Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Роман Буденков]

вы на вопросы ответьте. а то гадать начали.

[Роман Буденков]

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

[lancepok]

Прошу, прощения не по гжс а по договору соц. найма, готовое жильё.

См. ответ №233 и его последующее обсуждение. Для целей пункта 3.1 статьи 9 117-го ФЗ, разницы в том, в какой форме Вас обеспечивали жильём за счет средств федерального бюджета (ГЖС, ЖС, ДСН или в собственность), нет.

 

[zkv]

... звание: ст. прапорщик!

То, что Вы относитесь к категории военнослужащих, имеющих согласно 117-ФЗ право на участие в НИС, Вам уже написал уважаемый Роман Буденков. Также согласен с уважаемым lancepokом, что, скорее всего Вам во включении в реестр участников НИС откажут. Если это произойдёт, выложите, пожалуйста, текст отказа. Более того, при обжаловании отказа в суде, суд исходя из соображений справедливости также примет не Вашу сторону. Поэтому

... могу ли я воспользоваться правом стать участниками НИС?

полагаю, возможно, но маловероятно.

... если есть какие-то разночтения в формулировках НПА, они трактуются судами не в пользу военнослужащих.

С учётом выделенных Вами фрагментов п. 3 ст. 9 117-ФЗ это не разночтение, а недочтение.
 

[Роман Буденков]

в любом случае останется место для обжалования в прокуратуру и в суд по полной программе

[adio198807]

Здравствуйте, можете ли подсказать как быть в моей ситуации с Военной ипотекой. Я военнослужащий по контракту на должности прапорщика, я 23.06.2012г. во втором контракте поставил свою подпись и число, Командир части поставил свою подпись и число 23.06.2012. и второй контракт отправили в Москву на подпись Министру обороны. в Июле 2012 я написал рапорт на включения меня в ипотеку, так как идет срок второго контракта( таких как я, 3 военнослужащих) документы в росвоенипотека не могли отправить так как не было номера контракта, через 8 месяцев контракт вернулся в часть и документы на включение в ипотеку отправили. но до росвоенипотека документы не дошли, потом снова отправили и в 2015 пришел ответ что я не имел права на включения в ипотеку, так как Министр обороны поставил свою подпись, и число 28.01.2013г в день когда мой контракт лег ему на стол. и на 28.07.2012г когда я писал рапорт на ипотеку у меня не было такого права. но в контракте прописано что второй контракт начинается с 23.06.2012г по 23.06.2017г. В Войсковой части намекают пиши снова рапорт. подскажите как лучше действовать???

[speeker]

Вопрос такой-смогу ли я получить деньги затраченные на риэлтора, страховку и тп расходы, если учесть что все накопленные деньги Росвоенипотекой и деньги данные сбербанком(естественно) я потратил на покупку квартиры?

[отставниквася]

зарегистрируйтесь на сайте росвоенипотеки, пошлите запрос сколько денег осталось у Вас не счете (как правило остаются за счет инвестиций), на эту сумму можно посылать документы. Если денег нет ничего не получите.

[Роман Буденков]

adio198807  а вы что хотите? обжаловать в суд?

[adio198807]

Роман Буденков, наверно придется,  на недели пойду в юристу пускай посмотрит документы, и скажет что да как, есть ли смысл в прокуратуру идти, и что делать да как... Может у кто сталкивался с этим...

[Роман Буденков]

понятно. я предлагаю сначала почитать в инете самому, юрист он деньги возьмет и не поморщиться, вот только толку с него как молока...
есть уверенность что прокуратура просто протянет еще время, и ничего не сделает полезного, а нужно что бы включили в реестр именно с даты что идет за датой контракта(или написания рапорта я так и не понял)
посмотрите как аргумент, что контракт у вас непрерывный(желательно его текст увидеть так то), и это значит что ваш рапорт самый первый имеет смысл и вы с этого момента(если вы относитесь к категории что по волеизъявлению).
и еще информация для размышления - судебная тяжба может испортить карьеру, поэтому думайте про все за и против

7. Должностными лицами, указанными в пункте 6 настоящей статьи, новый контракт подписывается:
а) с военнослужащим, у которого заканчивается срок предыдущего контракта, - в день, следующий за днем окончания срока предыдущего контракта;

8. Командир (начальник), который вправе заключать контракт с военнослужащим, желающим заключить новый контракт, принимает решение о заключении с военнослужащим нового контракта или об отказе в его заключении не позднее чем за три месяца до истечения срока действующего контракта.
9. Для заключения нового контракта военнослужащий, у которого заканчивается срок действующего контракта, подает по команде рапорт должностному лицу, которое вправе заключать с ним новый контракт, до окончания срока предыдущего контракта.
Рапорт военнослужащего регистрируется в установленном порядке. Контроль за своевременной подачей рапортов осуществляет соответствующий кадровый орган или орган комплектования воинской части.

