Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент(что,как,почему)

[Bravo]

Добрового времени суток Уважаемые форумчане.
Суть темы такая:брал ВИ в банке Зенит под 10.9%, сейчас ряд банков предлагает под гораздо меньший, в том числе и сам Зенит изменил ставку на 9.9%
У моих товарищей ситуация еще хуже, брали раньше-процент больше. Поэтому решил я понизить процентую ставку любыми методами(снижение действующей в том же банке, либо польностью рефинасировать в Сбербанке, ибо там процент самый меньший и состовляет 9.5% ).
По первому пункту получил отказ(мол мы не снижаем по действующим продуктам, на все мои доводы и попытки угроз ,что уйду в другой банк сказали"Пожалуйста уходите"),причем я настойчивый и звонил в разные дни и от 3х менеджеров та же песня. На письменное заявление ответа НЕТ до сих пор.

Собственно следующий шаг, идти в другой банк и узнавать условия.

Может быть кто нибудь из форумчан уже оформил измения или в процессе этой неразберихи ибо в росвоенипотеке внятного алгоритма сказать не могут 


Материалы по рефинансированию военной ипотеки от участника tota1012: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=29597.msg756491#msg756491

[Tranquilizator]

По рефинансированию  ипотеки я так понял требуется еще 10-20% заплатить банку как залог (первый взнос) при рефинансировании?

Первоначальным взносом идет ЦЖЗ, договор о нем требуют при рефинансировании.
Как уже сказали, первый месяц Вы платите только проценты за пользование кредитом со дня подписания договора и до конца месяца. Чем ближе к концу месяца оформите рефинансирование, тем меньше заплатите.

Также будут дополнительные расходы:
-оценка квартиры около 5 тыс.
-выписка из ЕГРН 400 р.
-новая страховка (зависит от суммы кредита) (за предыдущую страховку можно будет часть денег вернуть после закрытия кредита в предыдущем банке, если договор страхования предусматривает расторжение)
-нотариальное согласие супруги (у кого есть) около 1,5 тыс
-регистрация ипотеки 500 руб.
-если самим некогда заниматься всем этим, тогда еще плюс нотариальная доверенность.

[Роман Буденков]

какой из банков идет на это?

[bars861]

На что? на рефинансирование? Можно перейти в Промсвязьбанк, Открытие и Севергазбанк. Вроде как Газпром собирается. На сайте росвоенипотеки есть подробная информация.

[seven]

Народ говорит, что банки начали затягивать все эти процессы. Собеседования откладывают, не звонят и т.д.

[Роман Буденков]

ставка скачет, в ряде банков чехарда с сотрудниками

[vladimirrrrr]

Весь процесс рефинансирования (от подачи заявки на кредит в новом банке, до закрытия кредита в старом) занял 3 недели. Сложностей никаких абсолютно, при условии проживания в городе, где есть и старый и новый банк. В других случаях наверно сложнее.
Был Сбербанк (9,5-10,9 %), стал Промсвязьбанк (8,9 %).
Затраты: оценка 2500, страховка 2100, согласие супруги 1700, проценты за пользование кредитом в новом банке за один день ~500₽ (подписание было в предпоследний день месяца), старому банку 175₽ - накопившаяся просрочка.

[haher]

Мне Открытие одобрило только 1781000 на срок 122 месяца, с условием, что 305000 я должен погасить единовременно из собственных средств ( сумма кредита 2086000), по какой причине не известно, у кого- нибудь была такая практика??? На увеличение срока кредита до 134 месяцев  в счёт 305000 они не согласны !

[bars861]

Мне Открытие одобрило только 1781000 на срок 122 месяца, с условием, что 305000 я должен погасить единовременно из собственных средств ( сумма кредита 2086000), по какой причине не известно, у кого- нибудь была такая практика??? На увеличение срока кредита до 134 месяцев  в счёт 305000 они не согласны !

Такие условия у любого желание отобъют! Промсвязьбанк: оценка 3000, согласие 1500₽, страховка 2000, проценты за пользование -10300. Походу моя менеджер лоханулась так как наоборот сказала что подписывать нужно за день до проведения платежа по первоначальному кредиту  . При том что Квартира в другом городе, там есть родственники которые занимались оценкой и выпиской о количестве прописанных. Так что в принципе ничего сложного нет.
Итоговый график изменился+9 месяцев, но это без всяких мифических индексаций, по текущему взносу.

[Skavit]

Итоговый график изменился+9 месяцев, но это без всяких мифических индексаций, по текущему взносу.

Так стало лучше для Вас? Можно подробней раскрыть- как было и как стало?

[bars861]

Ну конечно лучше. В графике ВТБ были ежегодные выплаты с учетом индексации, которая вообще неизвестно, будет или нет. И по этому графику в 2025 году ежемесячный платёж  около 28000. А в промсвязьбанке все выплаты сейчас рассчитаны по 22372. Если будет индексация-излишки идут в погашение основного долга автоматически. И в итоге если заложить индексацию как в втб, то я расплачусь на год раньше.

[Skavit]

Т.е график стал ближе к российским реалиям, но при этом увеличился на 9 месяцев?

[bars861]

Сейчас мой график-самый худший вариант, где нет индексации ежегодного взноса. Если взнос будет увеличиваться срок будет уменьшаться.

[Skavit]

В каком году "вступили в партию" и в каком по сегодняшнему графику планируется выход?

[bars861]

2013-2026

[Skavit]

Весь процесс рефинансирования (от подачи заявки на кредит в новом банке, до закрытия кредита в старом) занял 3 недели. Сложностей никаких абсолютно

Товарищи, для военных дайте пошаговый алгоритм действий со сроками для Промсвязьбанка, пожалуйста, чтобы денежные затраты были минимальными...