Военную ипотеку разрешат оплачивать из материнского капитала

[DORMIDON]

Привет! Прошу подробности по покупке квартиры по НИС с применением Материнского капитала.  Буду благодарен за пошаговую инструкцию.

[sheg48]

Это правильно. Пользуетесь ВЫ как держатель Сертификата. Вы оформляете Заявление на распоряжение средствами МСК

Всем здравствуйте! ПФР одобрил погашение материнским капиталом долга по военной ипотеке, хотя в "нашем САИЖК" препятствовали этому, не давали справку о размере долга, но в итоге дали, но не для ПФР, а общую. В ПФР пошли на встречу и приняли такую, какая есть. Очень конечно всё странно. Теперь ждём перечисления, и пересчёта графика.

[Рулон Обоев]

Накатайте жалобу на этот мутный САИЖК в Росвоенипотеку и АИЖК на их действия. Облегчите жизнь следующим. Они им разъяснят всё.

[bars861]

Я правильно понимаю что при погашении части долга по ВИ потом нельзя ее продать до достижения ребёнком 18 лет?

[aleut]

Добрый день! Такая ситуация: отделение ПФР в моем регионе отказывается перечислить маткапитал в счет частично-досрочного погашения военной ипотеки. Официального отказа пока не получил, т.к. только сейчас начинаю собирать пакет документов.  Подскажите, пожалуйста,  кто сталкивался, или кто в теме, -  можно ли победить без судебного рассмотрения? Представитель ПФР утверждает что по стране у них в отделениях всё однообразно т.к. уровень федеральный. Моих доводов о том что  в других регионах всё нормально работает - не слышит. 
Также по вашему мнению, в случае судебного рассмотрения, существует ли вероятность что суд примет сторону отделения пфр?

[Рулон Обоев]

А что Ваше конкретное ПФР забивает на постановления правительства??? На прием к начальнику отделения этого ПФР с вопросом почему их ПФР законы не желает выполнять. И вообще зачем вы там что-то выясняете - собираете комплект документов, и передаете вместе с заявлением. И пусть пишут отказ.
Хотя мне кажется вы недоговариваете чего то. Вполне вероятно у вас могут быть ньюансы. Может у вас происходит вопрос лишения родительских прав  или жена под судом или еще чего.

[aleut]

Спасибо за ответ! Нет, никаких нюансов нет,  всё типично. Есть военная ипотека, есть право на маткапитал. Все согласны, и т.д. Кроме отделения пфр. Общался сначала просто со специалистом (зашёл взять перечень необходимых документов), затем с начальником отдела ,  того который по части маткапитала. Она мне и говорила, мол у них на каждую ситуацию есть прямые указания, какие-то внутренние инструкции мол "вот этим и вот этим - средства перечислять" и возможность частично-досрочного погашения военной ипотеки у них отсутствует.  Говорит что будет отказ, предлагает решать через суд. Я со своей стороны думаю  - ну это же идиотизм . В других регионах есть практика, причем не первый год уже, через суд качать - это же время и морока, может их юрисконсульта найти попробовать сначала, или, как Вы говорите, вышестоящее руководство..
Только нужно сначала правовую базу подбить для аргументации.

А что Ваше конкретное ПФР забивает на постановления правительства???

А вы какое постановление имеете в виду? №627 от 25.05.17?  Там собственно текст такой: в случае использования участником для приобретения жилого помещения или жилого дома и земельного участка дополнительно к средствам ипотечного кредита и (или) целевого жилищного займа средств (части средств) материнского (семейного) капитала) в соответствии с фед. законом №256-ФЗ(...) участник оформляет жилое помещение (...) в общую собственность (...) в течение 6 мес (...) после снятия обременения.." Так вот данный конкретный представитель пфр в этом постановлении видит что маткапитал используется ДОПОЛНИТЕЛЬНО, В МОМЕНТ покупки , для увеличения общей суммы покупки, а не для частично-досрочного погашения - ПОСЛЕ покупки.  Мой аргумент, что увеличив например первоначальный взнос я могу не увеличивать общую сумму покупки, а просто уменьшить тело взятого кредита, который предстоит отдавать, что по смыслу не отличается от ЧДП  -  представитель также не услышал. 

А какие ещё у меня имеются правовые основания? Я так понимаю что на основании Фед. закона 256-фз? На основании того что он не запрещает использовать маткапитал для погашения военной ипотеки, верно? Т.е подаются документы на общих основаниях, как при гражданской ипотеке, так?

