У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

[kakurin]

Подскажите пожалуйста, можно ли официально снимать жилье у своих родителей?

Снимаю жильё у матери - признан членом семьи по ст.31 ЖК РФ

1) Снимаю квартиру (№ 1) у своей мамы. Мама в этой квартире не живет и не прописана.
...
3) ЮРУЖО снимает с учета, посчитав всех нас обеспеченными. Меня, как члена семьи своей мамы, а жену и детей - как членов семьи тещи. Членами семьи признали по статье 31 ЖК РФ.
...
5) В итоге - решение суда. Не в мою пользу.

При расчете суммы субсидии ДЖО включило мою семью в число собственников жилого помещения,чтобы заплатить меньше,чем положено.

ДЖО сделало расчет квадратных метров  на нас пятерых(отец.сестра,я,моя жена и мой сын) при расчете субсидии...

Из чата:

У меня следующая ситуация, мне и моей семье, решением ФГКУ «ЮРУЖО», отказано в предоставлении жилищной субсидии для приобретения жилья и моя семья снята с учета нуждающихся в жилом помещении, на котором я состоял с 2015 года. При том что я имею выслугу 26 лет, и собственности ни у меня, ни у членов моей семьи никогда не было. Основанием для принятия такового решения послужил факт того, что я со своей семьёй снимаю жилое помещение по договору найма у своей тёщи,  собственника жилого помещения. Найм у родственников допускается приказом МО РФ №303 от 27 мая 2016 года. Используя статью  31 ЖК РФ, в которой указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и имеют право распоряжаться собственностью на ровне с собственником жилья, ЮРУЖО «поделила» квартиру моей тещи на всё мою семью. Данное решение в отношении моей семьи я обжаловал в военном суде города Новороссийска, при этом пологая на очевидность ошибочно принятого решения ЮРУЖО, я обошёлся без юридической поддержки и самостоятельно отстаивал права в суде, в итоге суд поддержал решение ЮРУЖО и отказал мне в удовлетворении искового заявления. При этом суд не потрудился даже установить факт совместного проживания с собственником жилья, а теща и прописана и фактически проживает в другом регионе, не смутил суд и факт того, что я снимаю жильё у собственника, на основании договора найма, который регулирует отношения между собственником и проживающими на его собственности жильцами, как между квартиросдатчиком и квартиросъемщиками, и не как между членами семьи, а перечисление степени родства по отношению к собственнику, указанные в ст. 31 ЖК и вовсе проигнорировал, поясняя что через дочь собственника право распространяется и на других членов её семьи по праву родства.

Росжилкомплекс... "подарил в вечное пользование" половину квартиры тещи своему зятю при начислении субсидии.
... в 2021 году при выплате субсидии военнослужащему из расчетной площади вычли площадь квартиры, в которой он проживал когда-то по договорам аренды.

Блог НачФин.инфо:
Регистрация военнослужащего у родственников — ошибка ценою в квартиру.

Как влияет регистрация военнослужащего у родственников на получение жилья или ЖС.

[VOYAGER730]

По традициям ДЖО потребуют указать где фактически проживаете. Мой совет, не хотите оттягивать получение ЖС, то заключите договор найма с любым собственником жилого помещения в вашем населенном пункте, только не с тестем. Переезжать не обязательно

[Tatyana 26]

А тогда подскажите ещё вопрос, если семья уже признана нуждающейся ещё в 2017 году, всё равно лучше заключить такой договор? Спасибо за ответы

[topalov]

Переезжать не обязательно

Не соглашусь!
В РУЖО попросят указать место фактического проживания - это раз.
На место, указанное фактическим проживанием, могут выйти с проверкой (хоть из в/ч, хоть из РУЖО) - это два.
Слетите с очереди только по факту перехода за порог квартиры тестя. А там и свидетелей кучка найдется - сами удивитесь.
Не шутите.

[VOYAGER730]

А тогда подскажите ещё вопрос, если семья уже признана нуждающейся ещё в 2017 году, всё равно лучше заключить такой договор? Спасибо за ответы

Однозначно. То что недавно заключили, так потому что переехали.  Если все серьезно, то послушайте тов. Topalova, хуже не будет

[Ad]

У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

Проблемы регистрации военнослужащего у родственников в вопросах и ответах >>>

[lancepok]

Проблемы регистрации военнослужащего у родственников в вопросах и ответах >>>

С некоторыми вещами из этого блога я не совсем согласен.

