Порядок признания жилья непригодным для проживания.

[Михаил Сергеевич]

В данной теме предлагаю обсуждать вопросы по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, возникающие при обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (общежития, жилые помещения маневренного фонда, служебные жилые помещения), жилыми помещениями по договору социального найма и жилыми помещениями для постоянного проживания, принадлежащих жилищному фонду МО РФ.


Руководящие документы по данному вопросу:
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_58136/0121a9879c49d18f404be7d784e1e9b5a089c8fc/#dst100132

Приказ Министра обороны РФ от 11.01.2017 N 11 "Об установлении Порядка принятия Министерством обороны Российской Федерации решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.07.2017 N 47309)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_219607/

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 23 марта 2011 г. N 23 "Об утверждении СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений"
http://base.garant.ru/12184986/

Постановление Госстроя СССР от 21 июня 1988 г. N 116 "Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем"
http://base.garant.ru/2307302/

"ГОСТ Р 55322-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.11.2012 N 1607-ст) http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=OTN&n=6255#0
http://docs.cntd.ru/document/1200103129

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_95720/

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78699/

Решение суда в пользу военнослужащего по восстановлению ДК за найм при при отказе от жилья несоответствующего установленным требованиям.

["Стрелок"]

Все остальные судят о состоянии жилья по заключению этой комиссии.

Представьте только. Комиссия написала акт "общежитие пригодно для проживания...". А здесь я, весь такой красивый, говорю "нет, не пригодно (даже мотивирую, фото прилагаю...)". Что слово (жалоба...) против заключения комиссии? Нет конечно, как вариант сначала победить этот акт, потом незаконность предложенного ЖП.
Конечно если есть время на это, то можно идти во все тяжкие. Но если его нет. Эта борьба может растянуться на 0,5-1 год. А оплата поднаема в это время за свой счет.
Многие "съехали" с общаг с появлением возможности оплаты, но не долго радовались...

[lancepok]

А здесь я, весь такой красивый, говорю "нет, не пригодно (даже мотивирую, фото прилагаю...)". Что слово (жалоба...) против заключения комиссии?

Естественно, так ничего не выйдет, так как согласно ППРФ от 28.01.2006 №47, именно межведомственная комиссия решает, пригодно жильё для проживания или нет, а не Вы. Вы можете только попытаться инициировать обследование жилья этой комиссией. Тому, можно ли это сделать и как именно, и посвящена данная тема.

 

[joi]

Чтобы инициировать проверку этой комиссией, нужно сначала подписать договор и стать официально жильцом этой квартиры и только потом можно думать о комиссии.

[lancepok]

joi, этой проблеме посвящены сообщения №№9-13. Ждём сообщений от первопроходцев.

["Стрелок"]

Ждём сообщений от первопроходцев.

1. Отказ от общаги - это значит, что человек продолжит снимать.
2. Согласие - это значит "молчать в тряпочку".
3. ? - стать первопроходцем (инициировать - биться за признание общаги не годной для проживания). Это кто такие?

[Михаил Сергеевич]

Первопроходцы это те, которые напишут обоснованный отказ, обратятся с заявление в ДЖО о необходимости создания МВК, обжалуют их бездействие в суде или прокуратуре. А по получении заключения МВК о непригодности предлагаемого жилого помещения станут счастливыми обладателями восстановленной денежной компенсации за наем (поднаем) ЖП.

["Стрелок"]

Это уже реальное руководство для первого шага.
Прошу продолжить тему на каком-то примере.

Пришло сообщение. Я в установленные сроки еду в общежитие, а там ... о ужас (простите за эмоции) нет электро плиты в комнате (для кого-то это будет электроплита на общей кухне, для кого-то мебель из перечня, таракан привезенный мной сфотографированный на подоконнике).
Спрашиваю у коменданта: "плита есть?" - она говорит: "нет".
Спрашиваю у коменданта: "почему тараканы?" - она говорит: "по подоконнику".

Пишу отказ "в связи с отсутствием плиты...". Развитие вариантов может быть такое: вы не просили... все плиты находятся на складе. Выдаются жильцам по письменному заявлению.

(кликните для показа/скрытия)

К сожалению сейчас не нахожу копию, так бы приложил для коллекции. У нас удивительные работники ДЖО. Прислали значит бланки на эл. почту в строевую, те распечатали нам дали подписать, вернули в ДЖО с подписями. ДЖО поставили печати. Я прошу уведомление (без корешка), но мне говорят ишь чего захотел... После небольшого выслушивания в ДЖО, что я захотел красивой жизни за счет государства решили выписать мне уведомление с корешком (без отрыва) так сказать в комплекте.
Сейчас вообще чудят, но так как их изучение РД сводится к прочтению форумов (они где-то здесь), то не буду смешить народ.

[Михаил Сергеевич]

Развитие вариантов может быть такое: вы не просили... все плиты находятся на складе. Выдаются жильцам по

Вполне возможно, но маловероятно. Помещения должны быть оборудованы и готовы к применению, а вы не сможете оценить состояние изделий при их отсутствии на месте.
Составляйте аргументированный отказ, учитывая НПА указанные в шапке.

Сейчас вообще чудят, но так как их изучение РД сводится к прочтению форумов

Это похвально, значит наш форум приносит пользу! Пусть читают!

но мне говорят ишь чё захотел...

Это свидетельствует, что вы на правильном пути, я таким образом, в свое время, многих изводил и заставлял делать как положено.

Запомните и всегда руководствуйтесь: больше бумаги - чище опа!
и
Думай, прежде чем поставить подпись!

[joi]

 Я вот не пойму одного. По моему отказу 1 отдел направил обращение собственнику жилового помещения. А мне от этого что? Ждать вдруг собственник отреагирует на обращение 1 отдела и создаст межведомственную комиссию для осмотра предложенного мне жилого помещения?

[Михаил Сергеевич]

Скорее всего действительно придется ждать, но рекомендую вам лично обратиться к собственнику письменным обращением с вопросом о совершении им действий по инициации такой комиссии.

Под лежачий камень вода не течет!

По получении от него ответа или бездействии советую обратиться с жалобой в прокуратуру для ускорения процесса.

[joi]

Как проверить кто собственник квартиры и какой вообще у нее статус ? Московская область , Коломна-1, улица Городок, дом 61, кв 34 .  На сайте Рсреестр вообще нет информации.

[Михаил Сергеевич]

Я же вам сказал про запрос собственнику. А потом в прокуратуру.

[joi]

Сделал бы , если бы кто-нибудь поделился текстом и как это вообще оформить? Официальный запрос, должен быть написан грамотно.

[Михаил Сергеевич]

Есть платные юристы, обратитесь к ним в вашем городе.

[lancepok]

Сделал бы , если бы кто-нибудь поделился текстом и как это вообще оформить?

Очевидно, что все остальные, заинтересованные в этой процедуре, тоже не жаждут податься в первопроходцы, а ждут, пока это сделаете, например, Вы.  Поэтому готовых образцов текста и оформления на данный момент не существует.

Поскольку ждать пока кто-то другой проторит дорожку можно долго, Вы можете либо поступить так, как посоветовал Михаил Сергеевич, либо попытаться всё-таки  составить текст самостоятельно, в меру своих возможностей, а затем поместить результат сюда или в тему Помогите грамотно составить ..., чтобы общими усилиями всех, кого касается данная проблема, попытаться довести его до ума.