Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[Saratov]

Бла бла бла бла бла...Когда нечего адекватного сказать, сразу разговоры по цены на нефть, про экономику, санкции...Сверхдержавность, мы будем за неё платить...Мы можем ничего не платить, вернув долги с других, и поделив на своих. Нас уничтожают, а ты про какой то фуфломицин. По ящику показывают что все хорошо в оборонке, а на местах тьма кромешная. Ты хоть приедь в войска посмотри что да как, а то сидишь там в костюмчике очки поправляешь. И когда приедешь в войска начни не с того чтобы сношать за всякие банеры, не покрашенную траву, а спроси: какие у вас проблемные вопросы с материальным обеспечением с вышестоящих органов, что вам нужно?

[lancepok]

Saratov, поспокойнее пожалуйста. Не надо переходить на личности. Это граничит с нарушением п.7 Правил Форума.

С уважением, Lancepok

Минэкономразвитие в то время на долгосрочный период показывало одни суммы платежей а через пару лет переобулось и уменьшила, что привело у некоторой части военнослужащих к образованию долгов...

Джон Сноу правильно говорит, что прежде чем подписывать кредитный договор, нужно его изучить от корки до корки, включая сноски мельчайшим шрифтом, из которых следует, что графики платежей могут меняться. Я уж не говорю о том, что 117-ФЗ участнику НИС необходимо знать практически наизусть. При этом любые рассказы любых должностных лиц о том, как хороша ипотека, нужно воспринимать критически, как обычную рекламу, которая как известно всегда врёт.

Принимая решение взять кредит и определяя суму кредита, надо осознавать, какую ответственность на себя берёшь, и что ситуация в любой момент может развернуться в неблагоприятную сторону. Любой кредит это всегда риск. В системе НИС этот риск - плата за желание иметь собственное жильё здесь и сейчас, а не через 20-30 лет службы.

Почему Минэкономразвитие не в состоянии решить вопрос с образовавшимися долгами, где доходы от инвестирования?

Потому, что это Ваш долг перед банком, а не их. А доходы от  инвестирования бывают у тех НИСовцев, кто не брал кредит, и у кого на именном накопительном счету копятся деньги, которые можно инвестировать. Если Вы решили купить квартиру в кредит, то все перечисляемые на Вас из бюджета средства уходят банку на погашение Вашего кредита и инвестировать нечего.

 

[Джон Сноу]

За прошлый год доход от инвестирования составил чуть более 7 тысяч и пошёл на ЧДП кредита.
Пользователь добавил: 05 Июня 2021  12:09:12Кстати, если бы не участники и администрация этого и подобных форумов, которые подняли панику 7 лет назад. Ничего бы вообще не поменялось.

[lancepok]

За прошлый год доход от инвестирования составил чуть более 7 тысяч и пошёл на ЧДП кредита.

Этот доход образовался в те небольшие промежутки времени, когда накопительные взносы, по дороге из федерального бюджета в банк-кредитор, "гостили" на Вашем именном накопительном счету? Я верно понимаю?

[кос]

Бла бла бла бла бла...Когда нечего адекватного сказать, сразу разговоры по цены на нефть, про экономику, санкции...Сверхдержавность, мы будем за неё платить...Мы можем ничего не платить, вернув долги с других, и поделив на своих. Нас уничтожают, а ты про какой то фуфломицин. По ящику показывают что все хорошо в оборонке, а на местах тьма кромешная. Ты хоть приедь в войска посмотри что да как, а то сидишь там в костюмчике очки поправляешь. И когда приедешь в войска начни не с того чтобы сношать за всякие банеры, не покрашенную траву, а спроси: какие у вас проблемные вопросы с материальным обеспечением с вышестоящих органов, что вам нужно?

Уважаемый Саратов!  Здесь Вам многоуважаемые форумчане и заслуженные админы помогут найти пути решения ваших же проблем.  Для эмоций есть курилка или аноним армия в контакте.  Все Вам здесь правильно говорят, все зависит от нас  и  только наше общество позволяет всему этому происходить.  А пути решения и почему так, это отдельная тема. Про обстановку в ВС РФ здесь тоже более менее все осведомлены.  Будьте рациональным. попали в говно-думаем вместе как вам и чем помочь.

[Джон Сноу]

Этот доход образовался в те небольшие промежутки времени, когда накопительные взносы, по дороге из федерального бюджета в банк-кредитор, "гостили" на Вашем именном накопительном счету? Я верно понимаю?

Да. После начала "паники" законотворцы приняли решение о том, что вся сумма, выделеная на год приходит на счёт сразу, а не поквартально, как было изначально.

[lancepok]

Понятно, благодарю за ответ.

[LUK18]

Никакой гарантии, что накопленных средств за 20-30 лет службы и полученных при увольнении, хватит на покупку жилья больше туалета. 

[lancepok]

Гарантий о чём-либо, что будет в будущем, вообще принципиально не бывает. Речь не о гарантиях, а о возможности выбора, имеющейся у вступившего в НИС красноармейца: взять квартиру кредит, не имея никакой гарантии, что уволившись после 20-30 лет службы останешься должен банку (а в случае несчастливого стечения обстоятельств и досрочного увольнения до возникновения права на накопления - ещё и государству), или ждать эти 20-30 лет, без гарантии, что накоплений хватит на квартиру, но с гарантией, что банку должен не будешь.
 

