Военная ипотека и налоговый вычет!

[nikozavr]

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, я вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов. Это говорит налоговый кодекс России! Схожу в нашу налоговую - что скажут они?

У кого какие мнения на этот счет?

Как военного чуть не посадили за "мошенничество" с налоговым вычетом на жильё. >>>

[ANDY_KOTLOV]

Документы мною не фальсифицировались, в сговор с налоговым инспектором я не вступал, следовательно почему я не правомерно получил вычет??? Далее действовать в правовом поле заемщика, ссылка от EDNORMA! Пробовать так!

[31ds]

Друзья помогайте, кто что знает, не получилось просто возвращать деньги в налоговую, даже после обнуления деклорации, хотя хотел...в суд прокурор все равно подал, 20.02. первое заседание...кто что знает не поленитесь, еще раз положительную практику судебную и т.д письма мин фина, все за что можно зацепиться ссылки кидайте...а вдруг нормальный честный судья попадется)))

Каков итог заседания??? Поделитесь пжл мы все здесь ждемс!!!

[LIОN]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 30 января 2015 г. N ЕД-4-15/1345@

О НАПРАВЛЕНИИ
НАЛОГОВЫМИ ОРГАНАМИ ЗАПРОСОВ В МИНОБОРОНЫ РОССИИ

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства обороны Российской Федерации от 20.10.2014 N 180/7/9732 по вопросу предоставления информации о произведенных выплатах участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих накоплений для жилищного обеспечения и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, а также предоставления целевого жилищного займа в целях применения имущественного налогового вычета, установленного статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Доведите данное письмо до нижестоящих налоговых органов.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
Д.В.ЕГОРОВ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 октября 2014 г. N 180/7/9732

В Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России поступают обращения руководителей налоговых органов по вопросу предоставления информации о произведенных выплатах участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих накоплений для жилищного обеспечения и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее - дополнительные средства), а также предоставления целевого жилищного займа в целях применения имущественного налогового вычета, установленного статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете, предоставления целевого жилищного займа и выплатой дополнительных средств.

Вопросы формирования накоплений для жилищного обеспечения на именном накопительном счете и предоставления целевого жилищного займа участникам накопительно-ипотечной системы в компетенцию Департамента бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России не входят и находятся в ведении ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с указаниями заместителя Министра обороны Российской Федерации Т.В. Шевцовой от 3 апреля 2012 г. N 180/7/211т выплата дополнительных средств военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, до особых указаний, осуществляется через финансовые органы, обслуживающие воинские части, организации и учреждения.

Учитывая изложенное, для получения информации о выплатах участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения накоплений для жилищного обеспечения и предоставления целевого жилищного займа руководителям налоговым органам следует обращаться в ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (123007, Хорошевское шоссе, д. 38Д, строение 2). О выплате дополнительных средств - в финансовые органы, обслуживающие воинские части, организации и учреждения, в которых проходили военную службу участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

С целью сокращения переписки между органами управления прошу Вас довести указанную информацию до подчиненных налоговых органов.

Директор Департамента
бюджетного планирования
и социальных гарантий
М.ЛОСКУТОВ

[LIОN]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 22 августа 2014 г. N АС-4-15/16675

О ПРЕДСТАВЛЕНИИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА УЧАСТНИКАМ В НАКОПИТЕЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ
СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Федеральная налоговая служба, в связи с выявленными Генеральной прокуратурой Российской Федерации случаями незаконного предоставления военнослужащим налоговыми органами имущественного налогового вычета, указывает на необходимость при проведении камеральных налоговых проверок налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц, в которых физическими лицами (военнослужащими) заявлен имущественный налоговый вычет по результатам реализации жилищных прав посредством участия в накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС), руководствоваться Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24.01.2013 N 22-О, разъяснениями Минфина России, доведенными до Управлений по субъектам Российской Федерации письмами ФНС России от 05.04.2012 N ЕД-4-3/5716@ и от 30.01.2014 N БС-4-11/1562@.
Во избежание неправомерного предоставления налоговыми органами имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартир участниками НИС ФНС России рекомендует при проведении камеральной налоговой проверки налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц учесть следующее.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик представляет налоговую декларацию с приложением копий документов, подтверждающих право на вычет.
Таким документами являются:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
договор целевого жилищного займа;
кредитный (ипотечный) договор о предоставлении кредита на приобретение квартиры;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) и другие документы.
Граждане, являющиеся военнослужащими, могут приобретать жилье по накопительно-ипотечной системе, предусмотренной Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон N 117-ФЗ).
Реализация права на жилище участниками НИС осуществляется следующим образом.
На именных накопительных счетах участников НИС формируются накопления для жилищного обеспечения, а затем им предоставляется целевой жилищный заем.
На основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета выплачиваются денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на счете участника НИС, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет (без учета дохода от инвестирования).
Таким образом, имущественный налоговый вычет, предоставляемый участнику НИС, может быть применен к общей сумме расходов на приобретение жилья, уменьшенных на сумму денежных средств, полученных на приобретение этого жилья из средств федерального бюджета в соответствии с Законом N 117-ФЗ.
При проверке представленных налогоплательщиком документов, подтверждающих его право на предоставление имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья, нужно обращать внимание на пункты договора купли-продажи, в которых может быть указано, за счет каких денежных средств приобретается жилье.
Кроме того, если установлено, что жилье приобретено военнослужащим - участником НИС, необходимо проверить достоверность заявленных таким налогоплательщиком сведений о своих расходах.
Для этого следует направить запрос в Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") по конкретному лицу о представлении информации о сумме накоплений, сформированных на именном накопительном счете участника НИС, а также о сумме целевого жилищного займа, предоставленного из федерального бюджета военнослужащему - участнику НИС для приобретения жилья.
Анализируя полученную информацию из ФГКУ "Росвоенипотека", можно установить суммы денежных средств, полученные налогоплательщиком из федерального бюджета на приобретение жилья, а также определить суммы, которые уплачены за жилье налогоплательщиком за счет собственных средств.
Если по результатам проведенной камеральной налоговой проверки установлено, что расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика произведены за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляется.
Учитывая изложенное, Управлениям по субъектам Российской Федерации необходимо провести дополнительный анализ материалов камеральных налоговых проверок налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц по предоставлению имущественного налогового вычета участникам НИС.
При выявлении необоснованного предоставления имущественного налогового вычета участникам НИС, в том числе установления несоответствий в части методологии, доведенных письмами Минфина России, необходимо проинформировать Управление камерального контроля ФНС России, дать свое заключение по сложившейся ситуации, в том числе с мерами по устранению и последующему недопущению подобных нарушений.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.АНДРЮЩЕНКО

[Роман Буденков]

очередной шедевр налоговой

[Subar]

Таким образом, имущественный налоговый вычет, предоставляемый участнику НИС, может быть применен к общей сумме расходов на приобретение жилья, уменьшенных на сумму денежных средств, полученных на приобретение этого жилья из средств федерального бюджета в соответствии с Законом N 117-ФЗ.

Купил жилье в прошлом году. Стоимость 3 600 000 руб. ЦЗЖ на первоначальный взнос + ежемесячные взносы на погашение кредита в 2014 году  это примерно 1 000 000 рублей. Т.е. РВИ ответит на запрос налоговой, что я получил в 2014 году 1000 000 бюджетных рублей. Даже если считать, что средства ЦЖЗ - бюджетные, то в 2014 году мне положен имущественный вычет, предусмотренный пп.1 п.3 статьи 220 НК РФ. 3 600 000 - 1 000 000 = 2 600 000. Но так как вычет предоставляется не более 2 000 000 рублей, получается до 260 000 руб могу получить вполне законно.

Ребята что-то курят. Думают одно, пишут другое, а делают третье. До сих пор не видел однозначной позиции налоговой по данному вопросу.