если вы все сделали верно, то в суде можно добиться включения вас в нис с даты написания первого рапорта вне зависимости  от того когда там подписал начальник

[Роман Буденков]

дату переносили очень часто по включению, но обычно причина просто тупость части а не надуманное основание с датами в контракте

[Роман Буденков]

(кликните для показа/скрытия)

3. Жилищное обеспечение
Прапорщики, общая продолжительность военной службы по
контракту которых начиная с 1 января 2005 г. составляет три года, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до указанной даты, при их желании могут стать участниками
накопительно-ипотечной системы
Прапорщик В. проходила военную службу по контракту с 1996 по 2001 годы, после чего вновь поступила на неё в апреле 2003 г. В мае 2012 г. заявитель обратилась к командованию с рапортом о включении её в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС), однако в мае 2013 г. в удовлетворении данной просьбы командованием войсковой части 0000 заявителю отказано.
В. обратилась в суд с заявлением, в котором просила обязать командира и жилищную комиссию воинской части включить её в реестр участников НИС с момента написания рапорта или заключения нового контракта.
Московский гарнизонный военный суд в удовлетворении заявления В. отказал.
Суд первой инстанции верно указал, что В., поступившая на военную службу в 2003 году, в соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» относится к категории военнослужащих, которые на весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями.
Вместе с тем вывод суда о том, что заявитель не может стать участником НИС, поскольку по состоянию на 1 января 2005 г. её выслуга на военной службе составляет более трёх лет, является ошибочным.
Отменяя решение гарнизонного военного суда в связи с неправильным применением норм материального права и удовлетворяя заявленные требования суд апелляционной инстанции указал следующее.
Так, в соответствии с п. 3 ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и подп. 3 п. 3 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – Правила), утверждённых постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005г. № 89, прапорщики, общая продолжительность военной службы по контракту которых начиная с 1 января 2005 г. составляет три года, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до указанной даты, при их желании могут стать участниками НИС. Основанием для включения таких военнослужащего в реестр участников является их письменное обращение о включении в реестр.
Таким образом, из буквального толкования норм, устанавливающих правовые, организационные, экономические и социальные основы НИС жилищного обеспечения военнослужащих, применительно к спорным правоотношениям следует, что В., относящаяся к составу прапорщиков, заключившая первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. и имеющая на момент обращения с просьбой о включении в реестр участников НИС выслугу на военной службе более трёх лет, имеет право на включение в данный реестр, поскольку изъявила такое желание.
При этом, исходя из приведённых выше норм, то обстоятельство, что заявитель относится к категории военнослужащих, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, само по себе, не исключает возможность включения её в реестр участников НИС при соответствующем её волеизъявлении.
Поэтому командованием было необоснованно отказано В. в удовлетворении её просьбы.
В этой связи суд апелляционной инстанции признал, что для восстановления прав заявителя в полном объёме на командира воинской части следует возложить обязанность представить по команде в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решения о включении В. в реестр участников НИС.

это из обзора судебной практики самого не гуманного суда
http://movs.msk.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=42

[LIОN]

Информация Банка России
"О процентных ставках по специализированным инструментам рефинансирования Банка России"

Банком России принято решение сохранить на неизменном уровне процентные ставки по специализированным инструментам рефинансирования

В связи с этим сообщается, что процентные ставки по следующим инструментам:

...

Процентная ставка по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека", установлена на уровне ключевой ставки Банка России, уменьшенной на 3,25 процентного пункта, - 10,75% годовых.


Источник: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176546/

[VIPER12]

Информация Банка России
"О процентных ставках по специализированным инструментам рефинансирования Банка России"

Банком России принято решение сохранить на неизменном уровне процентные ставки по специализированным инструментам рефинансирования

В связи с этим сообщается, что процентные ставки по следующим инструментам:

...

Процентная ставка по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы "Военная ипотека", установлена на уровне ключевой ставки Банка России, уменьшенной на 3,25 процентного пункта, - 10,75% годовых.


Источник: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176546/

т.е. банки сейчас должны давать больше сумму? И когда это примерно заработает?