Автор Тема: Продажа квартиры (Прочитано 2821 раз)

Garri1973 · « : 27 Июня 2016 15:53:39 »

Вопрос такой. Есть квартира, в собственности более 3х лет, квартира была в моей собственности, в квартире никто никогда не был прописан. После развода суд присудил по 1/2 мне и бывшей жене.
После оформления права собственности на свою долю при продаже квартиры нужно ли будет платить налог с продажи своей доли? И изменится ли срок владения собственностью?
Хотелось бы получить квалифицированный и развернутый ответ.

LIОN · « **Ответ #1 :** 27 Июня 2016 16:07:03 »

Положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в совместной собственности налогоплательщиков (независимо от даты изменения состава собственников на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи указанной квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Garri1973 · « **Ответ #2 :** 27 Июня 2016 16:08:27 »

Цитата: LIОN от 27 Июня 2016 16:07:03

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в совместной собственности налогоплательщиков (независимо от даты изменения состава собственников на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи указанной квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Спасибо, то есть при продаже квартиры ни я, ни бывшая супруга не будем платить налог с продажи своих долей? И если это так, то какие документы необходимо будет предоставить, ведь свидетельства о браке нет, развод уже состоялся?

LIОN · « **Ответ #3 :** 27 Июня 2016 16:16:11 »

Будете или нет - это вам решать. )))
Я лишь говорю о том, что

Цитата: Garri1973 от 27 Июня 2016 16:08:27

...доходы от продажи указанной квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Т.е., в переводе на русский язык: вы не должны платить налог при продаже квартиры.

LIОN · « **Ответ #4 :** 27 Июня 2016 16:17:44 »

Цитата: Garri1973 от 27 Июня 2016 16:08:27

то какие документы необходимо будет предоставить

Куда предоставлять-то? В налоговую? Зачем?

Статьей 229 Налогового Кодекса определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со статьей 217 Кодекса.