Расторжение ДСН для получения субсидии

[Оксана Лебедева]

право на переобучение остаётся

тут ключевая фраза будучи военнослужащей

не относится к "сверхпредельным" контрактам

за это уточнение спасибо

хотят рапорт - нате, получИте.

видимо придется писать

[zkv]

ключевая фраза будучи военнослужащей

Полагаю, профильную тему https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=1484.msg14984#msg14984 уже изучили?

[Оксана Лебедева]

Через 5 лет после УхЖУ

не поверите! я 5 лет назад уже хотела избавиться, но сказали нет оснований и все, ни на меньшее поменять, ни перевести в служебный или коммерческий. Был вариант перевестись, но тоже был не вариант. Господин Lancepok тогда не один пуд соли съел, обсуждая со мной это
Пользователь добавил: 12 Февраля 2020  22:33:28

уже изучили

просмотрела, думаю подробнее вникнуть если откажут в осеннюю сессию учиться, если включат, то меня все устраивает

[lancepok]

Это Вы РУЖО объясняйте. Я имел ввиду, что хотят рапорт - нате, получИте.

Это понятно, я просто объяснял, что рапорт такой они хотят не от великого ума, и что вопреки их мнению этот рапорт ничего им не даёт.

Через 5 лет после УхЖУ. Ещё и жить всё это время где-то надо.

Жить - полбеды, накрайняк жить и на съемной можно. Самая засада в том, что эти 5 лет прослужить надо, поскольку после увольнения на учет нуждающихся уже не встанешь, это надо делать будучи действующим военнослужащим.
Поэтому сейчас с бухты-барахты сдавать эту квартиру нельзя, иначе возможность воспользоваться пунктом 14 статьи 15 пропадёт, а возможность признания нуждающейся может так и не появиться, что бы там ни говорилось насчет "контракт сверх предельного на ура подписывают".

[zkv]

5 лет назад уже хотела избавиться, но сказали нет оснований и все

Ст. 83 ЖК РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
...
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/9d89ba6e3e633b0dac1a8caf5a5a81d3/#ixzz6Dlq1GJ3S

[Оксана Лебедева]

а возможность признания нуждающейся может так и не появиться, что бы там ни говорилось насчет "контракт сверх предельного на ура подписывают"

вот тут соглашусь на все 100, можно влететь не дай Бог никому
Пользователь добавил: 12 Февраля 2020  22:49:16

в любое время по соглашению сторон

да, только сторона администрация этого не хотела ни в какую, предлагали судиться, может и стала бы, но к тому времени не успело бы 5 лет пройти, а служить до смерти, как выше писалось никак не планировалось
сидят у нас местные дуболомы, им закон, а они плевать хотели, деревня одним словом

[Ак-74]

Здравствуйте. Вопрос такой, первый контракт 1994 г., обеспечен жильём в 2018 г. квартира не приватизированная, по соц найму. В этом году собираюсь увольнятся, обратился в КЭС для разъяснения порядка сдачи квартиры и порядка обращения в ЖК для признания меня нуждающимся связи с изменением места жительства. Специалист кэс ответил мне отказом в связи с изменением закона. Скажите пожалуйста правомерно ли это.

[lancepok]

Под "изменением закона", очевидно, подразумевался ФЗ от 28.06.2022 №199-ФЗ, убравший из ст.15 ФЗ ОСВС ограничение на предоставление категории "до 98" постоянного жилья в ИПМЖ только при увольнении?
Сам по себе, он право выбора ИПМЖ и право перемены места жительства не отменяет. Но, чтобы определить, правомерен отказ или нет, надо знать, по какой статье Вы собираетесь увольняться, метраж имеющегося у Вас жилья и учетную норму в предполагаемом ИПМЖ.

 

[Ак-74]

Увольнение по предельному возрасту, контракт до января, но я хочу через пару месяцев, по квадратам всё ровно по нормам. Предполагаемое место жительства - Москва. Но я хочу денежную компенсацию.

