Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке жилья на средства ЖС?

[Николай79]

Роман, подскажите еще, вычет положен только мне (если я оформляю декларацию и буду являться собственником) или на жену то же (с учетом, что она работает официально)?
Пользователь добавил: 27 Апреля 2016  12:23:23положительная практика судов не пришлась Вам на пользу? (проиграли в первой инстанции). Или вторая удовлетворила?

[Роман Буденков]

вычет положен только мне (если я оформляю декларацию и буду являться собственником) или на жену то же (с учетом, что она работает официально)?

каждому. даже если оформили на несовершеннолетнего то родитель может получить если предоставит доказательства и официально работал так сказать

[Николай79]

и сумма каждому одинакова (260 тр) или делится пополам на меня и жену? то есть декларацию и она тоже должна подавать вместе со мной или я в своей декларации указываю ее как живущую со мной в купленном жилье?

[Роман Буденков]

положительная практика судов не пришлась Вам на пользу? (проиграли в первой инстанции)

у нас же не штаты, тут мнение одного судьи другому не указ. да и наверно это правильно.
поверьте каждое  дело имеет свой оттенок, дело проигранное в первой инстанции(город ярославль) не говорит что так и должно быть
если кратко:
1. из налоговой не представлено ни одного документа вообще - ни платежек что вычет был реально переведен, когда кем и т.д.
2. не отменили решения камеральных проверок по выплате этого вычета, т.е. получается деньги взыскать а решение органа о предоставлении этих денег не отменено
3. ну и судье вообще было фиолетово что происходит
Пользователь добавил: 27 Апреля 2016  12:42:22

и сумма каждому одинакова (260 тр) или делится пополам на меня и жену?

у каждого 260т.р. за жизнь типо, за исключением того если будет введен новый налоговый кодекс

Пользователь добавил: 27 Апреля 2016  12:45:06

то есть декларацию и она тоже должна подавать вместе со мной или я в своей декларации указываю ее как живущую со мной в купленном жилье?

причем здесь живущую вместе? живите с кем хотите.
подавать декларации должен каждый собственник на себя, как вы будете строить в долевке и сдавать я лично пока не представляю, но не думаю что это сильно сложно.
сколько ж вы хотите денег вложить в дом что аж на двоих вычет получить по 260т.р.?

[Николай79]

260 тр. положен с двух млн затрат, это максимум как я понимаю. затраты (планируемые) - земля 350-400тр, стройка без отделки примерно 130-150 квм = 2,5 млн, отделка самому стройматериалы примерно 1 млн (туда же септик и скважина). в итоге около 4 млн.
Пользователь добавил: 27 Апреля 2016  12:51:15каждый собственник на себя - то есть надо при оформлении собственности оформить 50 на 50 на себя и жену?
Пользователь добавил: 27 Апреля 2016  12:59:19или хватит того,что жена прописана будет в этом доме?

[Роман Буденков]

каждый собственник на себя - то есть надо при оформлении собственности оформить 50 на 50 на себя и жену?

если оформите только на себя получите не более 260 т.р.

Пользователь добавил: 27 Апреля 2016  13:02:17

или хватит того,что жена прописана будет в этом доме?

на получение вычета это вообще не влияет

[Николай79]

а как оформить и на себя и на супругу?

[Роман Буденков]

то есть надо при оформлении собственности оформить 50 на 50 на себя и жену?

[жена ракетчика]

решили не брать справку 2 ндфл из ведомства?

а смысл? увольнение по ДПВ - январь 2015, покупка, переезд, регистрация по ПМЖ - осень 2015 год, сумма доплаты 75 тыс.*13%=9750  спокойно возвращается из получаемой сейчас зарплаты 

[Глас]

Роман, а потом никакие штрафы из налоговой не придут? Можно будет спать спокойно?

Спишь спокойно, когда платишь налоги, а не когда их, воспользовавшись лазейкой, "незаконно" изымаешь. Штрафы не придут - прокурор может постучаться...
Пользователь добавил: 16 Мая 2016  08:31:16

а если например я получаю субсидию в этом году в конце или начале следующего. меня исключают как обеспеченного. стройка займет месяцев 4-5. справку 2 ндфл мне в  УФО дают за 2016 год, а дом регистрирую после окончания строительства где-то в середине 2017. Но в период начало 2016-середина 2017 я безработный, получаю военную пенсию. это повлияет на вычет?

Поддержу Р.Б. и дополню:
Подадите в 2018 заявление на возврат налога и декларации за 2017 (если будете работать), 2016 и 2015. Удачи (в этом "незаконном" мероприятии)!!!
Пользователь добавил: 16 Мая 2016  08:45:03

а как оформить и на себя и на супругу?

Что оформить? Возврат налога или собственность?
Если собственность, то так же как на одного, только на двоих (начиная с покупки земли и т.д.).
Если налог, то аналогично (2 свид-ва о собственности, 3-ндфл за три года до подачи заявлений с каждого, с каждого же по заявлению о возврате).

[papalenin]

Прошу поделиться мнением по такому вопросу: Товарищ в свое время(6 лет назад), располагая денежными знаками, приобрел квартиру. По понятным причинам собственником квартиры является его отец. Возможно ли ему после получения ЖС оформить куплю-продажу с отцом и оформить квартиру на себя и семью якобы за счет полученной ЖС, деньги со счета, куда поступила ЖС соответственно убрать. Далее купить еще одну квартиру(старшая дочь собирается замуж), оформив ее на себя и уже с нее получить имущественный вычет и как говориться "быть спокойным"?

[Роман Буденков]

почему нет?

[papalenin]

смущает сделка отца с сыном, потому что близкие родственники. Но думаю что в его случае лучше так и сделать. Вопросов ни у налоговой, ни у прокуратуры по поводу вычета не должно возникнуть, поскольку вторая квартира не на ЖС покупается. А при первой сделке где нибудь указывается, что военный с ЖС квартиру покупает?

[Роман Буденков]

смущает сделка отца с сыном, потому что близкие родственники.

с нее вычет и не получите, на остальное ограничений не вижу

А при первой сделке где нибудь указывается, что военный с ЖС квартиру покупает?

нет. я бы добавил что вообще контроля нет, а от себя скажу, что мои клиенты получали вычет с квартиру купленной на ЖС, претензий не возникало и проблем.

[papalenin]

получали вычет с квартиру купленной на ЖС

Роман, а вдруг все таки придумают механизм контроля расхода денег, тогда могут возникнуть проблеммы.