У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

[kakurin]

Подскажите пожалуйста, можно ли официально снимать жилье у своих родителей?

Снимаю жильё у матери - признан членом семьи по ст.31 ЖК РФ

1) Снимаю квартиру (№ 1) у своей мамы. Мама в этой квартире не живет и не прописана.
...
3) ЮРУЖО снимает с учета, посчитав всех нас обеспеченными. Меня, как члена семьи своей мамы, а жену и детей - как членов семьи тещи. Членами семьи признали по статье 31 ЖК РФ.
...
5) В итоге - решение суда. Не в мою пользу.

При расчете суммы субсидии ДЖО включило мою семью в число собственников жилого помещения,чтобы заплатить меньше,чем положено.

ДЖО сделало расчет квадратных метров  на нас пятерых(отец.сестра,я,моя жена и мой сын) при расчете субсидии...

Из чата:

У меня следующая ситуация, мне и моей семье, решением ФГКУ «ЮРУЖО», отказано в предоставлении жилищной субсидии для приобретения жилья и моя семья снята с учета нуждающихся в жилом помещении, на котором я состоял с 2015 года. При том что я имею выслугу 26 лет, и собственности ни у меня, ни у членов моей семьи никогда не было. Основанием для принятия такового решения послужил факт того, что я со своей семьёй снимаю жилое помещение по договору найма у своей тёщи,  собственника жилого помещения. Найм у родственников допускается приказом МО РФ №303 от 27 мая 2016 года. Используя статью  31 ЖК РФ, в которой указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и имеют право распоряжаться собственностью на ровне с собственником жилья, ЮРУЖО «поделила» квартиру моей тещи на всё мою семью. Данное решение в отношении моей семьи я обжаловал в военном суде города Новороссийска, при этом пологая на очевидность ошибочно принятого решения ЮРУЖО, я обошёлся без юридической поддержки и самостоятельно отстаивал права в суде, в итоге суд поддержал решение ЮРУЖО и отказал мне в удовлетворении искового заявления. При этом суд не потрудился даже установить факт совместного проживания с собственником жилья, а теща и прописана и фактически проживает в другом регионе, не смутил суд и факт того, что я снимаю жильё у собственника, на основании договора найма, который регулирует отношения между собственником и проживающими на его собственности жильцами, как между квартиросдатчиком и квартиросъемщиками, и не как между членами семьи, а перечисление степени родства по отношению к собственнику, указанные в ст. 31 ЖК и вовсе проигнорировал, поясняя что через дочь собственника право распространяется и на других членов её семьи по праву родства.

Росжилкомплекс... "подарил в вечное пользование" половину квартиры тещи своему зятю при начислении субсидии.
... в 2021 году при выплате субсидии военнослужащему из расчетной площади вычли площадь квартиры, в которой он проживал когда-то по договорам аренды.

Блог НачФин.инфо:
Регистрация военнослужащего у родственников — ошибка ценою в квартиру.

Как влияет регистрация военнослужащего у родственников на получение жилья или ЖС.

[Крылан]

Прочитал всю ветку, но вопросы все равно остались. Прошу не отвечать в стиле "хочешь рискнуть субсидией - снимай". Что найм у родственников это риск - это понятно.
И так условия задачи. Планирую снять жилье у родственников. Квартира 40 метров. Находится в совместной собственности тестя и тещи. Они там не живут и не зарегистрированы. Проживают и зарегистрированы в доме большой площади в другом регионе. Состав семьи 4 человека. Все зарегистрированы при части. Учетная норма 9 метров.
1. Правильно ли я понимаю, что в случае признания права пользования этой квартирой, площадь приходящаяся на одного человека будет 40/6=6,6 метра. Что меньше учетной нормы площади и последствий не будет.
2. Могут ли к общей площади приплюсовать дом, который находится в собственности тестя и тещи, но в котором мы не проживаем и никакого отношения к нему не имеем? С логикой - вы же члены семьи тестя и тещи, раз в их квартире живете. Значит и их домом тоже можете пользоваться. В этом случае площадь на одного человека будет выше 9 метров.
3. Могут ли при определении площади приходящейся на одного человека поделить 40 метров не на шестерых, а на четверых? И тогда площадь будет 10 метров и возможны последствия. С логикой, что тесть и теща в квартире не живут, у них есть другое жилье.

