Жилье в собственность: НПА, рукдоки, обсуждение

[Rokki]

Приветствую! Помогите разобраться,а то я совсем запутался. Я поступил в училище в 1990 году.Окончил соответственно в 1995 году.Первый контракт в 1993 году.Ну помотался по гарнизонам, жил по служебным квартирам..Сейчас приехал на новое место службы,буду оставаться на постоянку.Квартир в части служебных нет.Поэтому зарегистрирован при части с семьей.Квартиру снимаю,получаю поднайм.Буду становится на очередь.
Но какая квартира мне будет положена при увольнении- квартира по соц.найму или в "личное" пользование,
т.к приватизация закончится в 2010 году.Оговорюсь сразу- под нынешнее сокращение не попадаю,значит до крайнего срока пока не выгонят :wink:

Данное сообщение и актуальный вопрос, заданный пользователем, послужили основой формирования данной темы обсуждения!
Бесплатная приватизация (перевод жилья в собственность) продлена до марта 2013 года согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 г. N 4-ФЗ)
Внесены первичные документы, необходимые военнослужащему для составления при получении жилья в собственность!

- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 г. Москва "О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512"
- Приказ Министра обороны РФ № 606 от 22 марта 2012 г. "О внесении изменений в приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455.
- Приказ Министра обороны РФ от 03.11.2010 N 1455 (в ред. ПМО от 05.04.2011 № 453, от 22.03.2012 N 606) "Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированных организациях Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации".

[maior1977]

Благодарю за ответ! В этой служебной квартире проживает другой военнослужащий. Цель: сохранить ее, либо отсрочить выселение Нанимателя. А будет подписываться какое-либо обязательство Нанимателю выселиться и сдать служебку?

[lancepok]

А будет подписываться какое-либо обязательство Нанимателю выселиться и сдать служебку?

Встречный вопрос: а в каком НПА предусмотрено такое обязательство? 

[maior1977]

Не нашел. Есть пункт в приказе МО РФ 1280:
17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.
18. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.
Но здесь сказано про обеспечение постоянным жильем по договору социального найма. А жилье предоставляется в собственность бесплатно, порядок предоставления которго определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» и Приказом Министра обороны РФ от 25 января 2016 г. № 20 "Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно”.
В этих документах не сказано про сдачу служебной квартиры.

[lancepok]

Не нашел.

Естественно, так как это всего лишь "хотелка" жилорганов.

Есть пункт в приказе МО РФ 1280:
17. В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей

1280-й ПМО имеет гораздо более низкий юридический ранг, чем ФЗ, поэтому выделенное означает, что такие случаи в отношении служебного жилья наступают лишь при предоставлении квартиры по соцнайму по месту службы или в близлежащем н.п. При предоставлении квартиры в ИПМЖ в других населенных пунктах, данные пункты неприменимы.

А жилье предоставляется в собственность бесплатно, порядок предоставления которго определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512

512-е ППРФ давно утратило силу. Вместо него уже более 2-х лет ППРФ от 30.10.2020 №1768. Там тоже ничего про обязательство по освобождению служебки нет, да если б и было, после появления в ФЗ ОСВС статьи 15.2 не подлежало бы применению.

При этом нужно чётко осознавать, что жилорганы будут всеми правдами и неправдами выдавливать из красноармейца такое обязательство, и если он пойдёт у них на поводу (мол "сейчас напишу, чтоб отстали и не затягивали с предоставлением квартиры, а начнут выселять - пойду в суд"), то обязан будет исполнить это своё добровольное обязательство. 

 

[maior1977]

Прошу разъяснить. Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" регламентирует порядок предоставления им жилых помещений по договору социального найма.

Мне же предоставляется жилье в собственность бесплатно, не по ДСН. По моей ситуации нашел только Постановление Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768 "Об утверждении Правил признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях, формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Около месяца назад на меня и членов семьи пришел ответ, что жилой недвижимости на нас не числится. Оплатил за лишние кв. метры, чеки предоставил. Инспектор требует от меня освободить и сдать служебку, только после этого он выдаст мне решение  о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности. Предоставленная постоянная квартира не является близлежащим населенным пунктом.

Как ускорить процесс оформления собственности и оставить служебку? На нарушения каких норм закона ссылаться? Готов обратиться во все инстанции.
Пользователь добавил: 30 Мая 2023  12:03:09Действующий военнослужащий.

[lancepok]

Мне же предоставляется жилье в собственность бесплатно, не по ДСН. По моей ситуации нашел только Постановление Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768

К этом ППРФ "полагается" ещё ПМО от 25.01.2016 №20 "Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно".

Инспектор требует от меня освободить и сдать служебку, только после этого он выдаст мне решение  о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности. Предоставленная постоянная квартира не является близлежащим населенным пунктом.

