Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Роман Буденков]

погасив с продажи остаток долга по кредиту перед банком

вы сначала гасите, потом снимаете обременение одно и второе и только потом продаете. это должен быть очень терпеливый покупатель

[LEU]

вы сначала гасите

Я понял это так:
1. Пишу рапорт на имя ком-ра в/ч с указанием реквизитов СВОЕГО нового банковского счета, куда РВИ БУДЕТ переводить мне выделяемые средства, после того как РУЖО проверит, действительно ли я имею 20 льготных и имею право.
2. Получаю (каким-то образом) информацию, что РВИ таки готово перечислять на указанный мною счет средства, пока я в рядах ВС.
3. Иду в банк, с которым у меня действующий ипотечный договор (НИС) и пишу заявление о расторжении договора ЦЖЗ (после чего придется вносить деньги по кредитному НИС-договору самостоятельно).
4. Пишу заявление о снятии обременения в пользу госуд-ва.
5. Удостоверившись, что обременение госуд-ва снято, продолжаю погашать ипотечный кредит из кармана (пользуясь в т. ч. средствами, которые ежемесячно РВИ переводит на указанный мной в п.1 счет).
6. Ищу покупателя. Верно товарищи?

[leshqow]

В августе написал рапорт на включение в НИС, документы вернулись в сентябре, отправили еще раз и до сих пор нет.
Подскажите есть какие то регламентированные сроки или нет ? Участником НИС я буду с момента написания рапорта или с момента как придут документы обратно ?

[Роман Буденков]

Я понял это так:

вы ошиблись
1. да рапорт на использования накопленных вы пишите когда они там появятся, но в нпа нет нормы которая говорит что каждый месяц вам будет что то приходить на ваш счет в банке, из практики видно что это будет происходить иначе накопилась определенная сумма написал рапорт через несколько месяцев получил эти деньги на свой банковский счет, потом а накопленными по новой нужно писать новый рапорт (их периодичность не регламентирована), но деньги копятся на НИСовском счете а не вашем счете в банке
2. да, при соблюдении условий п.1
3. вы ЦЖЗ с банком не заключали поэтому и нет необходимости его с ним расторгать, ЦЖЗ заключен с государством по сути в лице росвоенипотеки их и уведомляете что у вас 20 лет выслуги и они "прощают" ЦЖЗ
4. да, вы просите росвоенипотеку(или нового держателя обременения) снять обременение, обычно вам высылают доверенность и обременение снимаете сами в росреестре
5. этот пункт очень сомнителен, поскольку государство продолжает платить за вас, вы можете просто параллельно сверху оплачивать самостоятельно кредит, не более
6. ищите очень терпеливого покупателя, который даст вам вперед денег что бы вы погасили кредит, сняли обременение с банком и продали квартиру
Пользователь добавил: 01 Марта 2017  08:48:42

В августе написал рапорт на включение в НИС

рапорт зарегистрировали?

Подскажите есть какие то регламентированные сроки или нет ?

нет, особенно когда почему то документы вернулись, это значит что кто то неправильно сделал табличку ...

Участником НИС я буду с момента написания рапорта или с момента как придут документы обратно ?

в виду того что про вашу ситуацию ровным счетом ничего не известно, и если вы являетесь участником с правом выбора вступать в НИС или нет, то должны с даты регистрации рапорта включаться в нис(случаев когда сам военнослужащий не требует регистрировать свой рапорт, пишет щачем то потом новый и др. предостаточно )

[koTT@]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, сколько % в год от основной суммы составляют инвестиционные накопления. Что-то не где не могу найти точную цифру.

[Роман Буденков]

вы смотрите за прошедшие года

[4ertovod]

За 2016 год есть информация на сайте росвоенипотеки и доходность составила 13,32%

[Роман Буденков]

ну это же посмотреть надо 

[4ertovod]

За 2014 примерно 7,7% а за 2015 примерно 12,5. Вся информация есть на сайте росвоенипотеки. Нужно только поискать...
Пользователь добавил: 14 Марта 2017  14:55:01Согласен. Но чем сможем тем поможем)))
Пользователь добавил: 14 Марта 2017  15:00:01Для тех кто в курсе и кому интересно: ответ от РВИ:вствуйте. Поясните пожалуйста что за поступления имеются ввиду в пункте 3 части 1 статьи 5 ФЗ 117 от 20.08.2004 года.
Имеются ввиду иные, не запрещенные законодательством поступления. Например, меценатство и благотворительность. В этом случае поступившие денежные средства были бы разделены пропорционально между участниками НИС. К сожалению начислений, за счет иных поступлений, в практике не производилось.

[koTT@]

Спасибо.

[Exes]

Я стою на ипотечно-накопительной системе. В 2011 году взял 3-х комнатную квартиру. В июне 2017 года увольняюсь из ВС РФ по окончании контракта. На момент увольнения у меня выслуга: в календарном исчислении - 15 лет 6 месяцев 3 дня, в льготном - 20 лет 4 месяца 30 дней. По графику за квартиру осталось выплатить 900 тыс. руб. Вопрос: остаток за квартиру придется оплачивать мне или МО РФ должно погасить указанную сумму?

[Vasya_pypkin]

Вам.

[zkv]

После исключения Вас из списков части в связи с увольнением по окончанию контракта Вы также будете исключены и из реестра участников НИС. При льготной 20-тке у Вас возникает право на использование накоплений, следовательно должно сниматься и обременение в пользу государства. После этого государство Вам ничего уже не будет должно, остаток Вашей задолженности по банковскому кредиту Вы должны будете погашать самостоятельно за счёт собственных средств.
Почитайте ещё вот эту тему https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560290#msg560290

[Koctia]

И допы вам не положены потому что статья увольнения не льготная

[Роман Буденков]

или МО РФ должно погасить указанную сумму?

один вопрос, с чего вы это взяли?