[Ad]

Военную ипотеку разрешат оплачивать из материнского капитала

Банкиры предложили решить проблему рефинансирования ипотечных кредитов, взятых при помощи маткапитала. Письмо с предложениями спикеру Госдумы Вячеславу Володину направила Ассоциация российских банков.

Суть предложения - разрешить оформлять долевую собственность на жилье на детей только после того, как ипотечный кредит будет целиком выплачен, пишет РБК. Такая схема даст семьям возможность рефинансировать эти кредиты и платить по ним более низкие проценты.

Сейчас родители, покупая жилье в ипотеку, оформляют право собственности на себя. При этом они могут погасить часть кредита с помощью маткапитала. Но у них появляется обязанность в течение полугода после снятия залога с жилья оформить в ней доли в собственности на всех членов семьи.

Но если родители захотят рефинансировать ипотеку, обременение по первоначальному займу снимается, после чего появляется обязательство выделить доли, в том числе на детей. И при передаче жилья в залог банку, который рефинансирует кредит, возникают проблемы.

РГ

[Ad]

Банки нашли способ снизить выплаты по ипотеке с маткапиталом >>>

[AnnandDen]

Покупали квартиру по ВИ. Хотели использовать маткапитал как первоначалку, не разрешили. Сказали "целевое направление - погашение кредита". Вот поэтому мы сначала взяли,а теперь подадим заявление на погашение. Кому интересно - мы брали вторую военку. первая квартира вышла недорого, погасили ипотеку за 5 лет и пока ходили документы - у нас накопилось около 110 тыс. Добавили своими средствами и взяли еще одну квартиру. ТОже недорогую и однокомнатную. Но зато теперь две. И все то же самое. Тот же принцип оформления. Тот же ЦЖЗ. Только банк другой теперь - ВТБ. Там военным скидка для первоначального взноса.

[roman198311]

Военная ипотека, это такая же программа, как и остальные, поэтому естественно, что при ее погашении есть возможность использовать и материнский капитал.

Хотели использовать маткапитал как первоначалку

, как первоначальный использовать нельзя, только целевая выплата на погашение кредита.

[FitzGerald]

Всем доброго времени суток.Возможно ли приобретение жилья на накопления плюс мат.капитал(без использования кредита).Если да,то где можно найти подробную информацию.
Спасибо.

[lancepok]

Возможно ли приобретение жилья на накопления плюс мат.капитал(без использования кредита).

Возможно, после возникновения обстоятельств, указанных в статье 10 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ.

где можно найти подробную информацию.

По накоплениям НИС - в уже упомянутом 117-м ФЗ (статья 10 и подп.1 п.1 статьи 11), а так же пп.48-54 ПМО от 24.04.2017 №245. Результатом будет перечисление накоплений с именного накопительного счета в НИС на ваш банковский счёт, после чего Вы вольны поступать с этими деньгами как угодно.

[FitzGerald]

То есть,если я Вас правильно понял,такой вариант возможен только после 20 лет выслуги в льготном исчислении?
Эти статьи мне известны...Ведь я имею право право приобрести жилье на накопления без использования кредита.(к примеру накопилось у меня 1,5 миллиона,в моем городе достаточно для покупки квартиры.И она,квартира,будет находиться в обременении у МО РФ,до достижения 20 льгот.)И вопрос был соответственно- могу ли я к этим 1,5 миллионам добавить мат.капитал?

[lancepok]

если я Вас правильно понял,такой вариант возможен только после 20 лет выслуги в льготном исчислении?

Не только. Ещё он возможен при увольнении по ДПВ, СЗ, ОШМ и по семейным обстоятельствам с 10-ю и более календарными годами военной службы.

Ведь я имею право право приобрести жилье на накопления без использования кредита.(к примеру накопилось у меня 1,5 миллиона,в моем городе достаточно для покупки квартиры.И она,квартира,будет находиться в обременении у МО РФ,до достижения 20 льгот.)

Это немного другой вариант реализации НИС без использования банковского кредита - употребить на цели покупки жилья не сами накопления, а целевой жилищный займ (подп. 1 пункта 1 статьи 14 ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ). В этом случае, до достижения 20-ки или увольнения по вышеуказанным основаниям, квартира окажется в обременении только у государства. Правда, я не уверен, что при этом получится добавить к ЦЖЗ маткапитал, так как, в отличие от первого описанного мной варианта, живых денег Вам на руки никто не даст...