Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

[serg-st]

Поскажите можем ли мы расчитывать в данной ситуации на получение жилья?
4 года назад намерено ухудшили жилищные условия (далее НУ ЖУ) - (квартира в приморье в была в собственности только у меня общей площадью 39 кв м жилая площадь 18 кв м у жены в собственности жилья нет ) на момент НУ ЖУ жена беременна. После этого перевелись служить в Хабаровск. Родили ребенка. На очередь не вставали т.к. тех кто НУ ЖУ ставят на очередь только по прошествии 5 лет. В этом году нам грозит сокращение. 5 лет пройдут только в конце апреля - начале мае 2014 года (точно не помню нужно документы поднимать). Можем ли мы рассчитывать на получение жилья при сокращении до прошествия 5 лет.
И еще и я и жена участвовали в приватизации (оформлена в БТИ до 1998 года) в несовершеннолетнем возрасте, ни у моих родителей, не у родителей жены на руках нет свидетельства о собственности на жилье в котором бы наши родители были бы указаны как единственные владельцы жилых помещений, только те старые договора в которых указаны все члены семьи включая несовершеннолетних детей - будет ли данный факт препятствием для постановки на очередь или получения жилья.

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Инфографика будет полезна в данной теме: Выслуга, общая продолжительность военной службы, "календари", льготы.

[Goryn]

Здравствуйте! Признался нуждающимся в постоянном жилье, я один. В настоящее время хочу жениться на девушке, у неё квартира есть, в ипотеке сейчас, а несколько месяцев назад она продала ещё одну квартиру, чтобы сумму от продажи внести в счёт погашения ипотеки. Вопрос: когда она станет моей женой, будет ли рассматриваться факт продажи квартиры как преднамеренное ухудшение жилищных условий, будет ли на неё распределена жилая площадь, при наличии у неё ипотечной квартиры? Если продать ипотечную квартиру, то будет ли это ухудшением ЖУ? И не потеряю ли я право на обеспечение жильем, если женюсь на ней, а у неё есть квартира в ипотеке?

[Oleg54876]

Жилорган может признать ухудшением, и придется в суде доказывать обратное.


Конечно можно ссылаться на позицию КС
Что касается статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, то,
как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, по ее смыслу
ограничения в постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если
гражданами совершались умышленные действия с целью создания
искусственного ухудшения жилищных условий, могущего привести к
состоянию, требующему участия органов государственной власти и органов
местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. При этом
применение данной статьи должно осуществляться в системе действующего
правового регулирования, в частности во взаимосвязи с пунктом 5 статьи 10
ГК Российской Федерации, согласно которому добросовестность участников
гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются


(определения от 26 ноября 2018 года № 2972-О, от 25 ноября 2020 года №
2810-О, от 26 апреля 2021 года № 749-О и др.).

а там как пойдет.

[Max von Stierlitz]

будет ли рассматриваться факт продажи квартиры как преднамеренное ухудшение жилищных условий

Думаю - вряд ли,потому что сделка будет совершена до вступления в брак..

будет ли на неё распределена жилая площадь, при наличии у неё ипотечной квартиры?

совершенно точно - нет..

И не потеряю ли я право на обеспечение жильем, если женюсь на ней, а у неё есть квартира в ипотеке?

с большой долей вероятности - да... в этом случае Вы становитесь членом ее семьи с правом пользования жильем. Не думаю, что у нее квартира метражом меньше 18 квадратных метров (9 метров как учетная норма для признания нуждающимся умножить на двоих человек)

Если продать ипотечную квартиру, то будет ли это ухудшением ЖУ?

Если сделка будет до заключения брака - тогда вряд ли, но за это придется побороться. (вроде того, что я решила продать квартиру и уехать жить в другой город, но третий день после продажи встретила ЕГО и еще через два дня мы решили пожениться).
Если сделка будет после заключения брака - тогда однозначно это будет считаться УЖУ

[Ad]

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Отказ в признании нуждающимся, если родственники сняли военнослужащего с регистрации >>>

[Oleg54876]

В иске надо было указывать, что утратил право в связи с выездом 5 лет назад. То есть 5 лет назад выехал, не плотить, вещей нет итп.
Тогда если бы это было бы установлено судом, то жилоргану деваться не куда было бы.
5 лет с момента выезда прошло.
А теперь жди 5 лет

[lancepok]

Однако, не редко при консультациях сталкиваемся с бытовым мнением и несерьезным отношением военнослужащих к суду, слыша рассуждения о том, что образец заявления скачаем в интернете, родственники сходят в суд, что-то там сами скажут и все, ведь главное же решение о снятии с регистрации получить.