[Джон Сноу]

Учитывая исторический опыт нашей страны, вероятность что тебя "нагреют" есть при любом варианте. 

И это не только НИС касается.

[кос]

Гарантий о чём-либо, что будет в будущем, вообще принципиально не бывает. Речь не о гарантиях, а о возможности выбора, имеющейся у вступившего в НИС красноармейца: взять квартиру кредит, не имея никакой гарантии, что уволившись после 20-30 лет службы останешься должен банку (а в случае несчастливого стечения обстоятельств и досрочного увольнения до возникновения права на накопления - ещё и государству), или ждать эти 20-30 лет, без гарантии, что накоплений хватит на квартиру, но с гарантией, что банку должен не будешь.

Все конечно так. Но если обеспечение производится натуральным жильем или средствами , соответствующими рыночной стоимости кв.метра на момент увольнения всл , то все более менее справедливо. Тем более если учитывается состав семьи, выслуга и пр. заслуги. Механизм ипотеки не учитывает ничего, кроме прослуженного времении всл.  Я первый ипотечник, 2005 год. На мой взгляд ВИ решала несколько задач. 1. Это возложить выбор и прочие мороки с оформлением на всл. 2. Привязать его к ВС ,почти после выпуска , недвижимостью-вот она, смотри и можно даже потрогать. Я уже не говорю про  бенефициаров этой идеи, кроме государства. Но справедливости ради надо сказать, что и плюсы были тоже. Это и возможность выбора населенного пункта, сдавать ее в аренду и получать доход. Многие купили и по ВИ, и по гражданской ипотеке закрыли кредит. А то что 90% всл вообще не понимают особенности данной системы и не хотят разбираться, а летают в облаках и думают , что 20-ка и закрыл кредит-это их проблемы. С одной стороны хитрожопое государство, с другой люмпены-все достойны друг друга. А с учетом нынешних цен на недвижимость все становится более печальнее.

[Koctia]

Сколько лет уже прошло, а еще есть те которые только вдуплили проснулись, и по обыкновения стали винить ВСЕХ-только не себя!

[кос]

Сколько лет уже прошло, а еще есть те которые только вдуплили проснулись, и по обыкновения стали винить ВСЕХ-только не себя!

К сожалению таких подавляющее большинство. В свое время я был поражен незнанием всл основ обеспечения пенсионного обеспечения, обеспечения жильем, продления контракта и т.п. Я сам в нюансах разных ситуаций не разбираюсь, но основу , фундамент то должны знать.

[lancepok]

если обеспечение производится натуральным жильем или средствами , соответствующими рыночной стоимости кв.метра на момент увольнения всл , то все более менее справедливо. Тем более если учитывается состав семьи, выслуга и пр. заслуги.

При обеспечении "натуральным" жильём тоже есть свои нюансы: учитывается не только состав семьи, но и имеющаяся/имевшаяся у этого состава жилплощадь, проживание в квартире родственников и тп так, что можно вообще пролететь с жильём всего-лишь из-за того, что жили в квартире родителей, даже не имея в ней доли, или не получить метры на жену потому, что за ней раньше числилась развалюха в деревне Запупырловке, полученная в наследство от бабушки. А ситуация, когда там, где хочешь жить после увольнения, у МО нет и не предвидится жилищного фонда? Хочешь получить там - после увольнения жди квартиру вечно, не хочешь ждать до самой смерти - выбирай место, где квартиры есть, и не факт что денег от продажи квартиры там, хватит на покупку квартиры там, где хочется. До введения ЖС такое встречалось достаточно часто.

В общем, каждая из систем обеспечения жильём имеет свои плюсы и минусы, а более "справедливой" обычно каждый считает ту, которая в его личной ситуации более выгодна. 

В свое время я был поражен незнанием всл основ обеспечения пенсионного обеспечения, обеспечения жильем, продления контракта и т.п. Я сам в нюансах разных ситуаций не разбираюсь, но основу , фундамент то должны знать.

К сожалению, самостоятельно продраться через густую смесь "канцелярита" и специфических терминов, которая намешана в НПА, дано далеко не всем.  Чтобы помочь военнослужащим и уволенным со службы перевести написанное там с бюрократического языка на русский и существует наш Форум, в том числе и данная ветка. 

 

[teoretik]

Недавно я уволился, один из первых ипотечников тоже. Больше 20 лет выслуги, долг остался более 500 т.р. (с учетом то что и еще досрочно нормально погасил) . Из плюсов квартира подорожала более чем в 2 раза (мос. обл.) с момента покупки.
Сейчас интересует вот что: крайний платеж в месяц увольнения будет - полный за весь месяц или пропорционально прослуженному)? Проверил, что пришел полный платеж из Росвоенипотеки, хотя их уведомил через форму обратной связи что уволен.  Но все же как должно быть?
До Росвоенипотеки дозвониться не возможно, через 5 минут тупо сбрасывают, через сайт на такой вопрос пишут ответы, которые не относятся к вопросу))).