Покупка квартиры без использования ипотечного кредита.

[Maximus754]

Дорогие товарищи, помогите привести все в порядок, выслуга 11 лет календарей, на счету участника НИС накопилось порядка 1500000 р., есть два варианта действий (использование ипотечных средств банка не беру в расчет), приобрести квартиру условно за 1500000 р. используя ЦЗЖ или копить на счету НИС. Как понимаю прочитанное законодательсво (117 ФЗ), после использования накоплений на счету НИС, до достижения 20-ки квартира автоматом в залоге у РФ, а деньги продолжают копиться  на счету НИС, пока военный служит, или есть какие то подводные камни? Помогите разобраться пожалуйста!

Покупка квартиры без использования ипотечного кредита.

[корень25]

Где бы узнать требования к дому допустим это будет ветхий дом который я снесу для постройки нового. Кто будет определять состояния дома (как я понимаю в случае привлечения банка это его работа)?

[zkv]

требования к дому допустим это будет ветхий дом который я снесу

Снести без разрешения не получится:

под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка

[корень25]

А кто запретит сносить? Снесу и буду строить новый!

[zkv]

Что нам стоит дом построить, нарисуем - будем жить.

Снесу и буду строить новый!

Самострой?
Нет времени вдаваться в подробности, но в зависимости от назначения земельного участка,  его удаленности или приближенности к "цивилизации" могут возникнуть определенные трудности и проблемы с "узакониванием" жилого дома, как например, получение технического паспорта, постановка на кадастровый учёт, регистрации права собственности в Росреестре, подключение к инженерным сетям и коммуникациям, снятие обременения с дома, которого уже нет, проблемы с налоговой и т.д. и т.п.
 

[Ведьма]

Добрый день!
Подскажите схему, как из покупки по ВИ убрать банк?
Денег на счету хватает, хотим обойтись без банка
Планируем покупать новострой у застройщиков
Но столкнулись с тем, что они сами не знают что и как(((
Кто то понимает, что нам не нужен ипотечный брокер, так как в принципе денег у банка мы не берём, кто то пытается добавить 4-5т.руб, на кв метре, так ка к это все же ВИ и там как то по другому, дольщики и так далее... Кто то вообще не работает по такой схеме...
Как вообще все это выглядит? И является ли это все же ВИ? Выслушать льготная более 20 лет
Спасибо всем кто поможет разобраться

[lancepok]

Как вообще все это выглядит?

Так, как это описано в пп.48-54 ПМО от 24.04.2017 №245. Напишете заявление, приложите бумажки, деньги переведут Вам на счёт, а дальше с ними можно делать что угодно.

И является ли это все же ВИ?

Это является одним из механизмов накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, одной из частей которой является военная ипотека. Вы просто воспользуетесь накопительной частью этой системы, не прибегая к ипотечной.

 

[Chingishan]

Точно, и в этой бумажке должно быть написано "Без участия банка".

[rusel]

Росвоенипотека: Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения (квартиры) без кредита

https://mlds.ru/~E28X4

[lancepok]

rusel, а не проще будет снять накопления, раз

Денег на счету хватает... Выслушать льготная более 20 лет

Нафига в таком случае нужена возня с целевым жилищным займом? 

И все вопросы с

Кто то понимает, что нам не нужен ипотечный брокер, так как в принципе денег у банка мы не берём, кто то пытается добавить 4-5т.руб, на кв метре, так ка к это все же ВИ и там как то по другому, дольщики и так далее... Кто то вообще не работает по такой схеме...

сразу отпадают: с живыми деньгами умеют работать все продавцы, застройщики и риэлторы.

 

[Ведьма]

Нафига в таком случае нужена возня с целевым жилищным займом? 

Меня многие про это спрашивают)))
Там запутанная схема)))
Всем спасибо за соаеты

[lancepok]

Там запутанная схема)))

Ну, так и не связывайтесь с ней, а просто снимите накопления.

[Chingishan]

Я думаю, она про свою "запутанную" схему.

[SV76]

Товарищи, собираюсь самостоятельно оформлять документы на ЦЖЗ (без кредита). Подскажите какие могут быть подводные камни и как проводится оценка стоимости. Заранее спасибо.

[Семен Ильич]

день добрый, если купить квартиру на средства накопленные на именном накопительном счете без получения ипотеки в банке, останется ли за мной квартира после окончания срока службы по контракту, если срок выслуги составит 14-15 календарных лет, льготных исчислений нет.

[zkv]

Останется, но с обременением в пользу РФ. И Вам придется вернуть все накопленные средства, на которые она приобреталась, обратно государству.