Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[zoov]

Можно наглядно в личном кабинете АИЖК (для тех у кого есть) выбираем пункт досрочное погашение, вводим сколько и когда планируем погасить, отправляем заявку на расчет графика, в течение 10-15 минут приходит новый график, ознакамливаемся, если не устраивает нажимаем отказаться и так неограниченное количество раз, нагляднее не придумаешь.

[Perevoz161]

Добрый вечер. СБЕРБАНК прислал ответ:
Вы повторно обратились в банк по вопросу изменения типа кредитного договора , причины вывода созаемщика и проведения досрочного погашения по данному кредиту через систему «Сбербанк Онлайн».
Проверка банка:
Проведена дополнительная проверка, в ходе которой установлено, что между Вами, Ивановой Т.В. и ПАО Сбербанк оформлен кредитный договор № ххххххх, по условиям которого банк предоставил Вам кредит по продукту «Приобретение готового жилья «Военная ипотека». Согласно условий кредитного договора № хххххх погашение задолженности производится ежемесячно за счет средств, поступающих на специальный счет по программе «Военная ипотека» yyyyy в соответствии с договоромцелевого жилищного займа. По кредитному договору предусмотрен аннуитетный способ погашения. Данный способ погашения не был изменен и установлен с даты выдачи кредита. Кредитный договор № xxxxx не подключен к технологии безакцептного списания денежных средств (далее –«БАКС»), в связи с чем операция досрочного погашения через систему «Сбербанк Онлайн» возможна только в структурном подразделении банка по месту выдачи кредита. Досрочное гашение кредитов, выданных по программе «Военная ипотека», возможно с любых счетов заемщика, кроме специального счета по программе «Военная ипотека». Так как списание в кредит происходит только со специального счета по программе «Военная ипотека» yyyyy, необходимо оформить новое длительное поручение, в котором помимо специального счета по программе «Военная ипотека» yyyyyy будет указан любой другой счет заемщика. Решение:
С  21.03.2016 стала доступна функция проведения досрочных погашений по кредитам  в личном кабинете «Сбербанк Онлайн»,при этом посещение отделения банка для подписания нового графика платежей не требуется. Данная опция возможна для кредитов, переведенных на технологию «БАКС», при наличии Универсального договора банковского обслуживания (УДБО).
Для подключения технологии «БАКС» по кредитному договору xxxxx и оформления нового длительного поручения на списание денежных средств в счет погашения данного кредита, Вам необходимо обратиться в структурное подразделение банка по месту выдачи кредита.
Сбербанк приносит Вам извинения за доставленные неудобства.
Кто пробывал таким способом?

[sheg48]

Вносим мат. капитал. это еще 453000 рублей. Его плюс - можно кинуть сразу, это уже разрешено.

У мужа военная ипотека в АИЖК, после того как увидели в этом году график,и наш долг в последний год выплат по 108 тысяч рублей ежемесячно, решили закрывать материнским капиталом,но АИЖК отказали давать справку о размере долга, потому что у меня есть ребенок от первого брака и к ипотечной квартире он не имеет никакого отношения, тем самым, материнский капитал мы использовать не можем! Это вообще законно? Куда теперь бежать?

[Рулон Обоев]

Незаконно. Бежать никуда не надо. Вы напутали чегото. Аижк справок не дает. Дает его банковский оператор ВТБ и это если закладная выкуплена аижк. Если нет-справку берете в своем банке. Если закладная у аижк спрпвку заказать можно через личный кабинет заемщика насайте аижк (сначала там зарегестрировавшись, что делать надо-там ваши графики и много чего еще). Далее работаете по маиеринскому капиталу с ПФР, Аижк вам не указ. Именно ПФР по вашему запросу будет перечислять маткапитал банку. Емли мат.сертификат естьь-ни кого не должно волновать от кго у вас дети.
И да - ваши дети и сейчас никакого отношения у ипотеке мужа не имеет отношения. Он им доли выделит после снятия обременения

[sheg48]

Спасибо за ответ, мы из Екатеринбурга, и ипотека у нас оформлена через САИЖК, там нет никого личного кабинета! Попробуем письменно запросить справку, я думаю они должны как то официально ответить. Муж обратился к ним в конце января, они сказали справка будет готова через неделю, потом попросили, чтобы он прислал им сканы паспорта, мск, и свидетельства рождения на детей, потом сообщили, что справка будет готова еще через неделю, а вчера позвонили и сообщили, что он не может воспользоваться материнским капиталом, а может воспользоваться только супруга! Они как кредитная организация, разве, в праве отказать погашение займа материнский капиталом? Закон говорит обратное, и после снятия обременения, их вообще не должно волновать , что произойдёт с квартирой. Если будут и дальше отказывать, куда на них жаловаться? Ситуация с огромным долгом, а теперь еще и с самопроизволом кредиторов вообще это нормально при программе "ВОЕННАЯ ИПОТЕКА"?

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + Рулон Обоев от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[Рулон Обоев]

САИЖК

Что это за зверь такой?
Но в любом случае вы можете напрямую обратится в банк, который обслуживает ваш кредит (минуя посредника САИЖК) и запросить справку напрямую у него
Пользователь добавил: 06 Февраля 2018  13:21:58

сообщили, что он не может воспользоваться материнским капиталом, а может воспользоваться только супруга

Это правильно. Пользуетесь ВЫ как держатель Сертификата. Вы оформляете Заявление на распоряжение средствами МСК
Пользователь добавил: 06 Февраля 2018  13:23:14

Они как кредитная организация, разве, в праве отказать погашение займа материнский капиталом?

