Квартира в наследство

[Лана79]

муж сестры сможет получить налоговый вычет 260 тыс. руб

У сестры мужа нет мужа))) А почему сможет получить вычет ее муж, если покупателем будет она?
Если только вопрос в деньгах, то это не важно. Мне бы сделать все правильно, чтоб потом, через 5 лет, не подкопаться было.

[Михаил Сергеевич]

Как теперь это заявление правильно отозвать?

Пишите заявление  о признании недействительным вашего обращения от такого-то числа, прошу вернуть документы...
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  17:05:34

Лучше оформить продажу, муж сестры сможет получить налоговый вычет 260 тыс. руб.

А также не забывайте, что продавцу придется заплатить налог 13% с продажи если имущество во владении менее 3 лет!
А так же если продавать сестре мужа, потому, что она не член семьи и не близкий родственник.

Так, что лучше договор дарения на близкого родственника, он налогом пока не облагается, но есть поползновения в установлении налога.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  17:11:02

п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  17:14:00Перед совершением сделки сходите к платному юристу для консультации, мало ли что, может я не прав или, ну, всякое бывает.

[mprkur]

(кликните для показа/скрытия)

срок владения недвижимым имуществом 3 года для последующей реализации без уплаты налога остается для: Квартир, которые перешли к их собственникам по наследству. Имущества, переданного в качестве подарка близкими родственниками (в соотв. со ст. 14 Семейного Кодекса). Недвижимости, зарегистрированной в ходе окончания приватизации. Имущества, полученного по договору ренты.

Я так понял, что она его получила по наследству.

[Лана79]

лучше договор дарения на близкого родственника

У меня нет близких родственников, кроме супруга и сына, которым я тоже не могу ее  подарить . Значит, я буду дарить чужому человеку...

[Михаил Сергеевич]

А еще, чтобы квартиру продать надо вступить в наследство, т.е. оформить в собственность. И однозначно ждать 5 лет.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  17:31:30Значит сестра мужа или чужой человек ,т.е вы, заплатит 13% налог от кадастровой стоимости.

[Лана79]

Я так понял, что она его получила по наследству.

Да, в мае прошлого года вступила в права наследства

[Михаил Сергеевич]

Я так понял, что она его получила по наследству.

Я поправил 5 на 3, за замечание спасибо.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  17:38:33

вступила в права наследства

А я почему-то думал, что вы просто заявили о праве на наследство, перепутал наверно с кем-то.

Однозначно 5 лет мораторий, боюсь ДЖО могло запустить запрос в рос. реестр и взять вас на заметку.
Завтра срочно заявление в ДЖО и забрать пакет документов!

[Лана79]

Завтра срочно заявление в ДЖО и забрать пакет документов!

Только почтой можем отправить заявление, т.к. РУЖО территориально находится далеко и в закрытом городке. А заявление в свободной форме пишется?
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  17:55:11Как считаете, если я оформлю дарение на супруга, а он сразу на сестру -так можно будет сделать? Получается, что дарение близкому родственнику и в моем и в его случае. Тогда можно будет избежать уплаты налогов

[Михаил Сергеевич]

Шапка заявления такая же, текст произвольный:такого-то числа, в Ваш адрес была направлено заявление о признании нуждаю.... с. В связи с личными обстоятельствами, я отзываю заявление, направленное ранее в Ваш адрес и прошу считать ее недействительным и т.д.Прошу вернуть пакет документов.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  18:12:03

я оформлю дарение на супруга, а он сразу на сестру

Можно, но учтите, что он тоже в базе окажется как собственник.

В правильном направлении мыслите.

[Лана79]

Цитата: Лана79 от Сегодня в 17:51:59
я оформлю дарение на супруга, а он сразу на сестру
Можно, но учтите, что он тоже в базе окажется.

Сейчас прочитала еще, что налоговая может заинтересоваться такой сделкой и расценить ее как уклонение от налогов.

[Михаил Сергеевич]

Надо просто послать их в... или на...

[Лана79]

Можно, но учтите, что он тоже в базе окажется как собственник.

Но нам же в любом случае ждать теперь 5 лет. А потом это будет уже не важно. Или есть какие-то подводные камни?

[Михаил Сергеевич]

ст. 198 УК РФ
Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений

Ваши действия с квартирой не имеют признаков преступления.


Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  18:36:56А  друг вы разведетесь, и ваш бывший муж будет увольняться по состоянию здоровья или ОШМ, и тогда ему скажуть УЖУ дорогой товарисч, в общую очередь, через муниципалитет.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  18:38:48Но это при условии, что сетра его кинет с вашей бывшей квартирой.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  18:41:11Я не исключаю и такой вариант развития событий через 5 лет УЖУ: вы подали документы, ДЖО отказ по причине УЖУ, суд встанет на сторону государства и вынесет формулировку: в связи с злоупотреблением права - отказать.
Пользователь добавил: 02 Апреля 2017  18:44:34Ладно, вы сейчас не загружайтесь, сходите пивка купите, выпейте, обдумайте действия ,завтра напишите заявление в ДЖО. Потом к юристу платному сходите и перепроверьте мои рекомендации.

[mprkur]

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_59987/ Все на усмотрение ФНС.

[Михаил Сергеевич]

Речь идет не о налоговом вычете, а о доходах, не подлежащих налогообложению.