ниже даже стоимости строительства.
С учетом изложенного, для создания равных социальных условий и упрощения методики расчета стоимости 1 кв. метра площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, для определения размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», предлагается использовать кадастровую стоимость 1 кв. метра жилого помещения.
Необходимость выделения дополнительных денежных средств из федерального бюджета на реализацию правового акта отсутствует.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «____»______________2016 г. №____

г. Москва

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2013 г. № 942
Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2013 г. № 942 «Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 44, ст. 5744; 2015, № 5, ст. 845).
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации                                               

Д.Медведев

 

ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2013 г. № 942

В пункте 3 и подпункте «е» пункта 6 Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», утвержденных указанным постановлением, слова «стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемая исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения» заменить словами «стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемая исходя из кадастровой стоимости 1 кв. метра жилого помещения».
 

____________

Как я понял, если примут, то размер доплаты может значительно возрасти. 

[Sbas]

Пояснительная записка
по вопросу внесения изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2013 г. № 942.

В соответствии с утвержденными данным постановлением Правилами оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», стоимость 1 кв. метра площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, определяется исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.
При получении жилых помещений по инвестиционным контрактам без указания стоимости или при выявлении в процессе инвентаризации неучтенных жилых помещений, по которым стоимость приобретения (строительства) и остаточная стоимость неизвестны, для постановки на баланс и последующего расчета остаточной стоимости 1 кв. метра сложилась практика использования общедоступных сведений о кадастровой стоимости данных жилых помещений.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, определяется на основании отчета об оценке, прошедшего экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков. Результаты кадастровой оценки утверждаются исполнительными органами власти регионов. Как правило, кадастровая стоимость жилых помещений (на дату ее определения) близка к рыночной стоимости и в общем не менее стоимости строительства или приобретения жилых помещений.
Таким образом, доплата за 1 кв. метр площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, в разных домах в одном и том же населенном пункте или районе города, рыночная стоимость квартир в которых отличается незначительно, может отличаться в разы, поскольку:
- остаточная стоимость, рассчитанная от кадастровой стоимости, близка к рыночной стоимости;
- стоимость приобретения (строительства) зачастую существенно ниже кадастровой и рыночной стоимости;
- остаточная стоимость для старого жилого фонда, поставленного на баланс давно, может быть значительно ниже даже стоимости строительства.
С учетом изложенного, для создания равных социальных условий и упрощения методики расчета стоимости 1 кв. метра площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, для определения размера оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», предлагается использовать кадастровую стоимость 1 кв. метра жилого помещения.
Необходимость выделения дополнительных денежных средств из федерального бюджета на реализацию правового акта отсутствует.
 

[Оперативник]

Можно уже подавать 3-НДФЛ за 2014 год.
А там как раз доплата за жилье прошла.
Есть интересное письмо Минфина РФ.
Кто -нибудь пробовал подавать на вычет?

Письмо Минфина России от 11.2.2015 N 03-04-05/5783

"...имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком-военнослужащим в собственность квартиры может быть применен только к сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком в соответствии с "Соглашением об оплате, превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения".

Ну что получилось с налоговым вычетом на доплату за лишние метры? Появились какие то прецеденты или судебные решения по данному вопросу?

[Наталия2015]

Пришло извещение о распределении жилья, но сообщили, что надо заплатить за три квадрата 300000р., у меня есть только материнский капитал - как технически это осуществить?есть ли законодательная база по такому неординарному случаю?алгоритм моих действий?я честно и рада, но от озвученной суммы впала в ступор...помогите советом,ссылками.

[Alx2010Space]

Исходя из вышеописанного, а так же других тем на форуме, касаемо использования материнского капитала для компенсации затрат РФ ..., за превышение норм общей площади, механизма, к сожалению нет. Если в вкратце, как я понял - компенсация затрат не есть оплата кредита на улучшение жилищных условий. Кроме того, деньги , даже при каком то положительном решении, будут идти из пенсионного фонда около 6 месяцев, а метры положено оплатить в течении 20 дней ( http://base.garant.ru/70487844/#friends). Из личных бесед слышал, даже суды отказывают как то решить данный вопрос положительно. Но это все со слов знакомых и как я понял.