Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[bulava08]

Как это плохо с математикой,если на примере моего графика платежей до 45 лет не может РВИ вместе с государством выплатить по моему кредиту примерно 4,5 млн без вовлечения моих собственных средств.А вот если я до 50 лет буду служить то 13 млн выплатит.Получается еще и в наваре останусь.Это смешно на самом деле,зачем военнослужащим эти все инфляции,расчеты,подсчеты....толку что насчитал 13 млн-18 млн,если согласно моих графиков платежей видно,что РВИ не собирается даже до 45 лет выплатить 4,5 млн,одну треть от 13!!!
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  16:19:10Наглядно ведь в графике видно что НЕ В СОСТОЯНИИ выплатить даже 4,5 млн руб!!!!!

[Koctia]

Как это плохо с математикой,если на примере моего графика платежей до 45 лет не может РВИ вместе с государством выплатить по моему кредиту примерно 4,5 млн без вовлечения моих собственных средств.А вот если я до 50 лет буду служить то 13 млн выплатит.Получается еще и в наваре останусь.Это смешно на самом деле,зачем военнослужащим эти все инфляции,расчеты,подсчеты....толку что насчитал 13 млн-18 млн,если согласно моих графиков платежей видно,что РВИ не собирается даже до 45 лет выплатить 4,5 млн,одну треть от 13!!!
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  16:19:10Наглядно ведь в графике видно что НЕ В СОСТОЯНИИ выплатить даже 4,5 млн руб!!!!

Что вы привязались к 45 годам? сейчас предел 50 лет, РВИ к 50 выплатит ВИ.
и расчет проводился для среднестатистического участника НИС, который вступил в НИС в 22 года. Если вы к примеру в 35 лет вступили в НИС, то конечно денег получите мало.

[Vasya_pypkin]

Да причем здесь 13 или 113, да вообще хоть сколько. Где гарантии, что сумма взносов будет индексироваться каждый год? Их нет! Где гарантии, что цены на жилье не вырастут еще сильнее, чем эта индексация и Вы сможете себе хоть что-то купить на эти деньги? Их тоже нет!
Где гарантии, что в/сл сможет служить до 50 лет? (Болезнь, ОШМ, смерть/гибель, др. причины)-тоже нет.

Вы делите шкуру неубитого медведя! Мыслите реалиями сегодняшнего дня, а считаете на 28 лет вперед! Глупость..

[komatoz]

С ипотекой всё ОК кроме одного: все мои знакомые которые ей воспользовались не интересуются состоянием счета и свято верят в то, что им всё должны выплатить до копейки.
По  скромным подсчетам мне не хватит 780 тысяч для погашения на момент последнего платежа, а у меня кстати очень выгодные условия под которые уже давно не выдают.
С другой стороны - никто не заставлял меня брать квартиру в 100 квадратов, так что всё относительно честно. Купи я то что положено по нормам может и вписался бы .

Кстати - на накопительном счете удалось выловить остаток в 60 тысяч зависших рублей и пустить в счет погашения и даже с этим жирным куском общая сумма за 3 года сократилась только на 100 тысяч 

[космолов]

Банки считают до 45 лет (пока). С 2005 по 2014. на счете накопил около 1,5. млн Правительство не имеет права УМЕНЬШАТЬ сумму годового взноса,но НЕ ОБЯЗАНО эту сумму идексировать.

[komatoz]

Я брал в АИЖК, когда спросил по поводу повышения предельного возраста сказали что пока указаний не было но предварительно будут делать допсоглашения ближе к концу срока договора для тех кому не хватит текущего.

[Vasya_pypkin]

Даже ежегодная индексация суммы не означает увеличение платежа.
В прошлом и этом году инфляция далеко за 10%, а на сколько проиндексировали суммы??? Или застройщики сжалятся и не станут повышать цены на уровень инфляции, снижая собственную маржу?
А теперь угадайте, кто крайним останется в сложившейся ситуации?

[FUFAYKIN]

Я прекрасно видел график платежей при заключении кредитного договора,но вышло что у нас двойные стандарты.Обещают одно а на деле другое.

Никому нельзя верить, тем более банкам, обещающим золотые горы и райские кущи. Чтобы не быть голословным, прикладываю табличку, которая может помочь с осознанием того, что на самом деле не все так плохо с военной ипотекой, раз уж в нее вляпались, и дабы не расстраиваться в первые годы выплат, желательно не брать непосильную ношу в виде максимального кредита и частично погашать займ хотя бы символическими суммами. Если excel в диковинку, или есть какие-то частные вопросы - пишите в личку.

[komatoz]

желательно не брать непосильную ношу и частично погашать займ хотя бы символическими суммами.

Так и надо делать если ставка по кредиту высока, но если с ставка ниже процента по банковским вкладам то выгоднее открыть счет и откладывать понемногу, если в конце кредита пригодится то хорошо, не пригодится - еще лучше, можно будет шикануть

[bulava08]

Да верить никому нельзя ни банкам не РВИ,все они заодно это ясно.Я с 2005(первопроходец) года в ипотеке,до 2012 накопилось 1 млн,в банке взял 2,2 млн,за 3,2 с трудом взял квартиру в Саратове с соц ремонтом,площадью около 70 кв.м. на предпоследнем этаже на окраине города-это реалии военной ипотеки.

[komatoz]

Да верить никому нельзя ни банкам не РВИ,все они заодно это ясно.Я с 2005(первопроходец) года в ипотеке,до 2012 накопилось 1 млн,в банке взял 2,2 млн,за 3,2 с трудом взял квартиру в Саратове с соц ремонтом,площадью около 70 кв.м. на предпоследнем этаже на окраине города-это реалии военной ипотеки.

Ну считай я почти в тех-же условиях но только с 2006 года, пришлось добавлять своих почти 200 и брать хату без ремонта, за 3,3, сейчас аналогичная стоит не менее 5. Я рад как удав.

[космолов]

В России прежде всего нельзя верить руководству страны. Чем слаще сказки, тем больше дегтя в итоге. 

[bulava08]

За 7 лет накоплено 1 млн,каким образом например за 28 лет получиться 13 млн при этом не подорожает жилье??)))Да это нонсенс)))В моих графиках платежей которые здесь представлены прекрасно видно что суммы накопительных взносов наооборот уменьшают с каждым годом с целью чтобы военнослужащий сам выплачивал часть кредита))))
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:29:30Можно и дальше радоваться,только не факт дослужишь ли до 45 и не будешь ли должен например млн или 2))))Не забывайте еще про то как когда то при наших родителей ноли на рублях обрезали))))

[komatoz]

Да верить никому нельзя ни банкам не РВИ

Да верить вообще мало кому можно.
Но например если в самом первомграфике платежей где-то в районе 20-го года ставка обозначена как 4,2%, то очевидно что этого не будет, мы не в пиндостане живем чтобы у нас ставка рефинансирования была 2,8%, чудес не бывает.

[FUFAYKIN]

желательно не брать непосильную ношу и частично погашать займ хотя бы символическими суммами.

Так и надо делать если ставка по кредиту высока, но если с ставка ниже процента по банковским вкладам то выгоднее открыть счет и откладывать понемногу, если в конце кредита пригодится то хорошо, не пригодится - еще лучше, можно будет шикануть

Совершенно справедливое замечание. Вообще, погашение кредита собственными средствами, с математической точки зрения можно расценивать как банковский вклад на сумму собственных средств с процентной ставкой, равной ставке кредита.