Служебное жилье

[lancepok]

серёга 0000, см. тему Порядок признания жилья непригодным для проживания.

[SERGIK 28 VVO]

Здравствуйте!!! У меня такая проблема!Я военнослужащий, живу в военном общежитии более 10 лет.Живу по договору .Недавно женился.У жены приватизированная двушка 46 квадратов,где она проживает со своей дочкой(дочь  мне не родная и удочерить не могу).Сейчас необходимо перезаключить договор с общагой, так как истёк срок предыдущего договора. Общага в 10 минутах хотьбы от части( очень удобно), а жена живёт в 12 км от части-это не очень удобно.Суть в том, что если я соберу данные и документы на перезаключение договора, у меня могут забрать эту комнату в общежитии(Площадь комнаты-12 М квадратных), так как у жены есть своё жильё и я должен жить там, независимо удобно мне это или нет...Подскажите пожалуйста, как мне оставить за собой комнату???
В марте марте ждём ребёночка!!!Может быть по квадатам я смогу себе оставить общагу(исходя из положенных 18 м2 на человека???(Доброжелатели советуют разводится )Помогите пожалуйста!!!(в смысле не с разводом , а сохранить комнату)

[VESKAIMA]

Вы не ДОЛЖНЫ, как пишите, жить в квартире жены. Супруги имеют право проживать раздельно каждый в своём жилом помещении. При этом по квадратам оставить её Вы не можите. Основанием для отказа в продлении договора найма комнаты наличие жилья у супруги быть не может, если Вы не вселялись в квартиру жены и продолжаете проживать в общежитии.

[Михаил Сергеевич]

Добавлю "5 копеек".

Более того законодательством РФ не предусматривается составление договора найма жилого помещения в общежитии на какой-то определенный срок.

Оно предоставляется только на время срока службы!

Обжалуйте в суд и ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений".

[SERGIK 28 VVO]

здравствуйте, подскажите как ответить в теме конкретному аппоненту...все сообщения получается , что уходят в личку

[Михаил Сергеевич]

SERGIK 28 VVO, если вы и РУЖО считаете, что договор имеет действие только на определенный срок (календарную дату), то идите в РУЖО и заключайте новый.
При повторном заключении требуйте составление в строгом соответствии с формой, указанной в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений".

В случае попытки указать в договоре конкретную дату, обращайтесь в суд или прокуратуру с требованиями: признать действия РУЖО незаконными и обязать РУЖО составить договор в соответствии с типовой формой.


Данный формы утвердило правительство и никакой клерк РУЖО не имеет право их менять.
Если указано в пункте 2, что надо указывать только 3 основания (работой, обучением, службой), то никаких дат там писать нельзя.

[zkv]

подскажите как ответить в теме конкретному аппоненту...

Нажать кнопку Цитировать (выделенное).

[SERGIK 28 VVO]

Михаил Сергеевич, спасибо.

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Михаилу Сергеевичу от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[bars861]

Здравствуйте! Прошу помощи в решении такого вопроса: несколько лет живу в съемной квартире, платят дк за найм. ОФицер, 3 члена семьи. Недавно построили новое общежитие, предложили в нем комнату в которой имеется совмещенный санузел, коридор и жилая комната с кухней-нишей. в извещении указана только общая площадь, около 25 м2. по техпаспорту выяснили что вроде бы жилая=18 с небольшим квадратов, НО! правомерно ли причислять ту комнату в которой располагается эта кухня-ниша для расчета жилой площади? получается что в одном помещении и жить и готовить?? как мотивированно отказаться и остаться с поднаемом?

[lancepok]

правомерно ли причислять ту комнату в которой располагается эта кухня-ниша для расчета жилой площади?

Насчёт учета площади самой этой кухонной ниши в расчёт жилой площади не скажу, а сама комната однозначно учитывается, иначе помещение не числилось бы жилым: других жилых комнат там нет.

получается что в одном помещении и жить и готовить?

Термин "квартира-студия" слышать не приходилось?

как мотивированно отказаться и остаться с поднаемом?

Разве что, если вы сумеете оспорить БТИшный техпаспорт, где указано, что жилая площадь данной общаги - 18м². 

 

[Михаил Сергеевич]

Недавно построили новое общежитие

Вот, значит оборудование такого помещения регламентируется:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 марта 2011 г. N 23 "Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений"
http://base.garant.ru/12184986/
А в нем указано, что 

Общежития квартирного типа (жилые дома, квартиры) должны отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях.

А у вас оно и получается, что общага квартирного типа.
Ползем далее:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10"
http://ivo.garant.ru/#/document/12177273/paragraph/10:0

Далее применительно к вам, анализируйте:

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.

В дополнении, если место приготовления пищи оборудовано газовой плитой и совмещено с жилой комнатой, то это нарушение требований
 безопасности.

[lancepok]

Далее применительно к вам, анализируйте:
3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Насколько я понял, там планировка немного другая: жилая комната с "кухонной нишей", потом коридор, а из уже из коридора дверь в санузел. Что-то типа вот такого, только поменьше и без излишеств в виде балкона:

Служебное жилье

[Михаил Сергеевич]

Возможно, но про плиту надо уточнить (газовая или нет).
А вот это что такое?

Вытяжной канал?

[bars861]

Да, планировка похожая-коридор, налево санузел, прямо из коридора проход в комнату где слева кухня, направо буквой Г место которое они предусмотрели как жилое. Спасибо за помощь!
Пользователь добавил: 31 Января 2018  09:59:23Плита электрическая, а вентиляция однозначно одна и на кухню и на комнату, так как они никак не разделены.

[Михаил Сергеевич]

Рано еще, не решен вопрос с жилой площадью, кухня мешает.