Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

[blizzard]

Приветствую форумчан. Я офицер, служу в Краснодарском крае, увольняюсь по ОШМ, 3 члена семьи, жилья нет и не было. Недавно услышал, что мол если участвовал в приватизации родительской квартиры в детстве, отказывают на тебя в жилье. Квартира в средней полосе России. Начинаю подозревать, что участвовал где-то лет в 15, до поступления в военное училище, хотя из этого договора о приватизации квартиры 1993г. не совсем понятно, являюсь ли собственником части квартиры. Справку из той БТИ еще не брал, так как далеко, не ездил туда еще, а видимо потребуется брать. С другой стороны в Законе о приватизации говорится о том, что человек, участвующий в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, имеет право на одну бесплатную приватизацию. И вот вопрос тем кто в похожей ситуации или вообще в курсе вопроса, есть ли у меня право на жилье, если участие в приватизации в детстве подтвердится местным БТИ?

Проблема достаточно распространённая, решение её выложено участником форума МАЙОР22

(кликните для показа/скрытия)

Исковое заявление о признании договора приватизации частично недействительным и исключении из участников приватизации.



Решение суда о признании договора приватизации недействительным в части включения в него несовершеннолетнего члена семьи и исключение истца из участников приватизации.



Исковое в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=296
Решение в PDF: https://nachfin.info/SMF/index.php?action=downloads;sa=view;down=297

[wolk]

Там смысл в том, что отец добросовестно заблуждался, когда вписывал дочь в приватизацию, а не в квадратуре.
А насчёт 5 лет ))) - решение суда вступает в силу через месяц, если не подана апелляция.

Спасибо большое за советы.Будем что-то пытаться делать!

[LIОN]

Спасибо zkv, он прояснил ситуацию. От вашего имени разрешите отплюсовать ему.

[iiialexiii]

Жена участвовала в приватизации несовершеннолетней и была доля, пятая часть квартиры, в 2011 подарила матери эту долю. Думаю, что делать если сократят до и истечения пятилетнего срока после дарения. Можно ли подать в суд на приватизацию или уже поздно?

[OGLI]

Вот свежее, от апреля 2012. Суть - участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Вот Резолютивная часть: Признать договор на передачу квартиры в собственность гражданам от **.**.1999 года, заключенный между Администрацией города ***** в лице председателя Комитета по управлению имуществом г.***** и гражданами "Отец", "Мать", "Я", частично недействительным. Исключить "Меня" из числа участников договора на передачу квартиры в собственность гражданам от **.0*.1999 года. Прекратить право совместной собственности "Отца", "Матери", "Меня" на квартиру ******** , кадастровый ( или условный ) номер объекта ************. Признать за "Отцом", **.**.19** года рождения, "Матерью", **.**.19** года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: **** , общей площадью *** кв.метров, кадастровый ( или условный ) номер объекта *******. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - за номером ******* от **.**.1999 г. о принадлежности "Отца", "Матери", "Меня" квартиры ********* , кадастровый ( или условный ) номер объекта *******, и регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за "Отцом" и "Матерью" по 1/2 доли в праве за каждым.

[LIОN]

пожалуйте полную версию.

[zkv]

... Можно ли подать в суд на приватизацию или уже поздно?

Не совсем понятно что Вы собираетесь подать в суд на приватизацию, но фраза:

... была доля, пятая часть квартиры, в 2011 подарила матери эту долю.

будет ключевой.
Это намеренное УхЖУ.

[wolk]

Скажите,пожалуйста,а присутствие истца (жены) обязательно в суде?Или жене можно оформить доверенность на близкого родственника для представления ее интересов в суде.Или в суде вообще можно не присутствовать?И как потом после решения суда происходит исключение из числа собственников?Какое  время это занимает?Просто мы проживаем далеко от места приватизированной квартиры.

[patriot12]

Всем доброго дня!
Ситуация такая: выслуги 18 лет, жилья никогда не было, стою в очереди, а теперь выясняется что жена участвовала в приватизации и на ней 1/3 (17 кв.м. общей площади) доли квартиры родителей (2004 г.), ей было уже 20 лет на тот момент.
Вопрос:
Скажите, а если жена участвовала в совершеннолетнем возрасте, есть варианты с судом?
Как избавиться от доли, чтобы не ждать 5 лет.
С Уважением,

[wolk]

Копии искового и решения суда
http://voensud.ru/resources/image/5467
http://voensud.ru/resources/image/5468
http://voensud.ru/resources/image/5469
http://voensud.ru/resources/image/5470
http://voensud.ru/resources/image/5471
http://voensud.ru/resources/image/5472
http://voensud.ru/resources/image/5473
http://voensud.ru/resources/image/5474
Так читается?

Все расписано хорошо, но не прокатывает иск этот в суде!В каком суде какого города принято это решение?

[t_p]

В Ростовской области был суд (такая же история), жену признали не участвовавшей в приватизации, спасибо МАЙОР22!

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + МАЙОР22 от Вашего имени.
С уважением, zkv.

[iiialexiii]

Здравствуйте! А если долю жены подарили (прошел год), имеет смысл подавать в суд на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте? Или, как говориться, поезд ушел?

[zkv]

Если подарили, то смысла подавать в суд нет (хоть через год, хоть через десять).

[stif]

Всем добрый день!