[Max von Stierlitz]

 
Чисто теоретически, чтоб признаться нуждающимся, для начала Вам надо каким то образом расторгнуть договор соцнайма и вернуть полученное жилье.
Просто потому, что если смотреть форму заявления на признание нуждающимся и представляемые документы, то там фигурируют сведения о наличии у заявителя жилья в собственности или по соцнайму. Как только там профигурирует что то по метражу больше, чем учетная норма в ИПМЖ - откажут сразу же.
И не факт, что если Вам получится расторгнуть договор соцнайма и вернуть жилье, Вам не откажут в постановке из за намеренного УЖУ.
А в третьих - посмотрите как сейчас идет обеспечение субсидией. Сейчас 2024 год. По субсидии еще не закрыли очередников 2016 года. Оно Вам надо?
По моему проще приватизировать, продать, добавить и купить...

[lancepok]

Чисто теоретически, чтоб признаться нуждающимся, для начала Вам надо каким то образом расторгнуть договор соцнайма и вернуть полученное жилье.

Ни в коем случае! Если так сделать, будет применена статья 53 ЖК - 5 лет без права признания нуждающимся - и Ак-74 останется и без квартиры, и без ЖС, так как через 5 лет он уже не будет военнослужащим и не сможет встать на учет нуждающихся в жилорганах ФОИВ.

Увольнение по предельному возрасту... по квадратам всё ровно по нормам.

В этом случае у Вас только одна возможность встать на учет нуждающихся: в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 ФЗ ОСВС. Для обеспечения жильём по этому пункту превышение учетной нормы не важно но нужно, чтоб на момент получения ЖС у Вас имелась квартира, которую можно сдать государству.
Тонкость тут в том, что основанием для обеспечения жильём по п.14 является увольнение по одному из "льготных" оснований, поэтому пока кадровики не подтвердят жилорганам, что процесс Вашего увольнения именно по ДПВ уже запущен (в идеале - выпиской из приказа об увольнении), жилорганы вправе отказать. А если наоборот, затянуть время и не успеть с подачей документов до исключения из списков части, то тоже можно получить отказ.
Вполне вероятно, что жилорганы будут сопротивляться, Вашему обеспечению по п.14, так что всё общение с ними надо вести только письменно, с фиксацией факта подачи рапортов (заявлений) через их регистрацию или отправку почтой (заказным, с уведомлением и описью вложения), чтобы иметь с чем пойти в суд.
Всё это уже не раз обсуждалось на нашем Форуме.

По моему проще приватизировать, продать, добавить и купить...

Если квартира в условном "Мухосранске-45", то продать её можно только за копейки, которых не то, что на Москву, на захудалый облцентр не хватит. Кроме того, плюнуть на всё и приватизировать уже имеющуюся квартиру никогда не поздно, это можно сделать уже с\находясь на учете нуждающихся, в любой момент ожидания ЖС.

 

[Ак-74]

Скажите пожалуйста так есть всë таки у меня право сдать квартиру кэс и быть признаным в получении жилья в связи с изменением места жительства или нет? Ведь если я правильно понимаю несколько лет назад с этим проблемам не было.

[Max von Stierlitz]

Право имеете...
Но не факт, что в этом случае Вас признают нуждающимся

[lancepok]

Скажите пожалуйста так есть всë таки у меня право сдать квартиру кэс

Есть, это можно сделать в любой момент, просто расторгнув договор соцнайма (п.1 ст.83 ЖК). Но при этом Вы попадаете на статью 53 ЖК и на 5 лет потеряете право

быть признаным в получении жилья в связи с изменением места жительства

А пока у Вас есть квартира по ДСН по месту службы, у Вас сохраняется право получить жильё по ДСН (в виде квартиры, ЖС или ГЖС) в порядке пункта 14 статьи 15 ФЗ ОСВС, без признания нуждающимся по статье 51 ЖК и оглядки на учетную норму, но с обязанностью сдать имеющуюся квартиру после обеспечения в ИПМЖ.
Это уже не раз обсуждалось в различных темах Форума. Более того, Ваш покорный слуга получил ЖС именно по такой схеме, сдав имевшуюся квартиру, превышавшую учетную норму, через 4 месяца после перечисления ЖС.

 

[Ак-74]

Здравствуйте, помогите пожалуйста правильно написать рапорт на сдачу жилья и на рассмотрение меня ЖК нуждающимся  в связи с изменением места жительства. Обращался в кэс, там сказали, чтобы писал своими словами, формы рапорта нет. Или ткните где на форуме есть подобное. Спасибо.