Жилищный вопрос (если уже была квартира)

[yanusss]

"Являются. Продажа квартиры, как действия не являющиеся намеренным УхЖУ, в п. 4 ПМО 1280 не предусмотрены"

п.4 Пр 1280:
Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
а) вселение военнослужащими в жилые помещения супругов, детей и в судебном порядке - родителей военнослужащих, иждивенцев, иных лиц, а также их регистрация по адресу воинской части, в которой военнослужащие проходят военную службу, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица:

произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;

Согласно ГК РФ право пользования является составной частью права собственности.
Так почему ответ однозначный - НЕТ?

[zkv]

Согласно ГК РФ право пользования является составной частью права собственности.

Не знаю, применяет ли ДЖО в этом случае ГК РФ, но ЖК РФ применит однозначно.

... произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями...

И согласно ЖК РФ это отнюдь не относится к членам семьи, прекратившим право владения жилыми помещениями.
И хотя в п. 14 ПМО 1280 сказано, что размер предоставляемой общей площади жилого помещения уменьшается на величину общей площади жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и (или) членам их семей на праве собственности, ИМХО ДЖО обязательно воспользуется статьёй 57 ЖК РФ:

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

[yanusss]

Логика есть, НО для чего тогда прописан п.4 Пр МО 1280? И разве ДЖО не должно его принимать во внимание?
И на каком основании они отнимут, грубо говоря, у меня площадь проданной квартиры жены, которая (квартира) ко мне не имеет никакого отношения? Ведь квартира жены приобреталась еще задолго до нашего брака и находилась за 2000 км до моего места службы. И как жена могла реализовать свое право пользования после переезда ко мне? Всё для людей у нас!
Однозначно в суд пойду!

[zkv]

... НО для чего тогда прописан п.4 Пр МО 1280?

Приведу типичный пример: девушка-дочь собственника жилья (но сама не собственник!) или нанимателя жилья по ДСН, т.е. член семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по ДСН выходит замуж, переезжает к месту службы мужа, вселяется в его квартиру (то есть становится членом теперь уже его семьи) или регистрируется по адресу воинской части, в которой муж-военнослужащий проходит военную службу. В этом случае член семьи военнослужащего прекратил именно право пользования прежним жилым помещением при вступлении в брак.

И разве ДЖО не должно его принимать во внимание?

В этом случае - обязано.

И на каком основании они отнимут, грубо говоря, у меня площадь проданной квартиры жены, которая (квартира) ко мне не имеет никакого отношения?

Отнимут ни у Вас, а у состава Вашей семьи, член которой (кстати тоже обеспечиваемый МО вместе с Вами) произвёл действия по отчуждению принадлежащей ему собственности.

Ведь квартира жены приобреталась еще задолго до нашего брака...

Кажется, Вы уже наряду с ГК РФ привлекаете и СК РФ.

И как жена могла реализовать свое право пользования после переезда ко мне?

Как собственник этого жилья в соответствии со статьёй 30 ЖК РФ.

[yanusss]

Если придется, то и СК РФ привлеку. Ведь при вычете жилплощади жены будут также нарушены права на обеспечение жилплощадью нашего маленького ребенка, родившегося в 2010 г.

[sepl]

Права Вашего ребенка как раз и не будут нарушены, квадратные метры на него как члена семьи вы получите 

[yanusss]

Да нет. У жены было по-более 18 кв.м.

[kisakot1968]

Подскажите пожалуйста.Жена получила долю в наследстве 20 кв.м и продала ее в 2011 г.После этого в декабре 2012 г. мы развелись.Теперь планирую уволняться в 2013г. по достижению предельного возраста.Будет ли это являться моим ухудшением жил.условий.

[POLARISLOVE]

Спасибо Ton буду бороться.

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Ton от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

Всё, признали меня нуждающимся и даже распределили квартиру, ещё поставьте + Тону

Выполнено. С уважением, Sbas.

[sepl]

Подскажите пожалуйста.Жена получила долю в наследстве 20 кв.м и продала ее в 2011 г.После этого в декабре 2012 г. мы развелись.Теперь планирую уволняться в 2013г. по достижению предельного возраста.Будет ли это являться моим ухудшением жил.условий.

Вы как разведенный что так что этак на жену уже квадратные метры не получите 

[Ton]

Подскажите пожалуйста.Жена получила долю в наследстве 20 кв.м и продала ее в 2011 г.После этого в декабре 2012 г. мы развелись.Теперь планирую уволняться в 2013г. по достижению предельного возраста.Будет ли это являться моим ухудшением жил.условий.

Согласно ПМО 1280:
4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
В ст. 53 ЖК РФ конкретизации термина намеренное ухудшение жилищных условий нет. Конкретизацию отдали на откуп субъектов РФ. Например в Москве развод тоже является ухудшением жилищных условий:
Закон ГОРОДА МОСКВЫ от 15 января 2003 года N 22
Статья 6. Действия граждан, приведшие к необходимости улучшения жилищных условий
     1. Граждане подлежат постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по истечении 5 лет после совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий, в результате которых возникла необходимость в улучшении жилищных условий.
     2. Ухудшением жилищных условий считаются следующие действия граждан:
     ...
     4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;

Так что вполне можно оказаться за бортом, в случае если после представления вами копии свидетельства о расторжении брака проверят по базе ЕГРП вашу жену. Или выбирать такое ИПМЖ где расторжение брака не будет попадать под НУЖУ (если такие субъекты еще есть) 

[kisakot1968]

Вы как разведенный что так что этак на жену уже квадратные метры не получите 

Я понимаю, что на нее не получу.Тут бы на себя получить. В той квартире где была доля жены никогда прописан не был. Проживаю на съемном жилье.Прописан при части.Я так понимаю, что ДЖО может и отказать в признании нуждающимся?Избранное место жительства город Краснодар.Вот так прослужишь 20 лет и останешься бомжом.Может что то через суд можно будет сделать?

[Ton]

Вы собирайте документы на признание нуждающимся и другие, которые считаете нужными в подтверждение вашей нуждаемости и отправляйте в ДЖО. А там видно будет, возможно все будет хорошо и лишних вопросов задавать не будут. А будет проблема найдется и решение  Пока так.

[kisakot1968]

Спасибо и на этом.Документы на учет были отправлены еще до развода на себя и жену.Теперь еще отправил копию о разводе и справку о планируемом увольнении.Теперь буду ждать решения ДЖО.Всем огромное спасибо.

[sepl]

Я не очень понимаю зачем Вы с женой развелись, я полагаю что эти 20 метров бы вычли бы из предоставляемого Вам жилья и все