Военная ипотека и налоговый вычет!

[nikozavr]

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, я вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов. Это говорит налоговый кодекс России! Схожу в нашу налоговую - что скажут они?

У кого какие мнения на этот счет?

Как военного чуть не посадили за "мошенничество" с налоговым вычетом на жильё. >>>

[Военный2005]

Добрый день, коллеги, подскажите положен ли налоговый вычет, если ипотеку плачу сам так как увольнялся и восстанавливался. То есть банку плачу я, а выплаты идут в счет погашения образовавшегося долга.

[LIОN]

<Письмо> ФНС России от 04.03.2020 N БС-4-11/3731@ "О направлении разъяснений Минфина России"

ФНС России разъяснила порядок предоставления имущественного налогового вычета военнослужащему, в случае если им возвращены в бюджет средства целевого жилищного займа

Имущественный налоговый вычет по расходам на строительство либо приобретение жилья не предоставляется в части расходов, покрываемых, в частности, за счет бюджетных средств.
Предоставленные участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих средства, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, были им возвращены по причине досрочного увольнения с военной службы. Кроме того, им были уплачены проценты, начисленные на сумму задолженности.

При рассмотрении вопроса о предоставлении налоговых вычетов данному налогоплательщику разъяснено следующее:

• имущественные налоговые вычеты налогоплательщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих вправе получить в части расходов, произведенных за счет собственных средств, в том числе произведенных после его исключения из накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
• в случае возврата бюджетных средств налогоплательщик вправе при соблюдении установленных условий претендовать на получение вычетов в том случае, если такие вычеты ранее не предоставлялись;
• возможность корректировки размера полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с возвратом бюджетных средств, НК РФ не предусмотрена;
• имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов на сумму задолженности при возврате бюджетных средств не предоставляется ввиду отсутствия соответствующего основания в подпункте 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
 
ПИСЬМО
от 4 марта 2020 г. N БС-4-11/3731@
 
О НАПРАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ МИНФИНА РОССИИ

(кликните для показа/скрытия)

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов Российской Федерации от 06.02.2020 N 03-04-07/7653 о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, которые являлись участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и были досрочно уволены с военной службы.
Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.
 

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 6 февраля 2020 г. N 03-04-07/7653

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и которым был предоставлен целевой жилищный заем в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту банка, и сообщает.
Правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон N 117-ФЗ), в соответствии с которым финансирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих производится за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона N 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Из письма Федеральной налоговой службы следует, что налогоплательщик, являясь военнослужащим, в качестве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на основании кредитного договора с банком приобрел квартиру по договору купли-продажи. Согласно условиям кредитного договора, погашение кредита и процентов по нему производится за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного налогоплательщику ФГКУ "Росвоенипотека".
По причине досрочного увольнения гражданина с военной службы (на основании подпункта "в" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе") и, соответственно, исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ФГКУ "Росвоенипотека" обязало указанного налогоплательщика:
- вернуть в бюджет средства целевого жилищного займа и средства, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту после увольнения гражданина (далее - задолженность);
- уплатить проценты, начисленные на сумму задолженности по установленной ставке.
Таким образом, в письме Федеральной налоговой службы рассматривается вопрос о предоставлении имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и которым был предоставлен целевой жилищный заем в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту банка.
Согласно пункту 3 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), если иное не предусмотрено указанным пунктом, для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 Кодекса, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, статьей 220 Кодекса, с учетом особенностей, установленных главой 23 Кодекса.
Подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрены имущественные налоговые вычеты, на которые при соблюдении установленных условий вправе претендовать налогоплательщик при приобретении, в частности, квартиры с привлечением заемных средств.
Пунктом 5 статьи 220 Кодекса установлено, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Таким образом, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих вправе получить в части расходов, произведенных за счет собственных средств, в том числе произведенных после его исключения из накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
В случае возврата уполномоченному органу в установленном порядке бюджетных средств, по мнению Департамента, налогоплательщик вправе при соблюдении установленных условий претендовать на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в том случае, если такие вычеты ранее не предоставлялись налогоплательщику. При этом возможность корректировки размера полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с предусмотренным статьей 15 Федерального закона N 177-ФЗ возвратом бюджетных средств в случае досрочного увольнения участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с военной службы, Кодексом не предусмотрена.
В отношении предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на уплату процентов на сумму задолженности при возврате бюджетных средств, если целевой жилищный заем ранее был предоставлен в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту банка, сообщаем следующее.
В случае, если целевой жилищный заем ранее был предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту банка, то в таком случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в части расходов налогоплательщика на уплату процентов на сумму задолженности при возврате бюджетных средств не предоставляется ввиду отсутствия соответствующего основания в подпункте 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
 