У меня конечно не приватизация, но может кто подскажет вариант как избавиться от доли в квартире родителей, которую отец-военнослужащий купил по ГЖС. Были ли такие случаи на практике?

[VorobeyS]

Добрый день !
В 2010 году начал увольняться по ОШМ. Был признан нуждающимся по ИПМЖ. Собрал все положенные документы, справки и отдал в т.н. ДЖО. Поставили в очередь по ИПМЖ.
Спустя полгода, находясь в отпуске у родителей, сидя за столом узнал такую вещь. Оказывается у меня в доме есть доля (21 кв.метр !), а учавствовал я в приватизации в 13 летнем возрасте без моего ведома. Т.к. в то время всех малолеток вписывали автоматически. По причине, что некоторые родители пропивали квартиры, а дети оставались без угла. Я от этой новости, чуть под стол не ушёл. До увольнения по ОШМ и в мыслях не было раньше времени увольняться, т.к. хотел служить, но должности посокращали. Видя как кидают военных, решил сначала получить жильё.
Подробнее теперь. В начале 2010 года узнал, что у меня есть доля (в 13 лет (93 год) был внесён в договор о приватизации (без печатей и т.п.), а зимой 1995 года (мне 14 лет), был внесён в книгу регистрации БТИ (поставили печать). Свидетельство не получали ! Летом 2010 года распорядился своей долей (подарил матери). Свидетельство получили, у меня свидетельства нет. Осенью вызвали в налоговую, что-бы я им пояснил, что сделал с долей. Написал, что подарил матери. Неделю назад мать взяла справку в БТИ и там написано, что до 1999 года у меня доли нет ! Это как так ?
В 2012 году, взял справку в рег.палате, там доля упомянается (её я подарил в 2010 году). На данный момент жду когда кончится мой карантин в 5 лет.
Вопрос: Когда пройдёт мой карантин (в 2015 году заканчивается) и если мне удастся досидеть (дай Бог), мне нужно будет что-нибудь писать или мне не стоит волноваться, т.к. стою в очереди по ИПМЖ ? Служебной квартиры у меня нет ! Рад бы послужить до пенсии, но должностей нет + ещё это ЕДВ (кидалово) придумали.
Как быть, что посоветуете ?
Заранее благодарен !

[zkv]

Как быть, что посоветуете ?

Думаю так:

(кликните для показа/скрытия)

В 2010 году начал увольняться по ОШМ. Был признан нуждающимся по ИПМЖ. Собрал все положенные документы, справки и отдал в т.н. ДЖО. Поставили в очередь по ИПМЖ.
Спустя полгода, находясь в отпуске у родителей, сидя за столом узнал такую вещь. Оказывается у меня в доме есть доля (21 кв.метр !), а учавствовал я в приватизации в 13 летнем возрасте без моего ведома... Я от этой новости, чуть под стол не ушёл.

Не Вы один такой. Для многих военнослужащих (или членов их семей) осознание, что у них имеется  в собственности доля в родительской квартире, было как гром среди ясного неба.

Т.к. в то время всех малолеток вписывали автоматически.

Не расстраивайтесь, и в настоящее время этот порядок не изменился.

... Летом 2010 года распорядился своей долей (подарил матери).

Зря.

Свидетельство получили, у меня свидетельства нет.

Тем не менее это не означает, что сделка не произошла.

Осенью вызвали в налоговую, что-бы я им пояснил, что сделал с долей. Написал, что подарил матери.

Вот и подтверждение этому.

Неделю назад мать взяла справку в БТИ и там написано, что до 1999 года у меня доли нет ! Это как так ?

Очень просто. Раньше не было понятия долей, приватизация происходила в общую собственность, либо в собственность одного лица.

В 2012 году, взял справку в рег.палате, там доля упомянается...

А теперь нет понятия общей собственности, а есть собственность долевая.

(её я подарил в 2010 году).

Ещё раз зря.

Вопрос: Когда пройдёт мой карантин (в 2015 году заканчивается) и если мне удастся досидеть (дай Бог), мне нужно будет что-нибудь писать или мне не стоит волноваться, т.к. стою в очереди по ИПМЖ ?

Насчёт того, чтобы что-то писать можно не волноваться, а насчёт получения жилья в ИПМЖ поволноваться стоит. Не раз уже обсуждалось, что на текущий момент позиция некоторых РУЖО и некоторых судов такова, что

Если военнослужащий распорядился полученным ранее от государства жилым помещением и не может его сдать в установленном порядке, то он не имеет права требовать повторного предоставления жилого помещения по договору социального найма в порядке, определенном ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ.
Последующее обеспечение таких военнослужащих жильем возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном гл. 7 ЖК РФ, то есть, по решению органа самоуправления по месту жительства (избранного места жительства после увольнения в запас) военнослужащего.

Служебной квартиры у меня нет !

Для обсуждаемого вопроса это не имеет значения.

Рад бы послужить до пенсии, но должностей нет

Должности есть, но не каждый согласится с назначением на них.

+ ещё это ЕДВ (кидалово) придумали.

Насчёт "кидалова" весьма сомнительно и очень относительно (например по отношению к ГЖС или к военнослужащим уволенным n-дцать лет назад и вставшим в очередь в муниципальных очередях по ИПМЖ).

Как быть, что посоветуете ?

Пока ничего не остаётся, как ждать 2015 г. или извещения из РУЖО о распределении Вам жилья.