Живу в общежитии - Снятие с компьютерного учета!

[Tacito]

Здравствуйте Уважаемые! У меня вот такой вопрос. Выслуга лет составляет 13 лет. В 2006 году переехал на новое место службы и от предприятия получил комнату в общежитии (27 кв.м.). Насколько я понимаю это служебное жилье мне выделили. Затем предприятие передало общежитие муниципалитету. Вместе со мной соответственно. В 2008 году развелся, но бывшая супруга не стала выписываться из комнаты и в данный момент мы оба прописаны на этой жилплощади. Приватизировать я ей не даю, т.ч. в приватизации я не участвовал. И теперь жил. комиссия хочет вынести на рассмотрение вопрос о моем исключении из очереди нуждающихся и с компьютерного учета. Мотивация такая, что я по нормам области и ЖК обеспечен квадратными метрами (т.е. 27 квадратов делим пополам, получается 13,5 квадратов приходится на меня). Но они мне ненужны в этой старой разрушенной общаге Правомерно ли решение жил комиссии? Буду благодарен за квалифицированный ответ.

[GRISERBOR]

     Вообще-то в армии общежитие не является служебным жильем, а является временным жильем, до обеспечения постоянным. Размер площади не имеет значения.
     Поэтому и непонятен даже сам вопрос снятия с учета нуждающихся того, кому жилье положено и не обеспечен в 3-месячный срок после прибытия к новому месту службы.
СМ. - Закон о статусе военнослужащих.

[Хмур]

Уважаемый, Tacito! Обратите внимание на раздел форума Зам. по правовой - юридические вопросы, судебная практика > Задаем вопросы заму по правовой. > Жилье > Нормы площади, при получении жилья?
Не так давно я думал также как Вы. Однако, нормы местного законодательства и ЖК (в части касающейся норм жилой площади) к Вам неприменимы. На Вас распространяется ФЗ «О статусе в/с».
Согласно этому ФЗ на Вашу семью (1 человек) положено от 18 до 36 кв.м. Не более, но и не менее.
Судя по тому, что Вы пишите, жильем Вы обеспечены и из очереди нуждающихся в предоставлении оного Вас должны исключить. Это законно.
Но Вы, Tacito, нуждаетесь в улучшении жилищных условий! Поэтому немедленно обращайтесь в жилищную комиссию с рапортом о постановке Вас в соответствующую очередь. К рапорту приложите подтверждающие документы. Успехов!

[Хмур]

Для GRISERBOR: Видимо за рассматриваемый период статус жилья путем нехитрых махинаций сменили. Было служебное, стало муниципальное.

... предприятие передало общежитие муниципалитету. Вместе со мной соответственно.

Подобные примеры мне известны.

[Franti]

Даже если оно стало муниципальное, как не крути - общага она и есть общага, и относится по-прежнему к специализированному жилищному фонду со всеми вытекающими.

[Хмур]

При передаче "крутят" так, что военная (или пром. предпрятия) общага становится жилым домом с коммунальными квартирами в муниципальном фонде.
Чтоб нам далее на форуме не гадать - прошу Tacito отписаться здесь по этому вопросу.

[Tacito]

Уважаемый, Tacito! Обратите внимание на раздел форума Зам. по правовой - юридические вопросы, судебная практика > Задаем вопросы заму по правовой. > Жилье > Нормы площади, при получении жилья?
Не так давно я думал также как Вы. Однако, нормы местного законодательства и ЖК (в части касающейся норм жилой площади) к Вам неприменимы. На Вас распространяется ФЗ «О статусе в/с».
Согласно этому ФЗ на Вашу семью (1 человек) положено от 18 до 36 кв.м. Не более, но и не менее.
Судя по тому, что Вы пишите, жильем Вы обеспечены и из очереди нуждающихся в предоставлении оного Вас должны исключить. Это законно.
Но Вы, Tacito, нуждаетесь в улучшении жилищных условий! Поэтому немедленно обращайтесь в жилищную комиссию с рапортом о постановке Вас в соответствующую очередь. К рапорту приложите подтверждающие документы. Успехов!

Все верно. На момент постановки меня в очередь я был нуждающимся. Т.к. состав семьи был 2 человека и было положено 36 кв.м., а комната составляет 27 кв.м. Но после развода я остался один и квадратура комнаты "поделилась" пополам (бывшая то тоже там прописана), т.е. я имею 13,5 кв.м. А по областным нормам человек считается обеспеченным если имеет около 10 кв.м. По крайней мере жил. комиссия так говорит. Т.е. я даже на улучшение с их слов не могу встать.
По поводу общежития - оно стало муниципальным жильем с коммунальными квартирами. Т.к. все проживающие имеют право приватизировать и продавать свои комнаты и имеют договора социального найма от муниципалитета и ордера от предприятия на руках. Кстати в паспорте сделали перерегистрацию и теперь там стоит № кв. А раньше было написано "общ." Подскажите пожалуйста, каков мой алгоритм действий?
И еще, может это важно: в этой общаге один только я военный, а остальные все работники предприятия (бывшие, действующие)

[Franti]

Предполагаю, что справка о необеспеченности у Вас на руках. В этом случае вижу три варианта Ваших действий:
1. намеренно ухудшить жилищные условия выписавшись из комнаты и ждать 5-летний срок для получения права быть признанным в УЖУ;
2. спровоцировать свое выселение через суд (вариант очень туманный и муторный)
3. перевестись к новому месту службы, соответственно, со снятием с регистрационного учета (без каких-либо болезненных последствий).

[Oleg54876]

Если эта общага выделялась как общага (ордер), если она не была исключена надлежащим образом из категории специализированного жилого помещения, у вас нет договора соц. найма, то снятие Вас с учета незаконно.

[Хмур]

Предполагаю, что справка о необеспеченности у Вас на руках. В этом случае вижу три варианта Ваших действий:
1. намеренно ухудшить жилищные условия выписавшись из комнаты и ждать 5-летний срок для получения права быть признанным в УЖУ;
2. спровоцировать свое выселение через суд (вариант очень туманный и муторный)
3. перевестись к новому месту службы, соответственно, со снятием с регистрационного учета (без каких-либо болезненных последствий).

4. Сдайте по предварительной договоренности своё жилье военной КЭЧи. Пусть на Ваше место вселится женщина военнослужащая, например.   это не подпадет под п.1
5. ... женитесь  
Tacito, отпишитесь, есть ли у Вас на руках договор социального найма. Это важно!

[Tacito]

Договора соц.найма у меня нет на руках. У бывшей жены соответственно тоже.

[a:n]

... есть ли у Вас на руках договор социального найма. Это важно!

Объясните, пожалуйста важность этого обстоятельства.

[Oleg54876]

В этом случае вы наниматель по соцнайму.

[Franti]

Договора соц.найма у меня нет на руках. У бывшей жены соответственно тоже.

Тогда вообще никаких проблем быть не должно.

[a:n]

И что это даёт?  По моему, это делает нанимателя обеспеченым жильём по учётным нормам региона...