Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах"

[Anisya]

(кликните для показа/скрытия)

Добрый вечер!
 Подскажите пожалуйста, для семьи из двух человек(супруги) положено:
 18м2*2+9м2=45м2
 А если квартира площадью 45м2,имеет две комнаты. Вопрос:Могут ли предоставить эту квартиру,или же будем ждать однокомнатную площадью 45м2?
 САМОЕ ГЛАВНОЕ ПЛОЩАДЬ,ИЛИ Я ОШИБАЮСЬ!
Сейчас же  нормы жилья для военнослужащих прописаны в ФЗ "О статусе военнослужащего",и там о количестве комнат ни слова,только площади.
 С Уважением Анисья!

В связи с тем, что вопросы по учетной норме и норме получения жилья периодически всплывают на форуме, а также потому, что многие путают эти нормы, решил написать краткое пояснение этих норм простыми словами.

Учетная норма площади жилого помещения  - это норма, по которой определяют, нужно вас ставить на расширение или нет. Устанавливают эту норму органы местного самоуправления, и для каждой местности она своя. Этой нормой меряют то жилое помещение, которое у вас есть сейчас. Если оно больше местной учетной нормы, то расширение вам не положено.

Норма предоставления площади жилого помещения (18м² на человека для военнослужащих) - это та норма, по которой вам будут давать жильё, если вас признают нуждающимся.

Тем, кто имеет жильё меньше чем по 18м² на человека, но больше местной учетной нормы, расширение не положено.

Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах"

Блог Учетная норма при признании военнослужащего нуждающимся в жилье.

[Obnorsky]

Нанимателем является отец офицера.

[lancepok]

Родители и брат в личное дело офицера в качестве членов семьи военнослужащего не записаны?

[Obnorsky]

Нет. В личном деле у офицера только его жена и дети.

[lancepok]

В этом случае, исходя из положений НПА, военнослужащий может претендовать на жильё из расчета 5 * 18 = 90 м².

 

Однако имеется нехороший прецедент: по словам форумчанина selalelix, Западное РУЖО, при расчете ему ЖС, вычло площадь занимаемого им по ДСН жилья несмотря на данное им обязательство о сдаче.  23-го декабря он написал, что собирается это обжаловать, но подробностей пока не сообщал.

[Obnorsky]

Как-то все неоднозначно...
Подскажите, пожалуйста, что за НПА?


И в данном случае офицер же не сможет сдать жилье по ДСН. Сможет выписаться из него, оставив в нем проживать родителей и брата.

[lancepok]

что за НПА?

Статьи 53 и 57 ЖК РФ и статья 15.1 ФЗ ОСВС.

в данном случае офицер же не сможет сдать жилье по ДСН.

А зачем ему это делать? Он же не является нанимателем этого жилья и оно не ему предоставлялось. После получения своего жилья по установленным статьёй 15.1 нормам офицер вместе с семьёй переселится в это жильё, что согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ, в сочетании с пп. 2-3 статьи 69 ЖК РФ повлечет исключение его и его семьи из отцовского договора соцнайма (если они там, как положено, указаны). А отец и мать останутся проживать в своей квартире по ДСН в силу пп. 2-3 статьи 60 ЖК РФ.

Как-то все неоднозначно...

Что поделать. Чем менее тривиальна ситуация, тем менее однозначны её последствия.

[iskinder]

добрый день.такой вопрос у меня. военнослужащий контракт после 1998 года выслуга 20 лет. офицер .получал квартиру служебную на 3 членов семьи двух комнатную 59 кв.м затем приватизировал в собственности . позже родилось еще 2 детей. учетная норма 8кв.м.имею я право быть нуждающимся за не достающие квадратные метры. мне полужено 90 кв.м за 5 человек. если я в заявлении буду указывать постоянное место жительство с учетной нормой например 14 кв.м на человека чтоб меня признали.реализовывать право на получение жилья в избранном месте планируете при помощи жилищной субсидии

[zkv]

... имею я право быть нуждающимся... если я в заявлении буду указывать постоянное место жительство с учетной нормой например 14 кв.м на человека...

Теоретически - имеете. На практике - могут и отказать, т.к.

... получал квартиру служебную... затем приватизировал...

[lancepok]

На практике - могут и отказать

На практике, конечно, могут отказать (у нас вообще могут отказать любому и в любой момент), но не думаю, что это будет законно. Имеющаяся в собственности квартира, пусть даже полученная от ФОИВ, не является препятствием для получения ЖС военнослужащим, признанным нуждающимся в постоянном жилье по ИПМЖ вследствие обеспеченности ниже учетной нормы. При этом, естественно, при расчете размера ЖС из норматива должна быть вычтена общая площадь этой квартиры (п.4 ППРФ от 3.02.14 №76).

[zkv]

Ключевая фраза и в Вашем ответе

... признанным нуждающимся в постоянном жилье...

Вопрос автора был конкретным

... имею я право быть нуждающимся...

Полагаю, мой ответ вполне соответствовал принципу каков вопрос, таков и ответ.
Не зная нюансов приватизации служебной квартиры, полагаю, говорить о чём то конкретном пока не имеет смысла.
 

[lancepok]

Ключевая фраза и в Вашем ответе "признанным нуждающимся в постоянном жилье..."

Я исхожу из данной в вопросе iskinder вводной: у него на семью из 5-ти человек есть 59 м² жилья в собственности, полученного от ФОИВ, он относится к категории "после 98 года" и у него 20 календарных лет общей продолжительности военной службы. При таких условиях, у него есть все основания быть признанным нуждающимся в жилье по ИПМЖ в случае, если учетная норма в ИПМЖ будет более 11,8м².

Нюансы приватизации служебной квартиры конечно интересны (учитывая п.3 ст.92 ЖК РФ), но вряд ли способны повлиять на право признания нуждающимся в описанной ситуации.

 

[iskinder]

добрый день. подскажите может у кого есть образцы заявлений на признание нуждающимся

[Sbas]

На какое жилье, постоянное или служебное?

[iskinder]

на постоянное образцы заявлений и список документов что нужно

[Sbas]

Тогда идите по первой ссылке и читайте инструкцию выше нее, в п.1 все документы перечислены.