...А регистрация по месту жительства (в простонародье постоянная регистрация) как раз и дает это право пользования, если нет какого-либо соглашения между нанимателем и собственником.

Здесь причина и следствие перепутаны местами. Достаточно открыть "Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", чтобы увидеть: для регистрации по месту жительства в каком-то жилом помещении нужно уже иметь право пользования этим помещением. И наоборот: если к примеру собственник жилья продал принадлежащую ему квартиру, он утрачивает право пользования ей, даже если попытается уклониться от снятия с регистрации там.

Регистрация по месту жительства в квартире родственников опасна не тем, что даёт право пользования этой квартирой, а тем что показывает жилорганам - данный красноармеец имеет (или, как минимум, имел на момент регистрации) право пользования этим жильём. И если у него нет упомянутого письменного "соглашения между нанимателем и собственником", то жилорганы и суд придут к логичному выводу, что право пользования у него автоматически возникло на основании ст.31 ЖК - при вселении в качестве члена семьи собственника.

Хотя, в общем-то хрен редьки не слаще, и основной посыл блога - регистрация в квартире родственников, какие бы удобства она не сулила, есть зло, так как влечет немалый риск пролететь с обеспечением жильём - абсолютно верен.

 

[Сергей1977]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, стою в очереди на субсидию, снимаю жильё у знакомого, есть в его квартире временная регистрация, но сейчас возникла проблема, нужно перерегистрировать оружие и нужна постоянная прописка. Возможность сделать её в этой квартире есть. Могут ли возникнуть проблемы в будущем с получением субсидии?

[Рокоссовец]

Зависит от того, сколько смысла вы вкладываете в термин "знакомый".
И странно, что нет у вас регистрации по месту жительства.

[Chingishan]

Могут ли возникнуть проблемы в будущем с получением субсидии?

Да, проблемы могут возникнуть, а могут и не возникнуть, вам выбирать, ружжо, или субсидия. 

[lancepok]

Подскажите пожалуйста, стою в очереди на субсидию, снимаю жильё у знакомого, есть в его квартире временная регистрация, но сейчас возникла проблема, нужно перерегистрировать оружие и нужна постоянная прописка. Возможность сделать её в этой квартире есть. Могут ли возникнуть проблемы в будущем с получением субсидии?

Можно уменьшить вероятность возникновения проблем, если регистрацию в квартире знакомого делать не просто "по его согласию", а на основании письменного договора найма этого жилого помещения. Правда, при этом Вашему знакомому придётся платить налог за доходы от сдачи квартиры.
 

[Ad]

У кого можно снимать жилье? (можно ли у родственников)

Учтут ли имущество, приобретенное до брака, при признании военнослужащего нуждающимся >>>

[Popeye]

Выполнят решение суда, на учёт поставят.
А потом эти метры учтут при предоставлении жилья в собственность, например?

[KanoPic]

Правда, при этом Вашему знакомому придётся платить налог за доходы от сдачи квартиры.

Может и не придется, в некоторых городах, где много зеленых человечков, особенно в военных гарнизонах и ЗАТО бывает что у налоговой "налажено взаимодействие" с частями, и отцы командиры "сдают" своих военнослужащих налоговикам, если такого сотрудничества нет, скорее всего все будет ровно 

[lancepok]

Как правило, давая ответы я прежде всего исхожу из того, как должно быть согласно НПА. По закону этот знакомый обязан платить налог за сдаваемую квартиру.

Кроме того, не следует недооценивать налоговую. У них вполне налажено взаимодействие не только с командирами, но и с любыми органами, куда попадают документы, подтверждающие получение дохода, в наш цифровой век это не так сложно. Например, с финансовыми органами, выплачивающими красноармейцам поднаем, и с органами миграционного учета, где как раз и засветится договор найма при регистрации. Так что лучше заранее предупредить этого знакомого, чтоб был морально готов получить из налоговой "письмо счастья".
 

[ПавелАндреевич]

 Если прописан в в/ч то в вопросе проживания (сьема) ЖП у родственников  хотелось бы услышать мнение  форумчано каких конкретно "родствениках" идёт речь
Пользователь добавил: 15 Августа 2022  18:58:05А то походу скоро жилорганы всех нас каким то образом "родственниками" будут считать