Военная ипотека и налоговый вычет!

[nikozavr]

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, я вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов. Это говорит налоговый кодекс России! Схожу в нашу налоговую - что скажут они?

У кого какие мнения на этот счет?

Как военного чуть не посадили за "мошенничество" с налоговым вычетом на жильё. >>>

[кос]

Добрый день! Поступил вопрос. Военнослужащий уволен по окончанию контракта с выслугой 21 льгот, 15 календарей. Забрал накопления. Купил квартиру и добавил свои личные средства. Вопрос- положен ли ему налоговый вычет с суммы уплаченной сверх полученных накоплений? Если положено, если ли сроки давности и каков механизм в общих чертах. Спасибо.

[Sbas]

положен ли ему налоговый вычет с суммы уплаченной сверх полученных накоплений?

Да.

если ли сроки давности и каков механизм в общих чертах

Сроков давности нет, главное, чтобы за 3 предыдущих года платил налоги, чтобы было, что возвращать на счет из налоговой. Механизм лучше почитать по ссылке https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction

[кос]

Спасибо. Еще вопрос такой. Накоплений , например, 2 млн и своих личных 1 млн. Положен вычет только с 1 млн?  Накопления забрал по льготки и использовал для покупки как свои. каким образом всплывает инфа о том, что из 3 млн стоимости квартиры  2 млн это накопления, с которых нельзя делать вычет?

[LUK18]

Положен вычет только с 1 млн? 

по закону ,да.

каким образом всплывает инфа

Вы сможете объяснить, в случае чего, куда дели деньги (2 млн.) со счета накоплений?

[Sbas]

каким образом всплывает инфа

Путем запроса налоговых органов, либо по инициативе прокуратуры, которая навострилась на этих вычетах палки зарабатывать.

[Санчес]

каким образом всплывает инфа о том, что

Вы это укажете в справке 3 ндфл, которую будете подавать в налоговую для получения вычета. Кроме того, это можно указать в договоре купли-продажи квартиры

[LUK18]

Вы это укажете в справке 3 ндфл

можно указать в договоре

  Зачем что-то лишнее указывать, если он хочет получить вычет сполна.
 З.Ы. Кстати, со следующего года подавать 3НДФЛ и др. документы на вычет не нужно. Только заявление онлайн.

[кос]

Всем спасибо! У меня сумма своих личных средств 1.6 млн. т.е достаточно большая. Но интересен сам механизм. Поступили накопления на мой счет, квартиры по ВИ нет, льготная выслуга, увольнение. Накопления целевые? Например я их просто подарил или потерял, пропил ...Но за свои купил квартиру. Ну или из накоплений я использовал 30%  и остальные личные средства. Как в этой ситуации той или иной стороне доказать свою правоту?

[LUK18]

 В самом краайнем случае Вы должны доказать прокурору, что 2 млн.руб чисто Ваши, т.е. заработаны, взяты в долг, получены в дар и т.д. Никто (из проверяющих) с этим связываться не будет. Главное, не перечисляйте продавцу квартиры деньги со счета накоплений.

[кос]

Понял, всем спасибо!

[Санчес]

Например я их просто подарил или потерял, пропил ...

А как Вы будете разделять деньги на "свои" и НИСовские? по номерам банкнот? по мешкам, в которых они хранятся? или еще как?
Суть в том, что если 2 млн Вам перечислили целенаправлено на покупку жилья, то сколько бы Вы в будущем не потратили на квартиру, эти 2 млн так и будут считаться целевыми

Зачем что-то лишнее указывать, если он хочет получить вычет сполна.

Затем, что форма 3 НДФЛ этого требует. В противном случае это будет обманом

[кос]

А как Вы будете разделять деньги на "свои" и НИСовские? по номерам банкнот? по мешкам, в которых они хранятся? или еще как?
Суть в том, что если 2 млн Вам перечислили целенаправлено на покупку жилья, то сколько бы Вы в будущем не потратили на квартиру, эти 2 млн так и будут считаться целевыми
Цитата: LUK18 от 27 Апреля 2021  08:01:07

Вот и я не пойму , как можно это разделить. Почему накопления считаются целевыми? Где это написано?

[lancepok]

как можно это разделить.

Очень просто: чтобы доказать, что деньги на которые Вы приобрели жильё, и с которых хотите получить налоговый вычет, не НИСовские, Вам нужно будет показать их происхождение. Например выписку из банка, показывающую, что до поступления средств НИС у Вас на счету уже была требуемая сумма, а после покупки на неё жилья накопления НИС так и остались лежать.

Где это написано?

Для чего на именном накопительном счете формируются накопления написано в подпункте 1 пункта 1 статьи 4 ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ.

[кос]

Инфа на официальном сайте РВИ. Если они целевые при получении на руки, то почему разрешено их тратить (по крайней мере пока) на любые цели?

Разъяснения о вносимых изменениях в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) ожидают значительные изменения. Улучшения внесены в главный закон-регулятор системы – 117-ФЗ от 20 августа 2004 года.
9 сентября 2020 года заканчивается общественное обсуждение проекта внесения изменений в этот закон.
 
Проект обновленного федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» безусловно направлен на повышение эффективности использования средств федерального бюджета и реализации военнослужащими прав на жилищное обеспечение. Проект предусматривает следующие изменения и нововведения:....

1.3. Средства накоплений, получаемые после 20 лет выслуги, можно будет направлять только на цели жилищного обеспечения.


В целях повышения эффективности использования средств НИС, а также приведения в соответствие законодательства о НИС принципам обеспечения жильем, заложенным в законе о статусе военнослужащих, законопроект предусматривает предоставление военнослужащему накоплений для жилищного обеспечения в период службы только непосредственно для приобретения жилья (в виде целевого жилищного займа до возникновения права на накопления или в виде накоплений после получения права на них).


Основания возникновения права на использование накоплений при этом остаются неизменными.


Сегодня данные средства зачастую расходуются нецелевым образом и соответственно не выполняют свою социальную функцию. С внесением изменений в закон такая не отвечающая интересам жилищного обеспечения военнослужащего практика будет прекращена.

[FitzGerald]

Интересен момент когда военнослужащий приобрёл жилье за ЦЖЗ, то есть уже не нуждается... А по достижению 20-ки обязан будет ещё купить квартиру или же будет иметь право распоряжаться по своему усмотрению...