[NachalnikZla]

Здравствуйте. Если РУЖО станет известна родственно-следственная связь при проживании в таком жилье, то:
1) Нет. Будет 40 на 4 = по 10 кв.м. И даже если бы было 40 на 6, по 6,7 кв.м., то ЖС вам посчитали бы из расчёта 72-40 кв.м. Вот такие были бы последствия.
2) Не могут.
3) Не то что могут, а однозначно станут. Последствия см в п. 1

[Крылан]

Что касается расчета размера жилищной субсидии и уменьшения ее на размер жилой площади, занимаемой в квартире у родственников.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. N 76 определен порядок расчета размера субсидии.
п.4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;
Нанимая квартиру собственниками мы не являемся.
Но в этом же пункте есть еще и такой абзац:
на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.
То есть получается если ты в квартире проживаешь, то субсидию не должны пересчитывать. А если ухудшил жилищные условия, то речь о собственности уже не идет и могут пересчитать?
На форуме уже обсуждалось уведомление РУЖО о таком пересчете. Но судебной практики что-то не видно.

[zkv]

То есть получается если ты в квартире проживаешь, то субсидию не должны пересчитывать.

Не должны, но могут. Почитайте по ссылке в шапке темы, как право собственности подменяется правом пользования https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=32200.msg785399#msg785399

[tiksinec]

Приветствую форумчан, вопрос:
воин стоит в очереди на субсидию, а также получает поднаем проживая в квартире родственника супруги (ее отца). Когда оформлял поднаем у родственника, не знал про "подводные камни". Недавно, из-за  болезни, отец жены умер, воин планирует  отказаться в связи с этим от поднаема (смена собственника, наследство и тд. и тп.). Может ли этот печальный факт быть использован как НЕ намеренное  ухудшение ЖУ?

[zkv]

Может. Также как может быть истолкован жилищным органом, как намеренное УхЖУ, особенно если супруга является (являлась) наследницей этой квартиры (её части) по закону.
 

[tiksinec]

На квартиру завещание, на тещу.
Я так понимаю, не стоит воину и его жене оплачивать коммунальные услуги этой квартиры, на всякий случай.

[Санчес]

Думаю, в связи со смертью наймодателя, лучше будет заключить договор найма с другим, посторонним человеком. И фактически переехать в другую квартиру.

[tiksinec]

 Он планирует писать рапорт, о прекращении выплаты поднаема по этой причине и в связи с последующим переездом. Хотелось просто услышать мнения о том будет ли это считаться УхЖу, понятно что "закон как дышло", но всё-таки настраиваться на 5 лет или примерно 3 года (постановка на учёт год назад).
Благодарю всех ответы.

[Акакий Акакиевич]

Здравствуйте. Уволен без ЖС. Планирую переехать в другой регион и проживать в квартире принадлежащей на праве собственности матери, но она там не проживает. Временную регистрацию хочу сделать у сестры. Поднаём оформлять не собираюсь. Могут ли возникнуть проблемы в получении ЖС? (может ли РУЖО пронюхать данную ситуацию?).

[zkv]

Могут ли возникнуть проблемы в получении ЖС?

Ответ в ссылках в шапке данной темы.

[Акакий Акакиевич]

Может я не совсем внимательно читал, но вроде конкретно такой ситуации (оформлять поднаём не собираюсь) не видел.

[zkv]

В ситуациях по ссылкам проблемы возникли не из-за поднаема, а из-за проживания в квартире родственников.
 

[Акакий Акакиевич]

Это я понял. Просто интересно, могут ли пронюхать в РУЖО, что ты проживаешь в квартире принадлежащей матери, но ты там не зарегистрирован

[zkv]

Ну это надо в самом РУЖО уточнять. Но если не хотите, чтобы "пронюхали", то лучше не надо.
Зависит от дотошности и компетентности сотрудников. Если при необходимости докажете, что фактически проживаете на "чужой" территории, а не у родственников, то проблем и не должно возникнуть.