Военная ипотека и налоговый вычет!

[nikozavr]

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Исходя из изложенного, я вправе получить имущественный налоговый вычет по суммам, уплаченным за приобретенную квартиру (в том числе и за счет кредитных средств) в пределах 2 млн. руб. и по суммам уплаченных процентов. Это говорит налоговый кодекс России! Схожу в нашу налоговую - что скажут они?

У кого какие мнения на этот счет?

Как военного чуть не посадили за "мошенничество" с налоговым вычетом на жильё. >>>

[joi]

Всем здравия. По НИС была приобретена квартира. Далее было увольнение по ОШМ (с выслугой более 10лет) и получение доп.выплаты. Этой доп.выплатой и плюсом своими средствами был погашен кредит в банке. Далее был переезд в другой город и покупка квартиры за счёт личных накоплений и ипотечного кредита. Потом примерно через год продали квартиру прежнюю в прошлом городе и вырученными деньгами была закрыта ипотека. Можно ли получить вычет с покупки этой квартиры?

[Leva]

Всем доброго времени суток! Офицер, выслуга лет общая составляет 20 лет и 2 месяца, имеется реализованная ипотека в виде приобретенной квартиры. Имею желание снять обременение с квартиры и получить налоговый вычет с суммы, внесенной с личных денежных средств. Хочу сделать это в декабре, чтобы прошли платежи с в счет погашения кредита со счета НИС за октябрь и ноябрь и в то же время закрыть кредит в 2022 году, чтобы получить налоговый вычет.
Правильный ли алгоритм действий?
1. Жду списания платежей НИС в счет погашения кредита за октябрь и ноябрь (списывается в последний месяц каждого месяца).
2. 1 декабря беру в банке справку об остатке долга по кредиту.
3. Вношу деньги в банк наличными или с любого счета, открытого на мое имя переводом, по реквизитам банка.
4. Беру справку в банке о полном досрочном погашении кредита.
5. Беру справку в кадровом органе воинской части о выслуге лет (подтверждаю факт наличия выслуги более 20 лет).
6. Снимаю обременение с квартиры в пользу государства - направляю справку о выслуге лет в РВИ и справку из банка о полном ЧДП кредита и заявление о снятии обременения в пользу государства - получаю документ об этом в РВИ. Кто этим занимался, напишите, как это сделать быстрее.
7. Иду с справкой из РВИ в банк и МФЦ и пишу заявление о снятии обременения в пользу банка, получаю новое свидетельство о гос. регистрации права без обременения.
8. Беру справку 2 НДФЛ в бухгалтерии и делаю декларацию 3 НДФЛ, направляю в налоговую для налогового вычета с суммы, внесенной с личного счета в счет ЧДП. Кто делал, поделитесь нюансами и насколько это реально.

Всем спасибо за советы, кто подобным уже занимался или владеет информацией.

[Cherry]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу поделиться личным опытом получения налогового вычета за личные средства, направленные на погашение кредита по военной ипотеки. Ознакомилась с сообщениями данной ветки, поняла, что на практике сталкиваются с проблемами в этом вопросе.

Ситуация стандартная. В 2014 году супруг приобрёл квартиру по военной ипотеке. В декабре 2022 погасил остаток долга в 1,5 млн рублей с помощью личных средств. Службу продолжает.

[Семён Семёнович Горбунков]

Два раза получал налоговый вычет, из них один раз на супругу. 3-ндфл составлял самостоятельно через личный кабинет ФНС. Прикладывал сканы следующих документов:
1. Договор долевого участия.
2. Кредитный договор.
3. Акт приема квартиры.
4. Выписка из банка по факту совершения оплаты (скачал через сбербанк онлайн)
5. Выписка из ЕГРН.
Если будете оформлять налоговый вычет на себя, то дополнительно к пакету документов необходимо приложить свидетельство о заключении брака, и я на всякий случай прикладывал согласие жены на приобретение квартиры.

