Основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС

[Юлия]

   Согласно ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:

1) увольнение его с военной службы;

2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета;

4) выявление факта включения в реестр участников военнослужащего, у которого отсутствуют основания, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, в случае, если такой участник на дату выявления указанного факта не реализовал права, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона.
   
   4.  В случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, сведение об участнике НИС должны быть переданы в реестр участников НИС того федерального органа исполнительной власти, в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы.
   5. Регистрирующий орган в письменной форме уведомляет военнослужащего о включении его в реестр участников НИС или об исключении его из реестра участников НИС  и о закрытии именного накопительного счета участника.

Ответ ДЖО на типичный вопрос: "сын-курсант получил ЖС в составе моей семьи, а может ли он потом стать участником НИС?" - https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=2260.msg708230#msg708230

[lancepok]

есть на форуме товарищи кто успешно отказался от НИС через суд

Из числа "добровольных" участников, ещё не воспользовавшихся ипотекой, если мне не изменяет память, были. Из числа "принудительных" нет и вряд ли появятся.

без проблем признан нуждающимся или если есть проблемы то какие?

Проблемы при признании нуждающимся могут быть разные, но с выходом из НИС через суд они никак не связаны.

Так же рекомендую почитать материалы по ссылкам ув. zkv в теме Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)

[Pupka Vasyn]

Из числа "добровольных" участников, ещё не воспользовавшихся ипотекой, если мне не изменяет память, были. Из числа "принудительных" нет и вряд ли появятся.

Я собственно и имел ввиду добровольцев. Если ипотекой воспользовался выход из НИС закрыт или возможен вариант возврата всех потраченных РВИ средств с учётом процентов? Собственно возникает второй вопрос, если было жильё в собственности и военнослужащий от него намеренно отказался, ухудшил свои жилищные условия, не говоря уже о том что многие ипотечники покупали квартиры помимо военной ипотеки. Просто даже если получится выйти из военной ипотеки, будет проблема признаться нуждающимся.
Пользователь добавил: 08 Февраля 2022  11:27:48

Так же рекомендую почитать материалы по ссылкам ув. zkv в теме Ипотека или жильё (ЖС, ГЖС и т.п.)

Да, спасибо, сейчас активно собираю информацию по этим темам.

[zkv]

Собственно возникает второй вопрос, если было жильё в собственности и военнослужащий от него намеренно отказался, ухудшил свои жилищные условия, не говоря уже о том что многие ипотечники покупали квартиры помимо военной ипотеки.

Это даже не вопрос, а железобетонное утверждение. Необходимо будет вернуть ЦЖЗ в РВИ, рассчитаться с банком по кредиту, чтобы снять обременение с квартиры, избавиться от жилья, как минимум превышающего учётную норму, и не просто избавиться от собственности, но и прекратить право пользования любым жильём родственников не только самому, но и членами своей семьи, выждать 5 лет, после чего только подавать заявление о признании нуждающимися в жилье. Поэтому однозначно

Просто даже если получится выйти из военной ипотеки, будет проблема признаться нуждающимся.

[Pupka Vasyn]

Ситуация следующая, добровольный участник НИС, была куплена квартира по ВИ 34,9 м2, в дальнейшем сняты обременения банка и РВИ, квартира продана. Сейчас состав семьи 5 человек, есть желание выйти из НИС через суд, с учётом возврата в РВИ всех потраченных средств, но если дальше признаваться нуждающимся то только 4-мя членами семьи(учитывая нормы обеспечения и недавно проданную квартиру) или ждать 5 лет и признаваться нуждающимся всеми членами семьи?

[zkv]

квартира продана

Как давно? Где сейчас проживаете и где "прописаны"?

если дальше признаваться нуждающимся то только 4-мя членами семьи(учитывая нормы обеспечения и недавно проданную квартиру) или ждать 5 лет и признаваться нуждающимся всеми членами семьи?

Всё равно в заявлении будут указаны все члены семьи, а нуждаемость будет определяться за вычетом проданных метров, только Вы сначала НИС покиньте, может как раз 5 лет и пройдёт, если ещё не появятся проблемы, препятствующие нуждаемости в жилье.
 

[Pupka Vasyn]

Как давно? Где сейчас проживаете и где "прописаны"?

Квартира продана год назад.Проживаем всей семьёй в служебном жилье, где и зарегистрированы с 2014 года.
Пользователь добавил: 10 Февраля 2022  13:09:40

Всё равно в заявлении будут указаны все члены семьи, а нуждаемость будет определяться за вычетом проданных метров, только Вы сначала НИС покиньте, может как раз 5 лет и пройдёт, если ещё не появятся проблемы, препятствующие нуждаемости в жилье.
 

Дело в том, что есть ещё квартира 76,4 м2, гражданская ипотека с долгом, но в ближайшее долг будет погашен, за счёт продажи залогового имущества банка, квартира в залоге. После продажи гражанско-ипотечной квартиры и планировал выход из НИС, надеюсь она нигде в выписках светиться не будет.