Врио директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ

[Михаил Сергеевич]

Поворот событий!
Постановление Конституционного Суда РФ от 22 июля 2020 г. N 38-П "По делу о проверке конституционности части третьей статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.А. Литвинова"

[Popeye]

Это же сколько человек у нас незаконно получили приговоры.
И по НИС, и по субсидии в соседней теме

[LIОN]

Поворот событий!
Постановление Конституционного Суда РФ от 22 июля 2020 г. N 38-П "По делу о проверке конституционности части третьей статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.А. Литвинова"

Всё чаще граждане привлекают КС, когда все возможности пройти в ВС исчерпаны (до кассации просто не допускают).

[Санчес]

Это же сколько человек у нас незаконно получили приговоры.

Это позор нашей судебной системы. Сколько всевозможных судей прошел этот несчастный Литвинов. И все, кроме самого первого, не особо задумавшись, его жуликом назвали.
Блин, дилетанты на каждом уровне

[Andrey_P.]

    Добрый день!
    Товарищи, подскажите. Знаю скажут читай всю тему. Ну не силен я в этих финансах.
Я уволился в декабре 2019.
    Плачу сам значительную часть долга за ипотеку по НИС (исключен в январе 2020). Допустим с 1390 основного долга (ипотека была рефинансирована в октябре 2019) я разово заплатил после увольнения 900 тыс. остальное выплачиваю ежемесячными платежами. 
  На что я могу расчитывать? Могу ли получить налоговый вычет?

[lancepok]

Знаю скажут читай всю тему.

Всю не всю, но хотя бы крайнюю страницу прочитать можно. И Вы сразу же наткнётесь на разъяснения Минфина:

имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих вправе получить в части расходов, произведенных за счет собственных средств, в том числе произведенных после его исключения из накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

[Andrey_P.]

Благодарю Вас!
Пользователь добавил: 17 Сентября 2020  21:31:11Это письмо я читал. А что если я не возвращал деньги и проценты. Так как выслуга более 20 лет в льготном исчислении. Там в письме все про случаи. Когда деньги заемщик возвращал.
Пользователь добавил: 17 Сентября 2020  21:34:12    И как быть если я со дня увольнения (декабрь 2019) не работаю, на пенсии? За предшествующие года заявлять имущественный вычет+налоговый?

[lancepok]

Там в письме все про случаи. Когда деньги заемщик возвращал.

Это не важно, ключевой посыл разъяснений Минфина я процитировал: вычет делается только с того, что Вы платили из своих личных денег, никак не связанных с НИС.

И как быть если я со дня увольнения (декабрь 2019) не работаю, на пенсии?

Гуглите "налоговый вычет при покупке жилья пенсионерам".

[Andrey_P.]

Спасибо Вам!
Пользователь добавил: 17 Сентября 2020  22:28:54Надеюсь у меня получится получить выплаты.

[LUK18]

на пенсии? За предшествующие года заявлять имущественный вычет+налоговый?

Пенсионерам возврат можно делать за 3 года.

[Санчес]

За предшествующие года заявлять

Заявляйте за три предшествующих года - 2019, 2018, 2017гг. Имеете право на имущественный вычет в том случае, если платили свои деньги

имущественный вычет+налоговый

Не понял: что + что?

[Andrey_P.]

Имущественный и налоговый это одно и тоже наверно я ошибся.
  Я платил свои деньги в с 2020 но не работал. Почил о пенсионерах, по- моему без разницы. Работал или нет. За три предшествующих этому года заявить. И можно получать?

[Andrey_P.]

Подал документы на вычет. Через МФЦ. Приняли, с юристом поговорили который у них на должности.
   Отказывались принимать. Я сослался на письмо которое выше обсуждали, объяснил свою позицию и ситуацию.
 Ждем что дальше будет.
  Откажут, пойду напрямую в налоговую. Далее судится. Пока не работаю, и есть время. Да и мозги погоняю.