Нет, они не вправе отказать. Они кредитуют. Погашение - Ваше право, их источники погашения не интересуют (ну кроме  если они не попадают под закон о противодействии терроризму)
Пользователь добавил: 06 Февраля 2018  13:30:26

Если будут и дальше отказывать, куда на них жаловаться?

Не надо никуда жаловаться. Сведите к минимуму общение с ними, а запрашивайте через свой банк.
Если только через них идет работа с банком, можете дать официальный запрос с уведомлением о вручении, в запросе пропишите, что в случае отказа оставляете за собой право обратится в Росвоенипотеку, суд и лично Путину на их произвол и ВЗЫСКАТЬ с них упущенную выгоду в виде процентов за пользование кредитом (т.е. если бы вы погасили ранее, то вам бы считали проценты с меньшей суммы, а из-за проволочек вы продолжаете платить проценты с большей)
Пользователь добавил: 06 Февраля 2018  13:31:24

Ситуация с огромным долгом, а теперь еще и с самопроизволом кредиторов вообще это нормально при программе "ВОЕННАЯ ИПОТЕКА"?

Самопроизвол кредиторов-это бич не только военной ипотеки. Все-таки выкуп закладной у банков в собственность АИЖК-благое дело.
Пользователь добавил: 06 Февраля 2018  13:36:59Полазил на их сайте в Разделе военной ипотеки и вот что увидел:

АО «САИЖК» оказывает содействие и сопровождение выдачи ипотечного кредита в качестве регионального представителя Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Т.е. никакая она не КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, а местечковый посредник. Шлите их нафиг, открывайте свой кредитный договор и смотрите кто Ваш банк, работайте с ним. А на САИЖК можете смело жаловаться в адрес АИЖК, что их "региональный представитель" мутит воду и некомпетентен. 
И еще можете на сайте АИЖК пробить вопрос - где (у кого) Ваша закладная. Если у АИЖК - можете работать через них и личный кабинет

[lad87]

Из реестра исключают и участников НИС, которых ранее обеспечили жильем как членов семей военнослужащих. "Военный – это профессия семейная. К примеру, парень в 15 лет получил положенные квадратные метры как сын военнослужащего, затем закончил военное училище, заключил контракт, а вступить в НИС не может, потому что регулятор рынка говорит, что министерство уже обеспечило его жильем. В последние годы суды принимают сторону государства по этому поводу. Это огромная проблема – людей исключают из списка тысячами", – подчеркнул Руслан Босенко в разговоре с Mil.Press Estate.(С)
Кто может пояснить по этому вопросу?

[lancepok]

Кто может пояснить по этому вопросу?

См. тему "Основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС", у неё в шапке ссылка на ответ ДЖО по этому вопросу, предоставленный Михаилом Сергеевичем.

[lad87]

Спасибо !
Как отблагодарить ?

[lancepok]

Как отблагодарить ?

 

[Ad]

Чем рискуют военные покупая жилье по программе НИС >>>

[Oreo]

переписывался с росвоенипотекой!
вопрос
"Здравствуйте!приобрел квартиру по программе военная ипотека с использованием накоплений на именном накопительном счете и ипотеки в банке. обстоятельства складываются таким образом что вынужден уволится с военной службы по контракту по нарушению условий контракта с моей стороны. Имею выслугу 14 лет в календарном исчислении. Что будет с моей квартирой?? Что мне необходимо будет возвратить обратно?? вот та сумма которую мне выделила Росвоенипотека в виде ЦЖЗ подлежит возврату?Если да то в какие сроки? И должен ли я вернуть всю сумму которую мне предоставило Росвоенипотека в виде ЦЖЗ?Облагается ли она процентами??"
ответ росвоенипотеки
-Жилое помещение, приобретенное участником НИС с использованием целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) и ипотечного кредита, находится в залоге в силу закона у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Залог в пользу банка погашается после полного погашения ипотечного кредита. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N370 (ред. от 25.05.2017 г.) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" предусматривается; 74. В случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. 75. При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа, переведенные в качестве первоначального взноса и ежемесчные платежи в погашение кредита; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. 76. В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил , проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. Проценты за пользование ЦЖЗ начисляются военнослужащим, уволенным с военной службы по неуважительным причинам (в связи с несоблюдением со стороны военнослужащего условий контракта, лишением его воинского звания, утратой к нему доверия и др.). График возврата задолженности по ЦЖЗ Учреждение направляет бывшему участнику НИС в течение одного месяца со дня получения от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, а также федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведений об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений. Данный график направляется по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного участником НИС с использованием ЦЖЗ, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном Учреждению после увольнения участника с военной службы. Дальнейшее погашение ипотечного кредита бывший участник НИС осуществляет самостоятельно за счет собственных средств на условиях, установленных кредитным договором.

[stanovoj]

Oreo, в льготном исчислении какая выслуга?

[klubby]

Неприятная ситуация. Вариант все ценности детям, родителям (короче, не поручителям), нет ничего у самого и у жены. Остается только залоговая квартира. И объявлять себя банкротом. Квартиру продадут, остальные долги спишут, больше никогда не дадут кредит. Остается машина, отданая сыну и дача, подареная маме. И много много судов.
Я не юрист, конечно, может и этот вариант плох.

[Ad]

Как военнослужащему вернуть доход от инвестиций по военной ипотеке >>>