[lancepok]

После продажи гражанско-ипотечной квартиры и планировал выход из НИС, надеюсь она нигде в выписках светиться не будет.

Она однозначно будет "светиться" в ЕГРН, так что 5 лет после её продажи будет мораторий по ст.53 ЖК.

[Pupka Vasyn]

Она однозначно будет "светиться" в ЕГРН, так что 5 лет после её продажи будет мораторий по ст.53 ЖК.

Т. Е. данные по недвижимости всегда будут в выписке ЕГРН со сроками владения? Думал выписка показывает владение недвижимостью на дату предоставления.

[zkv]

Квартира продана год назад.Проживаем всей семьёй в служебном жилье, где и зарегистрированы с 2014 года

Ну если все средства вернуть на ИНС, то может и получиться.

данные по недвижимости всегда будут в выписке ЕГРН со сроками владения?

Да.

34,9 м2

Будет учитываться 5 лет. Если учётная норма позволит, то могут признать. Но 5 лет эти метры будут вычитаться и из нормы предоставления.
 

есть ещё квартира 76,4 м2,

А это уже однозначно крест на нуждаемости.

[Pupka Vasyn]

Если будучи курсантом учавствовал в приватизации в родительской квартире, но свою долю отписал в пользу родителей, могу быть признан нуждающимся только по истечению 5 лет?
Пользователь добавил: 10 Февраля 2022  14:34:32

А это уже однозначно крест на нуждаемости.

Вообще крест или пять лет без постановки на учёт? В принципе в жизни ситуации разные бывают, например нет возможности погасить ипотеку, по-этому и продажа проводится через банк, покупатель приобретает залоговую квартиру и гасит мой долг, фактически за квартиру не расчитался, она не моя.

[zkv]

5 лет однозначно, но могут учесть и после 5-ти лет. Тогда только в суд. Обсуждается в профильной теме https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=27145.msg667270#msg667270

Вообще крест или пять лет без постановки на учёт?

5 лет с момента, когда станете полным и окончательным БОМЖом.

[Pupka Vasyn]

Спасибо за ответы и уделённое время. Всём добра! ✊
Пользователь добавил: 10 Февраля 2022  15:32:53Полагаю мне ничего не мешает и позже выйти из НИС, сейчас главное это избавиться от недвижимости, чтобы пошёл отсчёт 5 лет?

[lancepok]

В принципе в жизни ситуации разные бывают, например нет возможности погасить ипотеку, по-этому и продажа проводится через банк, покупатель приобретает залоговую квартиру и гасит мой долг, фактически за квартиру не расчитался, она не моя.

Ипотечная квартира считается Вашей собственностью с момента её приобретения на средства, предоставленные Вам банком в кредит. То, что она в залоге у банка, ничего в этом не меняет. Если её у Вас принудительно отберёт банк за неуплату кредита, то есть шанс проскочить мимо 5-тилетнего срока за намеренное УхЖУ, но и то не факт. Где-то на Форуме было упоминание, когда за намеренное ухудшение ЖУ посчитали... выселение из квартиры родственников через суд. "Намеренность" заключалась в том, что выселяемый не сопротивлялся, а признал на суде требования родственников по выселению из их квартиры.

[Зоопарк]

Здравствуйте, в 2008 году вступил в программу, в 2012 воспользовался ЦЖЗ в АИЖК, через 2 года в 2014 году уволился со службы по решению аттестационной комиссии по семейным обстоятельствам. было менее 10 лет выслуги. нужно было платить со своих средств. через 9 месяцев в 2015 году восстановился на службе, в 2017 восстановили в реестре с пересчетом средств, но получилось что открыли новый счет в росвоенипотеке и с этого счета гасили мой долг перед росвоенипотекой, за квартиру же я должен был платить со своих средств. ежемесячный платеж должен был быть более 25 тысяч и я платить перестал так как не было возможности. В итоге квартиру продали с аукциона и на данный момент банк с меня не требует остаток долга. и на новом счете с 2015 по 2022 должно было накопится примерно 1 500 000, но так как на старом счете был долг 1 200 000 то все платежи шли в счет погашения долга. так как до пенсии осталось 4 года и сумма накоплений для покупки квартиры будет не достаточной  могу ли я отказаться от ипотеки и взять супсидию? и вообще какие у меня есть еще варианты? 

[zkv]

... могу ли я отказаться от ипотеки и взять супсидию?

Вы не можете просто так отказаться. Если Вы вступили в НИС добровольно, то можно попробовать выйти из неё через суд. Выше это неоднократно обсуждалось. Но чтобы "взять" субсидию, необходимо попасть на учёт нуждающихся в жилье, а вот тут имеется много сложностей и нюансов, которые довольно сложно просчитать. Поэтому в конце концов можно остаться и без накоплений и без субсидии.