Ипотека после развода

[Екатеринаlis]

(кликните для показа/скрытия)

Всем привет! Скажите, если мы с мужем в разводе, но есть совместный ребенок. Получит ли он долю на ребенка, при получении военной ипотеки?

Раздел квартиры по военной ипотеке. Ответы на вопросы военнослужащих >>>

Продажа ипотечной квартиры на торгах после развода >>>

[Виктория1988]

Здравствуйте! подскажите пожалуйста могут ли дети претендовать на квартиру купленную по военной ипотеке?

[zkv]

А в каком смысле? В плане наследования? Пользования? Задайте вопрос корректнее или опишите ситуацию подробнее.

[Виктория1988]

А в каком смысле? В плане наследования? Пользования? Задайте вопрос корректнее или опишите ситуацию подробнее.

Муж приобрел в браке 2 к квартиру по воен ипотеке у моей мамы( деньги Сбера+свой личный счет+ наши собственные средства). Почему у мамы: Мы не могли найти квартиру нам подходящую, а деньги надо было освоить, сроки подписали. И чтобы не хватать абы что, родители свою отдали в залог, а деньги остались в нашейсемье и потом мы не спеша выбрали и купили 3 ком.Через 5 лет муж переписал 3 комн на мою маму.
Сейчас: в ипотеке живут родители, мы с 2 детьми в 3 комн.
Собираемся разводится: он говорит что остался без 3 комн квартиры и с долгами( долг по воен ипотеке 2050).  Муж служит, никто его не увольняет.
Сейчас он хочет забрать долю 3 комн квартиры, либо чтобы мы ему отдавали 1 млн руб. Ту квартиру он не считает за недвижимость, потому что там долг.
Вот и возникает вопрос, у меня двое детей остаются, я на его условиях должна ему отдать 1 млн ( которые копила сыну на квартиру), могут ли сыновья после того как выпоатиться долг, претендовать на долю в квартире? У нас осталось 5 человек(я, мама, отец мой, двое детей) в 3 комнат квартире. Ему же на одного 2 комнатная, ещеплюс миллион.
Люди посоветуйте как поступить, может кто знает что то, я в юридических делах ничего не понимаю.

[Popeye]

Люди посоветуйте как поступить

Можете ничего ему не отдавать.
Разделить его двушку пополам.

Трешка уже чисто ваша.

[Виктория1988]

Так тут писали вроде, что если я делю квартиру, то и часть долгов ляжет на меня?

[Popeye]

часть долгов ляжет на меня?

А вы думали, что получите всё бесплатно?
И то это под большим вопросом и сложнореализуемо.

Тогда можете двушку не делить. Смотрите сами. Главное, что не давайте ни денег, ни долю от трешки.

[zkv]

Я думаю так.

Муж приобрел в браке 2 к квартиру по воен ипотеке

Это его квартира. Но в русле последней практики - это совместная с Вами собственность, тем более, если

+ наши собственные средства

сумеете доказать. Поэтому может быть разделена с учётом имеющегося долга, т.е.

... и часть долгов ляжет на меня...

Далее

потом мы не спеша выбрали и купили 3 ком.

Это также имущество, приобретённое в браке, неважно на кого оформленное. Опять встаёт вопрос доказательств, на чьи средства приобретена квартира. Теоретически получается, что деньги дала Ваша мама, которые она получила от продажи своей квартиры. Если не наличкой, то должны остаться "следы" банковских переводов, ну или расписки в получении денег.

он говорит что остался без 3 комн квартиры и с долгами( долг по воен ипотеке

В принципе, так и получается.

Сейчас он хочет забрать долю 3 комн квартиры, либо чтобы мы ему отдавали 1 млн руб. Ту квартиру он не считает за недвижимость, потому что там долг.

Будет считаться всё. И не только квартиры, а любое имущество, нажитое в браке, ну за исключением личных вещей. Если не договоритесь, всё это придётся делить в суде.

могут ли сыновья после того как выпоатиться долг, претендовать на долю в квартире?

Суд может разделить нажитое имущество не поровну, а с учётом интересов несовершеннолетних и других заслуживающих внимание обстоятельств.
 

[Koctia]

И чтобы не хватать абы что, родители свою отдали в залог, а деньги остались в нашей семье и потом мы не спеша выбрали и купили 3 ком.

фактически 3шка - эта квартира вашей мамы ( потому что куплена за деньги которые она получила после продажи своей 2шки вашему мужу), тем более он переписал ее на маму. Поэтому трешка скорее всего останется за вашей мамой, а ипотечная двушка с большой долей вероятности может быть разделена между вами и мужем( причем кредит может и не поделится). Поэтому мужу с миллионом лучше не наглеть. Как суд решит предсказать не могу, но скорее всего не в пользу мужа

[zkv]

Фактически ситуация немного сложнее. Двушка была использована для обналички, а мать с отцом как проживали в ней, так и проживают дальше. Т.е. фактически совместно нажитое имущество - это трёшка плюс долги по ипотеке, ну и другое имущество, например, машина, вклады, драгоценности и т.п. Вот по-честному это и следует делить между супругами. Естественно, это всё придётся подтверждать документально, предлагать взаимозачёты, переуступки прав, это всё неприятно, но если договориться не получится, в суде может затянуться очень надолго.
 

[Виктория1988]

Почему трёшка совместно нажитое? Он продал ее моей маме по договору купли продажи. Она единственный собственник

[zkv]

Почему трёшка совместно нажитое?

Потому что была приобретена в браке.

Он продал ее моей маме

А почему тогда в ней живёте вы с мужем и детьми, а не мама? И почему мама живёт в квартире, которую Ваш муж купил в ипотеку?
Можете мне не отвечать, это приблизительные вопросы на суде по разделу имущества

[Виктория1988]

Потому что была приобретена в браке. А почему тогда в ней живёте вы с мужем и детьми, а не мама? И почему мама живёт в квартире, которую Ваш муж купил в ипотеку?
Можете мне не отвечать, это приблизительные вопросы на суде по разделу имущества

Потому что у них площади разные. Наша семья из 4 человек живёт в 80  кв. Мои родители вдвоем живут в 42 кв. И так как муж собственником стал в квартире родителей , продал им 3 комн взамен на их.
Как то вообще можно сделать обмен и вернуть все как раньше? Родителям отдать их квартиру, 3 комн сделать в ипотеку?

[Popeye]

Как вариант - пусть муж даёт миллион отступных и идёт жить в свою двушку один дальше единоличным собственником. Служит долго и счастливо и потихоньку вернёт свой "долг".

Вся эта ситуация вообще из-за его махинаций с обналичкой и разводом по его инициативе.

[zkv]

у них площади разные. Наша семья из 4 человек живёт в 80  кв. Мои родители вдвоем живут в 42 кв. И так как муж собственником стал в квартире родителей , продал им 3 комн взамен на их.

Если так рассуждать, то рыночная стоимость квартир одинаковая или трёшка дороже двушки? По-видимому, Ваш муж считает, что дороже, раз

хочет забрать долю 3 комн квартиры, либо чтобы мы ему отдавали 1 млн руб.

Ту квартиру он не считает за недвижимость, потому что там долг... 2050...

А рыночная стоимость квартиры какова? Если приблизительно равна долгу, то действительно от её раздела (если разделить и долг) никому особой выгоды не светит.

Как то вообще можно сделать обмен и вернуть все как раньше? Родителям отдать их квартиру, 3 комн сделать в ипотеку?

Всё возможно при договороспособности. А лучше попытаться сохранить семью.
 

[Виктория1988]

Рыночная стоимость нашей 3 комн - 4700-5000, 2 комн- 2700