Налоговый вычет с военной ипотеки в свете письма МинФина №03-04-05/7-323

[LIОN]

Вопрос: Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, купленной за счет субсидии на приобретение жилья на основании жилищного сертификата?

Вправе ли владелец именного жилищного сертификата денежные средства, направленные банком по его распоряжению в счет оплаты договора на покупку жилья, включить в сумму фактически произведенных расходов? Правомерно ли, что налогоплательщик при продаже ранее приобретенной квартиры может учесть все документально подтвержденные расходы по ее приобретению, произведенные за счет собственных средств, включая средства, полученные по жилищному сертификату?


Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 марта 2012 г. N 03-04-05/7-323

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Поскольку суммы субсидии, направленные налогоплательщиком на приобретение квартиры, являются расходами налогоплательщика, то при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, он имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

[LIОN]

А теперь внимание вопрос: Можно ли провести аналогию с военным ипотечным кредитом и получить налоговый вычет при покупке квартиры таким образом?

[nikozavr]

Сходу не пойму. Но мне кажется не прокатывает.

[LIОN]

Здесь интересна фраза: Поскольку суммы субсидии, направленные налогоплательщиком на приобретение квартиры, являются расходами налогоплательщика...

[nikozavr]

Да, но последний абзац?!

[violetmoon]

http://www.nalog.ru/about_nalog/3914815/

Вот еще такое письмецо имеется. Что скажете?

[teoretik]

Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, купленной за счет субсидии на приобретение жилья на основании жилищного сертификата?

А при чем тут военная ипотека?

[teoretik]

http://www.nalog.ru/about_nalog/3914815/

Вот еще такое письмецо имеется. Что скажете?

Это более к ней относится, но пока ничего конкретного - они сами в замешательстве наверно )))
С ЦЖЗ вычет точно не положен.

[violetmoon]

Поправьте, если что не так. Выводы, которые я сделала, прочитав письмо: на, допустим 600 тысяч, накопленные на именном счете налоговый вычет не предоставляется, но на 2 ляма предоставленные банком - да... правильно? неделю назад таскали это письмо в местную налоговую, так там чуть ли не матом орали, что мы тут все ЗАЖРАЛИСЬ!!!! И, соответственно, ничего нам не положено.... Как понимать-то это?

[belka_04]

С ЦЖЗ вычет точно не положен.
[/quote]

Нет ну это понятно, а с 2,2 млн и плюс добавления

[belka_04]

Да и очень интересен порядок получения, или погашения кредита за счет этого нал. вычета ?

[violetmoon]

У меня вот есть настойчивое желание в прокуратуру жалобу написать, пусть третья сторона над всеми этими письмами голову поломает. Что посоветуете?

[macivan]

Смотрим на это положительно и ответ соответственно сюда выложить. Результат точнее.
А вот что насчет налогового вычета при покупке нового авто стоимостью более 1200000 рубликов? Положен или нет, и каков а сумма? Да и в чью пользу.
Взял кредит

[teoretik]

Поправьте, если что не так. Выводы, которые я сделала, прочитав письмо: на, допустим 600 тысяч, накопленные на именном счете налоговый вычет не предоставляется, но на 2 ляма предоставленные банком - да... правильно? неделю назад таскали это письмо в местную налоговую, так там чуть ли не матом орали, что мы тут все ЗАЖРАЛИСЬ!!!! И, соответственно, ничего нам не положено.... Как понимать-то это?

зачем ребят с налоговой посвящать то во все эти дебри? Сдали документы и все, законом не запрещено, официальный договор ипотечного кредитования и купли продажи  квартиры на руках.

Нет ну это понятно, а с 2,2 млн и плюс добавления

"а вот это - правильный вопрос" (с) Я робот 

Подал на вычет 3-ий раз, жду решения, надеюсь очередное одобрение.

[Popeye]

А вот что насчет налогового вычета при покупке нового авто стоимостью более 1200000 рубликов? Положен или нет, и каков а сумма? Да и в чью пользу.

Не бывает такого вычета, забудьте.