Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Федосей]

Ясно. Спасибо. Буду подавать документы.

[Seo.seo]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как сделать более грамотно в данной ситуации. На данный момент служу по контракту (офицер) и планирую взять квартиру по военной ипотеки, но летом 2021 контракт истекает и я планирую поменять ведомство, должность также будет военной. Возможен перерыв в 3 месяца во время перехода. Как в таком случае работает ипотека? Придётся самому платить 3 месяца и как после устройства на работу обозначить, что уже являюсь участником НИС? Также подскажите возможно ли приобрести квартиру по военной ипотеки и близкого родственника ?

[zkv]

Как в таком случае работает ипотека?

Никак. После исключения из списков части в связи с увольнением по окончанию срока контракта Вас исключат из реестра участников НИС, соответственно перечисления прекратятся, оплачивать кредит в банке придётся самостоятельно и если не будет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении 20 лет, то Вам РВИ в долг выставит ещё и выданный ЦЖЗ, который Вы должны будете возвратить в 10-ти летний срок, правда без процентов.

Придётся самому платить 3 месяца...

Именно так.

... и как после устройства на работу обозначить, что уже являюсь участником НИС?

Если на работу, то можете обозначать как угодно, в отношении НИС это не играет никакой роли. А если Вы поступите на военную службу по контракту, то Вас должны автоматически включить в реестр участников НИС с даты заключения контракта, соответственно возобновятся накопления, должен быть аннулирован долг РВИ по выданному ранее ЦЖЗ и после заключения нового ЦЖЗ в новом ведомстве Вы сможете дальше оплачивать взятый ранее в банке кредит с помощью НИС. Лучше, конечно, это всё контролировать самому, а не ждать, когда долг вырастет из-за просрочек платежей.

Также подскажите возможно ли приобрести квартиру по военной ипотеки и близкого родственника ?

Не вижу препятствий.

[Popeye]

возможно ли приобрести квартиру по военной ипотеки и близкого родственника ?

Покупка квартиры у близких родственников законодательством не запрещена. Но при использовании при покупке жилья средств госпрограмм многие банки не кредитуют такие сделки.
На практике банк не факт, что одобрит, если увидит одинаковые фамилии.
Поэтому лучше заранее уточнить в кредитном отделе, можно ли получить ипотеку на недвижимость этой категории родственников.

[Seo.seo]

Благодарю за подробный ответ.

По традиции форума благодарность можно выразить плюсом + в карму. Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + zkv и Popeye от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[NickNick]

Добрый. У кого узнать порядок действий и список документов, направляемых в Росвоенипотеку при переводе из МО в ФСВНГ? Квартира по НИС куплена

[zkv]

Речь точно о переводе, а не об увольнении из ВС РФ и поступлении на военную службу по контракту в ФСВНГ?

[NickNick]

Речь точно о переводе

точно о переводе.

[zkv]

Тогда пока что могу сказать только "за МО РФ"...
На основании 117-фз:

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы.
...
4. В случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы должны быть переданы в федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12136616/493aff9450b0b89b29b367693300b74a/#ixzz6W9jy0Fxr

ПМО 245 - 2017 г.:

... федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом...

IV. Внесение изменений в реестр

19. Изменения в реестр вносятся в случае:

замены военнослужащим паспорта гражданина Российской Федерации;

несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о включении в реестр, сведениям, содержащимся в личной карточке и личном деле участника НИС.

В случае перевода военнослужащих, указанных в части 4 статьи 9 Федерального закона, в другой федеральный орган изменения в реестр вносятся на основании сведений Учреждения.

Датой возникновения основания для внесения изменений в реестр в отношении военнослужащих при переводе в другой федеральный орган является дата зачисления в федеральный орган, в который они переведены.

20. При возникновении оснований, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка, ответственное должностное лицо воинской части оформляет таблицу изменений по рекомендуемому образцу согласно приложению № 4 к настоящему Порядку и представляет ее на подпись командиру воинской части с приложением документов, на основании которых вносятся изменения.

Командиры воинских частей отвечают за достоверность сведений, внесенных в таблицу изменений.

21. Таблица изменений с документами, на основании которых внесены изменения, направляется в подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) в порядке, предусмотренном пунктом 11 настоящего Порядка.

22. Подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) при получении от воинских частей таблиц изменений проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка, формирует сводную таблицу изменений по рекомендуемому образцу согласно приложению № 5 к настоящему Порядку и направляет ее с документами, на основании которых внесены изменения, в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном пунктом 12 настоящего Порядка.

Если таблица изменений и документы, представленные воинской частью, оформлены с нарушением требований настоящего Порядка или представлены не в полном объеме, подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) возвращает их в воинскую часть в течение 5 рабочих дней с указанием причин возврата для оформления надлежащим образом.

