Порядок признания жилья непригодным для проживания.

[Михаил Сергеевич]

В данной теме предлагаю обсуждать вопросы по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, возникающие при обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (общежития, жилые помещения маневренного фонда, служебные жилые помещения), жилыми помещениями по договору социального найма и жилыми помещениями для постоянного проживания, принадлежащих жилищному фонду МО РФ.


Руководящие документы по данному вопросу:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_58136/0121a9879c49d18f404be7d784e1e9b5a089c8fc/#dst100132

Приказ Министра обороны РФ от 11.01.2017 N 11 "Об установлении Порядка принятия Министерством обороны Российской Федерации решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.07.2017 N 47309)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_219607/

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 марта 2011 г. N 23 "Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений"
http://base.garant.ru/12184986/

Постановление Госстроя СССР от 21 июня 1988 г. N 116 "Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем"
http://base.garant.ru/2307302/

"ГОСТ Р 55322-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.11.2012 N 1607-ст) http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=OTN&n=6255#0
http://docs.cntd.ru/document/1200103129

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/

Решение суда в пользу военнослужащего по восстановлению ДК за найм при при отказе от жилья несоответствующего установленным требованиям.

[Михаил Сергеевич]

Все что есть собрано в шапке темы. Подавайте в суд пусть обеспечивают служебкой.

[lancepok]

Есть какие нибудь требования по размещению семьи из 4 членов (разнополые дети) в общежитии

Нет. "Разнополость" учитывается только при предоставлении жилья по договору социального найма (раздел III ЖК РФ), тогда как общежития относятся к разделу IV - специализированный жилищный фонд.

[Оперативник]

Не соглашайтесь на такую комнату. Не менее 6 кв. м . на человека положено.

[lancepok]

Не менее 6 кв. м . на человека положено.

А ему не одну эту комнату дают, а несколько:

Говорят, что дадут ещё одну комнату отдельную (и не факт соседнюю) и по квадратами всё будет в норме

 

[Оперативник]

Пришло извещение на одну комнату, метраж ниже нормы, может от нее отказаться? Может. А вторую комнату только говорят, что дадут. Вот если в одном извещении сразу две комнаты, то это уже другой вопрос.

[lancepok]

А откуда Вы взяли, что там пришло извещение на 1 комнату? Речь была вовсе не об этом:

Есть какие нибудь требования по размещению семьи из 4 членов (разнополые дети) в общежитии если самая большая комната 18 кв.м.

Судя по всему, там пока ничего не приходило, а только

Говорят

 

[joi]

Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 2 июля 2013 года)  http://docs.cntd.ru/document/902192610   Может тоже пригодится в шапку ?
Пользователь добавил: 08 Декабря 2017  21:55:09Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 29 июля 2017 года)   http://docs.cntd.ru/document/902111644

[Михаил Сергеевич]

Давайте сделаем так:
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/
и
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/

по причине так удобнее.

[joi]

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).  Комната в общежитии это жилое помещение ? т.е в комнате должны быть холодная, горячая вода ?

[Оперативник]

Читайте всё, а не только часть документа
5. Жилым помещением признается:
жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

[joi]

Приложение
 
Утверждены
Постановлением Главного
государственного
санитарного врача
Российской Федерации
от 10.06.2010 N 64
САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10   Это отличается от "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений" ?  По какому проверять нужно соответствие  жилого помещения ? В Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 ссылка идет на СанПиН 2.1.2.2645-10

Пользователь добавил: 11 Декабря 2017  00:55:574.4.3. Кухни должны быть оборудованы газовыми или электрическими плитами, мойками, столами, шкафами. Где прочитать сколько эл. плит должно быть на кухне ?

[Оперативник]

В старом документе было прописаны эти нормы: СанПиН N 42-121-4719-88.

[Михаил Сергеевич]

А если помещение только распределено?

Попробую написать опять в жил инспекцию, вопрос конечно интересный, кто должен писать заявление.

[Оперативник]

А может имеет смысл подключить к делу тех, кто там уже проживает и столкнулся с аналогичными проблемами?

[lancepok]

Если жилое помещение поступило на распределение, значит там уже никто не проживает. Прежние жильцы выселились и сдали его.