[escape07]

Всем здравствуйте! Опишу свою историю по этому поводу.
В 2013 году купил квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге, где собственно и прохожу службу. В 2014 году получил налоговый вычет за 2013 год в размере около 100000 руб. На следующий день как налоговая перевела деньги, мне позвонила женщина, представилась сотрудником налоговой и сообщила, что вычет мне не полоден, выплатили мне его ошибочно и необходимо вернуть бабки. На что я ответил, что денег уже нет.
Вчера ходил в налоговую, мне вручили решение о проведении выездной проверки и требование о предоставлении документов. В ходе беседы с сотрудницей, мне было разьеснено, что по итогам проверки вручат акт и будет встреча с начальством налоговой, их юристами и мной для решения вопроса. Если выплатить не захочу, то отдают приставам решение минуя суд, (сказали, что могут без суда). Так вот, они оперируют тем, что с денег, которые платит государство для погашения кредита не платятся налоги и поэтому вычет не положен. Кто, что может посоветовать по этому поводу, желательно с сылкой на тот или иной закон.
квартиру купил на деньги ЦЖЗ и кредитных средств, свои не добавлял.
Зараннее благодарю!

[Subar]

1. Не подписывать никакие документы. В том числе акт выездной проверки.
2. Никакие заказные письма с уведомлением от налоговой на почте не получать.
3. Вежливо отвечать: Будет решение суда - будут и деньги!
4. Оно Вам надо с ними общаться? Когда звонят, говорите, чтобы все претензии отправляли по почте, потому что сейчас очень много телефонных мошенников.))
и самое главное - ЭТО ИХ ПРОБЛЕМЫ, А НЕ ВАШИ!!!

Если вы принесли в налоговую какие-либо документы и подписали акт выездной проверки, то все сложнее. У них будет основание подать на Вас в суд.

[escape07]

Мне пришлось к ним прийти и подписать акт, т.к. они целый год доставали меня, и в последний месяц начали каждый день ходить ко мне домой, жена уже на нервах. До этого не чего не подписывал и письма не получал. Сказали, что без суда могут приставам передать дело.
Подписал только решение о проведении проверки, о преостановлении проверки и требование на доки, хотя доки они уже и так истребовали в организациях.

[LIОN]

Так разместите здесь бумаги, которые подписали. Исходя из этого можно о чём-либо говорить...

[sergeo]

Добрый вечер!служуя в ОВУ.получил в 2014 году вычет за 2 года.Началось со звонков с налоговой потом письма с налоговой и уфо.когда дошло до командующего написал рапорт со всеми доводами вышеизложенного и отправили все в налоговую и ЦВО обратно.пока все никто не звонит и ничего не требует.прочитав все посты выше скажу одно.сейчас очень тяжело лишить либо наказать военнослужащего за недоказанные поступки.все просьбы налоговой это лишь хотелки не более того.да если кто не в курсе вы недолжны налоги платить за квартиру в кто платит берите справку с части что военный и в налоговую они деньги вернут.

[escape07]

Вот фото, скан пока не сделать

[escape07]

По поводу налога на недвижимость, если внимательно читали, то там написано, что освобождаются те, у кого выслуга от 20 лет и более.

[Subar]

Думаю пока это не критично. Лучше бы ты ничего не подписывал. Акт ни в коем случае не подписывай. Вообще с ними больше не общайся. Зачем они пишут в ДЖО? Дятлы. В РВИ надо. Но это тебе на руку. Думаю из ДЖО придет ответ, что это не в их компетенции. Когда они разберутся, что надо писать в РВИ и сделают новое решение о приостановке проверки в связи с необходимостью истребовать сведения в РВИ -  врубай заднюю. Не подписывай. Сроки проверки наверняка регламентированы НПА. Сорвешь срок - им придется заканчивать проверку - а  доказательств, чтобы привлечь тебя к ответственности, у них не будет.

[Subar]

Налоговый кодекс РФ
Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
...
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
...
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.

5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.