Если предоставленная квартира расположена не по месту прохождения службы и не в близлежащем населенном пункте, то это требование незаконно, так как противоречит ФЗ ОСВС:

Статья 15.2
9. Не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, а также прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений:
предоставление военнослужащим-гражданам и проживающим совместно с ними членам их семей жилых помещений по договорам социального найма либо в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в населенных пунктах, не являющихся местом прохождения военной службы или близлежащими населенными пунктами;

Как ускорить процесс оформления собственности и оставить служебку?

Для начала, написать и зарегистрировать заявление на имя начальника ТО РЖК, в котором работает Ваш "инспектор", с требованием предоставить распределенную квартиру без освобождения служебного жилья. А в случае отказа или отсутствия ответа в 30-тидневный срок, обратиться в суд.

 

[maior1977]

В ПМО от 25.01.2016 №20 "Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно" прописано что
"Решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно (далее - решение) (приложение № 4 к настоящему Порядку) принимается уполномоченным органом (специализированной организацией) не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
8. Уполномоченный орган (специализированная организация) в течение трех рабочих дней после принятия решения доводит до военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) информацию о сроках, месте и времени выдачи выписки из решения*(3).

При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) или их представители представляют в уполномоченный орган (специализированную организацию) документы о сдаче жилого помещения*(4) (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение № 5 к настоящему приказу).

Также в этом приказе идет отсылка на Пункт 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»:
Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и проживающими совместно с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Т. Е. подразумевается оформление предоставленной квартиры в собственность, а затем сдача служебки?
Я правильно понимаю?


Пользователь добавил: 30 Мая 2023  13:20:0514. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и проживающими совместно с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Этот пункт ко мне не относится.

[lancepok]

Т. Е. подразумевается оформление предоставленной квартиры в собственность, а затем сдача служебки?
 Я правильно понимаю?

Неправильно. После появления в ФЗ ОСВС статьи 15.2 служебная квартира военнослужащим после получения постоянной вообще не сдаётся, если постоянная получена не по месту службы. Сдадите, когда будете переводиться или увольняться.

 

Про 20-й приказ я Вам написал не для того, чтоб там искать сдачу служебки, а чтоб там смотреть порядок и сроки предоставления квартиры в собственность.

[maior1977]

Как правильно мне отказаться от расторжения договора найма СЖП или обязательства по освобождекнию сжп в 3-х месячный срок?

[lancepok]

См. выше:

Для начала, написать и зарегистрировать заявление на имя начальника ТО РЖК, в котором работает Ваш "инспектор", с требованием предоставить распределенную квартиру без освобождения служебного жилья. А в случае отказа или отсутствия ответа в 30-тидневный срок, обратиться в суд.

Если писали обязательство об освобождении СЖП (которое есть ни одним НПА не предусмотренная "хотелка), напишите в заявлении, что в связи с изменениями, внесенными в ФЗ от 27.05.98 №76-ФЗ Федеральным законом от 28 июня 2022 г. №199-ФЗ, просите считать ранее данное Вами обязательство об освобождении служебного жилья недействительным.

 

[Svetik72]

Здравствуйте. В какие сроки после получения извещения я должен посмотреть жилье и согласиться или отказаться. Есть какие то НПА по срокам?

[lancepok]

Про "посмотреть" - не регламентировано, можете не смотреть вообще. А дать согласие или отказаться в любом случае должны в течение 10-ти рабочих дней с момента получения извещения (п.33 ПМО от 19.04.2023 №222). Если не уложитесь, переведут на ЖС в соответствии с пп. 34 и 37 того же ПМО.

 

[Svetik72]

Спасибо.

[Abay]

Сведения о членах семьи собственников приватизированного жилья включат в ЕГРН


Это предусмотрено принятыми в конце прошлого года поправками, которые вступили в силу 1 сентября (Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ).

К числу сведений, включаемых в ЕГРН, отнесены данные о следующих лицах:

членах семьи (в том числе бывших) собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации имели равные с ним права пользования этим помещением;
членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения в ЖК или ЖСК, круг которых определяется на дату полной выплаты членом кооператива паевого взноса.
Соответствующую информацию можно будет внести в ЕГРН на основании заявления собственника и лица, являющегося (являвшегося) членом его семьи, либо на основании решения суда.

Кроме того, гарантия прав бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения в виде сохранения за ними права пользования жильем распространена и на бывших членов семьи собственников кооперативных квартир. Также предусмотрена необходимость получения нотариально удостоверенного согласия членов семьи (в том числе бывших), пользующихся указанными жилыми помещениями, на их ипотеку.

Источник ГАРАНТ.РУ
https://www.garant.ru/news/1858953/