23. Регистрирующий орган при получении от подразделения жилищного обеспечения (отдельного органа военного управления) сводной таблицы изменений и документов, на основании которых внесены изменения, проверяет их на соответствие требованиям настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня их поступления вносит изменения в реестр и приобщает поступившие документы к регистрационному делу участника НИС.

Если сводная таблица изменений и документы, представленные подразделением жилищного обеспечения (отдельным органом военного управления), оформлены с нарушением требований настоящего Порядка или представлены не в полном объеме, регистрирующий орган возвращает их в подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) в течение 5 рабочих дней с указанием причин возврата для оформления надлежащим образом.

Информация о внесенных изменениях направляется в подразделение жилищного обеспечения (отдельный орган военного управления) для доведения до воинских частей.

Командир воинской части при получении извещения о внесенных изменениях организует своевременное внесение изменений в личную карточку участника НИС и доводит информацию о внесенных изменениях до участника НИС.

24. Сведения об изменениях, внесенных в реестр, направляются в соответствии с пунктом 17 настоящего Порядка в Учреждение в составе сведений об участниках НИС.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71587060/#ixzz6W9hoRk42

Насколько я понял учитывая, что

4. Военнослужащие при переводе из Вооруженных Сил Российской Федерации (из федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором предусмотрена военная служба) в федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в котором предусмотрена военная служба (в Вооруженные Силы Российской Федерации), из них исключаются и зачисляются в федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в который они переведены (в Вооруженные Силы Российской Федерации).
При этом до дня зачисления в федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган (в Вооруженные Силы Российской Федерации), в который они переведены, указанные военнослужащие считаются проходящими военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации (в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, из которого они переводятся).

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/180912/#ixzz6W9pe1BJf

всё что необходимо, это при исключении Вас из списков л/с части ответственному должностному лицу отправить в РВИ "по команде" вот такую таблицу изменений http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71587060/#14000 с выпиской из приказа о переводе, на основании которых и должны быть внесены изменения в реестр.
 

[NickNick]

Тогда пока что могу сказать только "за МО РФ"...
На основании 117-фз:

исчерпывающий ответ, спасибо.

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю ув. zkv плюс от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[Aisbal]

Доброго времени суток! Уважаемые, подскажите по сложившейся ситуации. Военнослужащий, участник НИС, накопления не использовал. Планирую увольняться с военной службы по окончанию контракта. Выслуги льготной на момент увольнения будет 23года  календарной 17. Однако, в данную выслугу входит 5лет (7,5 льготных) службы в органах внутренних дел. При увольнении мне придётся возвратить накопления, если я ими воспользуюсь? Понимаю, что служба в органах не является военной службой. И в законе о НИС учитывается только военная.  Были ли судебные прецеденты по подобным ситуациям? Вроде  право на пенсию есть, а отдавать денежку нужно, вроде как. Заранее благодарен за содействие!

[zkv]

При увольнении мне придётся возвратить накопления, если я ими воспользуюсь?

Да, придётся.

Были ли судебные прецеденты по подобным ситуациям?

На форуме не упоминались.

Вроде  право на пенсию есть, а отдавать денежку нужно, вроде как.

Потому что пенсия и НИС регулируются разными законами, и если для пенсии достаточно 20 лет выслуги в различных ведомствах и не обязательно военных, то согласно 117-НИС учитывается только общая продолжительность военной службы, в обсуждаемом случае - в льготном исчислении.

[Aisbal]

Спасибо за ответ. Да, это понятно. Но, в моём понимании в законе о НИС не с потолка взята выслуга (в том числе и льготная)-20лет, которая чётко коррелирует с выслугой, дающей право выхода на пенсию. В моей ситуации (опять же, на мой взгляд) лишнего государство не даст, так как начисления производились только в период военной службы. Конечно обидно, что законодатель не предусмотрел такие моменты...

[lancepok]

о, в моём понимании в законе о НИС не с потолка взята выслуга (в том числе и льготная)-20лет,

В законе о НИС нет понятия "выслуга". Есть только понятие "общая продолжительность военной службы".

которая чётко коррелирует с выслугой, дающей право выхода на пенсию

Скорее тут можно провести аналогию с общей продолжительностью военной службы, дающей право на признание нуждающимся в постоянном жилье тем красноармейцам категории "после 98", которые не попадают под НИС. И у них тоже вполне возможна точно такая же картина:

Вроде  право на пенсию есть

а права на жильё - нету. 

Из этого можно сделать вывод, что это не невнимательность законодателя, а его намеренная политика.
 

[Ekaterina2202]

подскажите пожалуйста, муж в 2015 году был уволен в запас досрочно по несоблюдению контракта, затем восстановился и в 2017-м подписал новый контракт, сейчас служит по контракту, подписанному в 2020 году, по какой категории включаться в НИС? по 16-й или 4й?