Компенсация за поднаем

[sergey69]

     А не обязательно ГУП - налоговая сама регулярно проверяет полноту удержаний налогов в учреждениях. В документах находит заключенные договоры, там адрес - и элементарно вычисляется квартиросдатчик, не уплативший налог. Ему это надо? В прошлом году компенсация была копеечная, на это закрывали глаза. Теперь, когда размер повысили, да ещё в условиях кризиза у них снизились поступления - землю будут рыть, чтобы наполнить поступления налогов. Не удивлюсь, если в ближайшее время ужесточат санкции.
    Не надо рисковать, иначе сдатчик квартиры предпочтет сдать жилье ларечнику без письменного договора.

[Mitia]

Конечно всё зависит от личных отношений с собственником, я договорился сам оплачивать письма счастья со всеми пенями, в конце концов можно сходить в налоговую и спросить о задолженности.
Но есть вопрос по существу, если денег-таки не дадут, то можно в налоговую предоставить аннулированный договор? Или есть другой порядок?

[MaxVed]

Кстати, по поводу налогов. вот Вы говорите "доплачивай собственнику, пусть порадуется"... Лично я не против компенсировать затраты на налоги, только вопрос в другом, что делать если не первый год снимаешь жилье. допустим собственник, получив доп. деньги "с радостью" пойдет в налоговую заполнять декларацию за 2009 год, а тут всплывет, что данный гражданин сдавал квартиру и в предыдущие годы. Только не объяснишь, что в Москве, получая ДК 1500 р. (до 1 января 2009г.) даже как-то не задумывалось платить к 16000 р. еще и на налог 2080 р. как говорит собственник жилья, "если один раз "засветиться", в налоговой, то могут "копнуть" и за предыдущие годы и впредь будешь у них "на крючке". вполне логично. только что МНЕ противопоставить своему квартиросдатчику против таких аргументов?!

[mprkur]

Я звонил в налоговую, возможно были изменения или я не правильно понял. Заплатить надо до 30апреля следующнго года за налоговый период. Если просрочил штраф, то по прогрессивной шкале, за первый месяц 5% от суммы.

[Mitia]

Вообще доказать, что собственник имеет доход от квартиры-сложно (это о крючке), а за прошлые года - как в налоговой узнают?

[Oleg54876]

Чего ж тут сложного? Если в налоговую придет копия договора к тому же зарегистрированная?

[Mitia]

Ну если придёт-другое дело, тут можно и заплатить. В идеале налоговик может и в часть прийти, был такой случай в Ейске в 1996 году, но здесь похоже ниже Арбат-престижа налоговая не опускается....
Может конечно какой-нибудь молодой начфин в налоговую сбегать...теоретически.

[mprkur]

Старый ЖК РСФСР Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Новый ЖК Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма-1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Договор социального найма жилого помещения может заключаться только в государственном или муниципальном жилищном фонде, в то время как договор коммерческого найма должен заключаться только в частном жилищном фонде.
Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставленных собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Мне ревизор сказал-если б ты снимал жилье  в наем по договору соцнайма, как написано в новом ЖК( в старом ЖК нет слов по соцнайму), то членами твоей семьи являлись дети без ограничений возраста и получал 50% надбавку за 4 членов семьи. А ты снимаешь по договору коммерческого найма(квартира в собственности), значит руководствуемся "Статусом военнослужащих", где возраст ограничен 23г.

[Iri_sha]

Я слышал чьл кто-то умный в Вашем регионе такой нонсенс придумал. Это будет иметь место, если Вы заключите соответсвующий договор (трехсторонний-Вы, наймодатель и в/ч) и тада часть Вашу компенсацию по Вашему желанию будет переводить наймодателю. А не заключите такой договор, должны давать на руки. Будте готовы к тому, что Вас сейчас начнут "убеждать" что именно так и надо поступать, ссылаться на всякие мифические распоряжения, письма, директивы и.т.д. Но на сегодняшний день порядок выплат не меняется!!

А что на счет Бюджетного кодекса в части, что бюджетная организация осуществляет свою деятельность в интересах госудраства? И выплаты в адрес третьих лиц, по желанию военнослужащего, таковыми не являются?