[Cherry]

Спасибо за разъяснения! Да, муж будет на себя делать налоговый вычет. Написала женщине, у которой заказываем периодически справки 3 НДФЛ, описала ситуацию, несколько дней тишина, видимо она с таким не сталкивалась 🤷‍♀️
Уточните, пожалуйста, важно ли происхождение тех личных средств, которыми погашена военная ипотека? То есть должно ли быть указано в договоре с банком, где муж брал кредит на погашение ипотеки, что данные средства идут именно на погашение военной ипотеки или не имеет значение, откуда взяты эти средства?

[Семён Семёнович Горбунков]

Ответил в личку. Если кратко, то не знаю) у меня никаких проблем не возникало и происхождением средств не интересовались.

[5broovs]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Покупаю квартиру на средства из военной ипотеки но так как их не хватает то беру кредит и вкладываю накопленные средства. Вопрос такой, возможно ли оформить налоговый вычет за покупку квартиры с личных и кредитных средств?

[Sbas]

 Да

[Cherry]

Здравствуйте! Писала ранее о том, что муж приобрёл квартиру по ВИ в 2014 году. В декабре 2022 года своими личными средствами (1,5 млн.руб) закрыл ипотеку. Далее подал документы на получение налогового вычета. Пришёл отказ. Интересна формулировка отказа: имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов на приобретение квартиры, ПОКРЫВАЕМЫХ ЗА СЧЁТ СРЕДСТВ РАБОТОДАТЕЛЕЙ. По факту средства не работодателя, а личные. Юрист сказал, что нужно писать заявление в налоговую (письмо с уведомлением через почту). На какие НПА можно ссылаться? Кроме того, налоговая не вернула документы мужу.
Пользователь добавил: 19 Сентября 2023  18:02:06
Пользователь добавил: 19 Сентября 2023  18:02:35
Пользователь добавил: 20 Сентября 2023  09:33:14Готова обратиться военному юристу в частном порядке для решения данного вопроса (составления заявления в налоговую в ближайшие сроки). Буду благодарна за контакты (можно в личку).

[Konstantin_11]

Всех приветствую! Ситуация следующая: я внёс в счёт погашения ипотечного кредита (НИС) 900 тыс рублей,  при заполнении 3 ндфл в личном кабинете налоговой начал вносить проценты из этой суммы, которые я увидел в личном кабинете своего "ипотечного" банка (1899р.), то есть из тех денег,  которые я внес, только 1899р. пошли на погашения процентов, остальное пошло в счет основного долга. Далее,
у меня  появились сомнения,  правильно ли её запоняю. Дозвонился на колл центр ФНС и оператор сказала,  что в этой графе вносятся именно %, а не та сумма средств,  внесенная мной. В итоге выясняется, что на налоговый вычет 13% я могу претендовать только с 1899рублей, а не с 900тыс., которые я вносил, то есть 900-1.899=898,101р с этой суммы не получается налогового вычета,  а только с 1899р, то есть минус 13%=247 рублей!
Есть нюанс.  Если я всё же заявляю ту сумму,  которую вносил, то есть 900000.00-13%=118 т.р. я получаю, но тогда это будет считаться вычетом по жилью, который делается один раз за всю жизнь и больше вычетов сделать я не смогу.
А теперь вопрос- а так ли это?
Спасибо за ответы)

[vetal 72]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,после увольнения получил накопления по военной ипотеке,если я куплю квартиру могу ли я рассчитывать на получения налогового вычета?

[lancepok]

При покупке жилья на средства, полученные из бюджета (в том числе на любые средства, полученные по НИС) налоговый вычет не положен:

Постановление КС РФ от 24 марта 2017 года №9-П
...пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации 16 устанавливает,  что  имущественный  налоговый  вычет  не  предоставляется в части  расходов  налогоплательщика  на  новое  строительство  либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых, в частности, за счет выплат, предоставленных  из  средств  бюджетов  бюджетной  системы  Российской Федерации.  Под  это  исключение,  как  следует  из  письма  Федеральной
налоговой  службы  от  22  августа  2014  года  «О  представлении имущественного  вычета  участникам  в  накопительной  ипотечной  системе жилищного обеспечения», попадают помимо прочих и те расходы, которые оплачены  налогоплательщиком  за  счет  средств, полученных в  виде государственной социальной поддержки на основе участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.