Если мне память не изменяет, много лет назад на Форуме упоминался подобный случай, красноармеец договорился с родственниками о выселении из их квартиры через суд, чтобы избежать 53-й статьи ЖК. Только там ещё сам красноармеец в ходе судебного заседания признал требования собственника о выселении, тоже посчитав, что главное - получить положительное судебное решение, а каким путём неважно. А когда впоследствии оспаривал отказ в признании нуждающимся, суд посчитал такое поведение намеренным ухудшением ЖУ.

[Oleg54876]

Еше можно было бы зайти через намерение продать квартиру собственником, но как говорится it is what it is

[Ad]

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Обжалование отказа в признании военнослужащего нуждающимся в жилье - нестандартный подход  >>>

[lancepok]

Обжалование отказа в признании военнослужащего нуждающимся в жилье - нестандартный подход

В целом всё верно, но требуется одно уточнение:

А мнение многих о том, что нужно быстрее идти в суд и даже если будет проигрыш на первой инстанции, то потом коллегия судей все услышит и будет на вашей стороне - крайне ошибочно.

Не менее опасна другая крайность, когда военнослужащий не спешит обращаться в суд, надеясь, что вопрос удастся решить как-нибудь по другому. И в результате пропускает срок обращения в суд, который отнюдь не велик - всего 3 месяца. И не факт, что даже опытным юристам потом удастся восстановить пропущенный без веских оснований срок.

 

[Ad]

Признание нуждающимся в получения постоянного жилья (постановка на учёт).

Как мы спасли военнослужащего от потери жилья >>>

[Ильдар1978]

Доброго времени суток! Нужна ваша консультация. Служу с 2004 года, начаная со звания старший сержант. В 2008 присвоен воинское звание лейтенант (при втором контракте), в нис не включили, тк второй контракт. В 2007 купил квартиру в собственность, по мат капиталу, и всетаки надеялся на включение в нис. Убидившись, что нис не светит, в 2020 году переписал свою долю квартиры жене, у неё сейчас 1/2, у детей по 1/4. В 2025 году заканчивается 5 лет с момента передачи собственности. В 2021 году также переведён к нмс ,, зарегистрирован по нмс, жена и ребёнок по факту проживают со мной, но зарегистрированы в другом городе. Вопрос. Если я разведусь с женой и они не будут проживать со мной признают ли меня нуждающимся в жилье? Или есть другие варианты? Спасибо за ответы

[Рокоссовец]

После развода нужно будет ещё 5 лет подождать, так как права проживания после отчуждения доли собственности вы не утратили, под завершение этого срока можно подавать на себя одного.
Я так думаю. Но, ещё возможны всякие подводные камни, вроде регистрации у родителей, родственников или друзей после развода, наследования прекрасной дачи и пр. Почитайте НПА про это, и поглубже.

[Ильдар1978]

Спасибо за ответ! Права на проживание я не утратил, но я перевёлся к новому месту службы 4 года назад, после передачи прав собственности жене, а это (перевод) как я понимаю не является самостоятельным ухудшением желищных условий. Супруга проживает по новому месту службы фактически, зарегистрирована в другом городе. Я так понимаю, что мне нужно доказать, что супруга со мной не проживада, совместный быт не вела в течение 5 лет, а следовательно по жк или ск ( не помню) не является членом семьи и подавать на признание нуждающимся?

[lancepok]

Я так понимаю, что мне нужно доказать, что супруга со мной не проживада, совместный быт не вела в течение 5 лет, а следовательно по жк или ск ( не помню) не является членом семьи и подавать на признание нуждающимся?

Скорее всего, утрату права пользования (именно права, а не прекращение фактического пользования) квартирой жены при переезде к новому месту службы придётся доказывать через суд, и не факт, что он станет на Вашу сторону.
Вы вспоминаете, кто по статье 31 ЖК считается членом семьи собственника жилья, но в данном случае скорее сработает статья 34 СК, где сказано, что приобретенная в браке квартира является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них она записана. А кто там живёт или не живёт, вообще без разницы. Так что до тех пор, пока при разводе эта квартира полностью не отойдёт Вашей жене, 5-тилетний "мораторий" на признание Вас нуждающимся не начнётся.

 

[Ильдар1978]

Спасибо большое за ответ! Я понимаю, что субсидии мне не светит.