[Iri_sha]

В пункте 235 приказа, где перечисляются документы необходимые для принятия решения о выплате компенсации за поднаем написано: копию паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства или пребываяния. Что это значит? Я что, должен быть зарегистрирован обязательно по месту съема? Или нет?
Я снимаю жилье, но прописка при части, не будет ли это основанием для отказа в выплате компенсации за поднаем?

Дальше по тексту написано:  ....по месту жительства или пребывания членов семьи (копии паспортов). На самого в/сл , вроде как не надо.Можно в личном деле посмотреть, если ОК регулярно вности изменения, как обязан.

[Iri_sha]

Сам лично получал нагоняй от прокуратуры за то что требовал приложить к договору копию свидетельства о праве собственника или разрешение на поднаем от хозяина (балансодержателя), начитавшись ГК РФ, видите ли перечень документов в приказе МО является исчерпывающим.
Читаю форум и дивлюсь, как будто не в одной стране живем! Где что хотят там то и творят!

Я тоже требую, один товарищ,в данный момент, как раз отказывается представлять, упорно ссылаясь на  ПМО№235. Хотя у меня есть указания о требовании представления такого документа.  А ситуация интересная. Будучи в браке, приобретается жилье. Вроде как собственник- жена. Дальше он разводится, зарегистрирован и раньше был при части. Договор найма , естественно, с бывшей женой.Жилье распределено ( на одного его), но еще нет договора соцнайма. Что делать, а вдруг у него там доля есть? Или это не должно меня интересовать? Подскажите, кто как думает

[Oleg54876]

Мне ревизор сказал-если б ты снимал жилье  в наем по договору соцнайма, как написано в новом ЖК( в старом ЖК нет слов по соцнайму), то членами твоей семьи являлись дети без ограничений возраста и получал 50% надбавку за 4 членов семьи. А ты снимаешь по договору коммерческого найма(квартира в собственности), значит руководствуемся "Статусом военнослужащих", где возраст ограничен 23г.

Честь и хвала такому грамотному ревизору!!! да здравствует в веках олигофрения и идиотизм!!!
 Если бы Вы снимали по соц найму, то Вам бы вообще не была бы положена компенсация, так как Вы и нуждающимся бы не были. (п.1 ст. 51 ЖК РФ).

[Oleg54876]

Я тоже требую, один товарищ,в данный момент, как раз отказывается представлять, упорно ссылаясь на  ПМО№235. Хотя у меня есть указания о требовании представления такого документа.  А ситуация интересная. Будучи в браке, приобретается жилье. Вроде как собственник- жена. Дальше он разводится, зарегистрирован и раньше был при части. Договор найма , естественно, с бывшей женой.Жилье распределено ( на одного его), но еще нет договора соцнайма. Что делать, а вдруг у него там доля есть? Или это не должно меня интересовать? Подскажите, кто как думает

Вас это не должно интересовать. Он предоставил Вам документы, все на этом. НО. Никто не мешает запросить соответствующие органы с целью проверки действительности оснований получения данной выплаты. Когда выяснится что он получал имея ддолю в праве собственности, то будьте уверены-он сам прибежит и порпосит внести эти тенге.

[Iri_sha]

Я не уверена, что на мой запрос ГБР предоставит такие сведения. И опять же, в приказе ничего не сказано насчет лично приобретенных квартир. Требовать со всех справки из ГБР не имею оснований. А по сути- почему должна платить, если у него есть жильё? Думаю, рано или поздно ( особенно после 1 января) ревизоры будут тщательнее копаться в этом, а вносить свои деньги НФО как переплату не очень хочется. 

[north]

Думаю, рано или поздно ( особенно после 1 января) ревизоры будут тщательнее копаться в этом, а вносить свои деньги НФО как переплату не очень хочется. 

О переплате не  может быть и речи. В рапорте военнослужащий дает обязательство ""... сообщить командиру воинской части (начальнику организации) о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях поступления членов семьи на военную или правоохранительную службу в федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений."