Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Сandela]

Спасибо, постараюсь внимательнее почитать ФЗ, но позвольте еще уточнить. К примеру я взял кредит не на макс. сумму, рассчитали мне его , опять же к примеру, до 42 лет, к этому времени государство кредит погасило, а моя выслуга составила 20 лет, значит ли это что я могу уволиться из ВС и квартира останется со мной и я ничего не должен буду государству или все равно придется служить до предельно (до 45 лет) ?

[Роман Буденков]

я наоборот за то что бы вы как можно больше вопросов задали я постараюсь на них ответить

мне нужно больше конкретики. взяли кредит это как понимать? вы хотели сказать будучи участником в НИС воспользовались своим правом приобрести готовую квартиру по средствам целевого займа 
тогда при условии полного расчета с кредитом вы никому больше ничего не должны, но что бы снять обременение вам все же придется произвести некоторые действия(обратиться в росреестр с заявлением и т.д.), но и без них квартира никуда не денется от вас и вы как были так и останетесь собственником

[Сandela]

ну да целевой займ. то есть пушу заявление в россреестр и т.д с квартиры снимаются обременения, теперь я могу с ней делать все что угодно, продавать, дарить, оставлять в наследство , то есть распоряжаться , она больше не будет в залоге , так? после того как сняты обременения я смогу уволиться из армии с минимальной пенсией и зажить спокойной гражданской жизнью в своей собственной квартире, при этом меня никто не обяжет дослуживать до предельного возраста и выплачивать что -нибудь гос-ву , правильно понял?

[Роман Буденков]

если интересно как снимать обременение на практике то процедура такая после исполнения обязательств по кредиту и появление выслуги 20 лет в том числе льготном исчислении пишется заявление в росвоенипотеку на выдачу доверенности(по идее они сами должны доверку эту высылать) о том что обязательство исполнено и росвоенипотека в лице такого то должностного лица доверяет вам право на снятие обременения. дальше вы обращаетесь в банк( иную организацию держателю закладной) с просьбой так же снять обременение банк в свою очередь или доверенность вам вышлет  или же выдаст своего представителя (часто так делают если филиал банка есть в регионе где ваша квартира куплена) и закладную с отметкой об исполнении обязательства по кредиту. вы потом пишите заявление в росреестр и прикладываете закладную, договор купли продажи, и если все по доверенности то роспись за себя за росвоенипотеку и за банк.
пошлина при это мне взымается доверенность разумеется только нотариальная
дальше да вы делаете со своей квартирой все что хотите, разумеется в рамках закона
после этого вы можете даже уволиться без пенсии (не удивляйтесь такое бывает) и жить вы можете где угодно в том числе и в своей квартире

[botvexel]

Уважаемые друзья,
Являюсь выпускником 2010 года выпуска, ипотека положена, можно брать, но меня интересует вопрос.
Есть ли дополнительные выплаты на членов семьи? Что то слышал про новые законы где на жену + на первого ребенка +, и так далее,
Действительно ли это так?

[Apis]

Есть ли дополнительные выплаты на членов семьи?

Никаких дополнительных выплат на членов семьи нет.

Действительно ли это так?

К сожалению, это не так.

[zkv]

Есть ли дополнительные выплаты на членов семьи?

Что касается 117-ФЗ, то только

... в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;

а именно

1. В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим...

Тьфу-тьфу-тьфу, не дай Бог.

Что то слышал про новые законы где на жену + на первого ребенка +, и так далее,
Действительно ли это так?

Вы вместо сбора слухов лучше занялись бы реальным изучением НПА по НИС, ну или хотя бы почитали топовые темы в разделе Ипотека.

[bator]

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста, получил квартиру по ГЖС в 2012 году приватизировал. Контракт первый с 2001, уволен по ОШМ 2012 году. В 2013 году восстановился на службу. В НИС не участвовал. Вопрос могу ли я воспользоваться правом стать участниками НИС?

[zkv]

... получил квартиру по ГЖС в 2012 году приватизировал.

Это как?

Контракт первый с 2001, уволен по ОШМ 2012 году. В 2013 году восстановился на службу. В НИС не участвовал. Вопрос могу ли я воспользоваться правом стать участниками НИС?

Ваше звание?

[Роман Буденков]

у меня в принципе тот же самый вопрос. как это по ГЖС а потом приватизировал? при реализации ГЖС квартира сразу в собственность(если есть члены семьи то в долевую)

[lancepok]

...получил квартиру по ГЖС в 2012 году... могу ли я воспользоваться правом стать участниками НИС?

Если Вы получали ГЖС на себя, то нет. Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ
Статья 9
3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
...
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.
3.1. Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 3 настоящей статьи, не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы.

 

[zkv]

Так вроде уже обсуждали:

3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является:
...
3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

коим ФЗоСВС и ППРФ 153 не являются.

[lancepok]

Да, обсуждение этого нюанса было, но обычно если есть какие-то разночтения в формулировках НПА, они трактуются судами не в пользу военнослужащих. 

Мне кажется, что после того, как военнослужащий уже был обеспечен постоянным жильём за счет средств федерального бюджета, во включении в НИС ему откажут, в том числе и в суде.

 

[zkv]

Вполне возможно. Также, возможно, что узнав звание batorа и другие нюансы, может получиться, что права на участие в НИС у него не имеется и в соответствии с другими вполне понятными основаниями.
 

[bator]

Прошу, прощения не по гжс а по договору соц. найма, готовое жильё. звание: ст. прапорщик!