Военная ипотека и налоговый вычет!

[nikozavr]

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, я вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов. Это говорит налоговый кодекс России! Схожу в нашу налоговую - что скажут они?

У кого какие мнения на этот счет?

Как военного чуть не посадили за "мошенничество" с налоговым вычетом на жильё. >>>

[Koctia]

Вопрос интересный, но я бы подал документы на получение налогового вычета, по документом должно все ровно пройти!

[Yaona]

Благодарю за ответ.

[Popeye]

Сторонник того, что положен вычет.
Не вижу причин для отказа.

[esu]

Уважаемые коллеги, просветите, пожалуйста, ответом на такой вопрос:
В 2018 году приобрёл благодаря НИС квартиру, стоимостью 3.5 млн рублей, из которых 900К - накопленные по НИС средства, 2000К - ипотечные, и 600К - собственные.
Могу ли претендовать на налоговый вычет с этих 600 тысяч собственных средств?

[Санчес]

Только с них и можете

[zkv]

И если сможете отделить их от

... накопленные по НИС средства... и... ипотечные...

а также в случае чего доказать, что с

... собственные...

налог был уплачен.
 

[esu]

В нотариальном договоре купли-продажи все суммы расписаны: 500 - собственные средства, 2000 - заемные, 1000 - средства ЦЖЗ.
Меня тут еще один вопрос заинтересовал: на сайте ФНС неоднозначно написано, смогу ли я в дальнейшем получить вычет, приобретая еще обьект недвижимости, добить вычет до 260 тыс?

[Popeye]

смогу ли я в дальнейшем получить вычет, приобретая еще обьект недвижимости, добить вычет до 260 тыс?

Да.
Налоговый вычет за вторую квартиру предусмотрен в случае, если приобретатель квартиры ранее не воспользовался им или использовал его не полностью после 1.01.2014.

[Perevoz161]

Собирать чеки по каждому ЧДП

Приветствую.  Посещение отделения  ФНС с целью подачи на имущественный вычет закончилось не успехом. Добровольное ЧДП не возмещают, обращайтесь в МО РФ. Буду делать запросы в ЕРЦ, ФНС и подам комплект документов в электронном виде. Кто имел уже опыт,пожалуйста,  поделитесь

[Koctia]

если вы вносили частично досрочное погашение своими средствами, то в объеме этих средств налоговый вычет получить можно! Заполняете 3 ндфл, + необходимые документы и квитанции о внесении ЧПД, относите им и ждете, мне так выплатили , хотя на личной беседе тоже  .

[Perevoz161]

если вы вносили частично досрочное погашение своими средствами, то в объеме этих средств налоговый вычет получить можно! Заполняете 3 ндфл, + необходимые документы и квитанции о внесении ЧПД, относите им и ждете, мне так выплатили , хотя на личной беседе тоже  .

Принёс все чеки с ЧДП. Упёрлись.
Может кто пояснить письмо?

[Санчес]

Сделайте письмо читаемым, пожалуйста.

[lancepok]

Да вроде файл - обычный txt, читаем любым текстовым редактором:

(кликните для показа/скрытия)

ПИСЬМО
от 3 декабря 2020 г. N 03-04-07/105915

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц налогоплательщикам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, и сообщает следующее.
Правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлены Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон N 117-ФЗ), в соответствии с которым, финансирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих производится за счет средств федерального бюджета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона N 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Согласно пункту 3 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), если иное не предусмотрено указанным пунктом, для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 Кодекса, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, статьей 220 Кодекса, с учетом особенностей, установленных главой 23 Кодекса.
Подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрены имущественные налоговые вычеты, на которые при соблюдении установленных условий, вправе претендовать налогоплательщик при приобретении, в частности, квартиры с привлечением заемных средств.
Пунктом 5 статьи 220 Кодекса установлено, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 11 Федерального закона N 117-ФЗ получение участником денежных средств, указанных в пункте 1 статьи 4 Федерального закона N 117-ФЗ, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 14 Федерального закона N 117-ФЗ, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
По мнению Департамента, если условиями накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего и условиями кредитного договора с военнослужащим погашение кредитных обязательств (их части) предусмотрено за счет средств федерального бюджета, то независимо от порядка уплаты платежей по такому договору, в том числе если военнослужащий добровольно погашает соответствующие обязательства за счет собственных средств, но с последующим возмещением ему таких средств, налогоплательщик не имеет право на получение вышеуказанных имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.
Вместе с тем, при рассмотрении указанного вопроса необходимо учитывать конкретные обстоятельства ситуации, в том числе основания, по которым платежи, подлежащие уплате по кредитному обязательству за счет средств федерального бюджета, досрочно погасил сам налогоплательщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ

если военнослужащий добровольно погашает соответствующие обязательства за счет собственных средств, но с последующим возмещением ему таких средств, налогоплательщик не имеет право на получение вышеуказанных имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.

А какими НПА предусмотрено возмещение НИСовцу собственных средств, затраченных на частично-досрочное погашение взятого им кредита? 

[Perevoz161]

Задал такой же вопрос 

[Koctia]

с последующим возмещением ему таких средств

Точно вспомнил, что налоговая при личном общении тоже ссылалась на это.

Пользователь добавил: 20 Марта 2021  06:13:53пытался им доказать, что данная выплата не носит возместительный характер, но не убедил. Потом собрал документы отнес им и получил вычет.