нормы служебного жилья

[LIОN]

Усвоил! Спасибо, zkv! Как всегда профессионально! Плюсую!

[кос-мос]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я офицер в ВС РФ с 2000 года. В 2005 году я встал в очередь на получение служебного жилья, получил комнату в общежитии 15кв.м на себя и жену. В 2007 году родилась дочь предложили однокомнатную квартиру общей площадью 40.6 кв.м  в новом общежитии квартирного типа, я согласился и подписал договор соц.найма после этого нас незаконно по нашему мнению удалили из списка очередников хотя по закону при получении жилья в общежитии из очереди не удаляют. В  2011 года у меня родился сын. В октябре 2012 года пытался восстановиться в очереди но получил отказ от жилищного департамента говорят что мы жильем обеспечены по норме 9 кв. м на человека хотя до меня несколько человек которые также согласились на жилье и были исключены из списка восстановились в очереди в сентябре этого года с первичной нумерацией, которая была до исключения а в  декабре получили квартиры собрав комплект документов. У меня тоже этот комплект собран, но начальник жилищного департамента его не принимает, говоря, что восстановление в очереди незаконно. Сейчас я узнал что при заключении договора соц. найма я должен был получить по 14-18 кв.м на человека согласно: Решение Совета депутатов  от 15 апреля 2005 г. N 145/14"Об установлении учетной нормы площади жилого помещения для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и нормы предоставления площади жилого помещения по договору соц. найма" нашему району.Распечатал это решение и отнес нашему секретарю жил. комиссии  на что получил ответ:"что раньше надо было об этом думать до подписания договора соц.найма".Вопрос: Как можно восстановиться в очереди  если нас незаконно из него исключили. Единственный вариант восстоновления в очереди это забрать оригинал протокола заседания жилищной комиссии он храниться в архиве,но его забрать не возможно даже секретарю жилкомиссии соединения.
Подскажите что можно сделать?

[zkv]

В Вашем вопросе есть неясные моменты.

... я офицер в ВС РФ с 2000 года. В 2005 году я встал в очередь на получение служебного жилья...

До 1 марта или после?

получил комнату в общежитии 15кв.м на себя и жену. В 2007 году родилась дочь предложили однокомнатную квартиру общей площадью 40.6 кв.м  в новом общежитии квартирного типа, я согласился и подписал договор соц.найма...

Точно социального найма? Точно квартиры а не комнаты? Точно общежитие а не многоквартирный дом?

...после этого нас незаконно по нашему мнению удалили из списка очередников хотя по закону при получении жилья в общежитии из очереди не удаляют. В  2011 года у меня родился сын. В октябре 2012 года пытался восстановиться в очереди но получил отказ от жилищного департамента говорят что мы жильем обеспечены по норме 9 кв. м на человека...

Пока неясно каким жильём.

... начальник жилищного департамента его не принимает, говоря, что восстановление в очереди незаконно.

Отправьте по почте.

Сейчас я узнал что при заключении договора соц. найма я должен был получить по 14-18 кв.м на человека согласно: Решение Совета депутатов  от 15 апреля 2005 г. N 145/14...

Военнослужащие получают жильё по норме, установленной статьёй 15.1 ФЗ "О статусе военнослужащего".

"Распечатал это решение и отнес нашему секретарю жил. комиссии..."

А Вы вообще в какой стуктуре служите? В ВС РФ жилкомиссии отменены в 2010 г.

Как можно восстановиться в очереди  если нас незаконно из него исключили.

Пока непонятно, тем более, если Вы действительно заключили договор социального найма, а относитесь к "категории" военнослужащих на всё время службы обеспечиваемых служебными жилыми помещениями, т.к. Вы

...офицер в ВС РФ с 2000 года...

Единственный вариант восстоновления в очереди это забрать оригинал протокола заседания жилищной комиссии он храниться в архиве,но его забрать не возможно даже секретарю жилкомиссии соединения.

В случае обращения в суд можно попросить суд истребовать его.

Подскажите что можно сделать?

Сначала уточните перечисленные выше неясности.

[кос-мос]

После марта, в июле 2005года встал в очередь.
Комнату я получал в общежитии без договора,а вот квартиру в 2008году в  общежитий многоквартирного типа по договору найма служебного жилого помещения.
Секретари жилкомисси у нас есть до сих пор,и в части и в дивизии.
Служу в войсках ВКО.
Нам сказал секретарь жк ,что служебное жилье мы получаем по норме района,так как по установленной статье норма на служебку не указана.А в постоновлении по району написано при постановке в очередь по 9 кв.м., а при подписании договора соцнайма от 14-18 кв.м.

[zkv]

Честно говоря, всё равно не до конца понятно.

Секретари жилкомисси у нас есть до сих пор,и в части и в дивизии.

А какие функции и на основании каких НПА они выполняют?

... получал... квартиру в 2008году в  общежитий многоквартирного типа по договору найма служебного жилого помещения.

Если это действительно общежитие, то исключение из очереди на служебную квартиру может быть и не законно и все разговоры об учётной норме и норме предоставления в этом случае не имеют смысла. Но если Вы с семьёй занимаете не комнату, а именно отдельную квартиру (в общежитии квартирного типа) и у вас нет "подселения" другой семьи, то вполне возможно отказ на "расширение" и правомерен, т.к. Вы обеспечены служебным жильём выше учётной нормы. В общем непонятен статус полученного Вами жилья, необходимо посмотреть во-первых сам договор найма (на комнату он или на квартиру?), ну и во-вторых не мешало бы взглянуть на документы или их копии на само жильё.
И опять же в какой очереди Вы желаете восстановиться? В дивизионной от жил.комиссии или в очереди от ДЖО (РУЖО)?

... Нам сказал секретарь жк ,что служебное жилье мы получаем по норме района,так как по установленной статье норма на служебку не указана.А в постоновлении по району написано при постановке в очередь по 9 кв.м., а при подписании договора соцнайма от 14-18 кв.м.

Уж не знаю какими НПА руководствуется Ваш секретарь ЖК, но в ВС РФ сейчас действует ПМО 1280, в приложении 2 по служебному жилью которого говорится, что

Служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"...

а именно

... 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

а "постановление по району" (та самая учётная норма, которая там у вас 9 м²) применяется для определения необходимости улучшения жилищных условий. Но, повторюсь, в случае с общежитием учётная норма не применяется, т.к. помещения в общежитиях предоставляются (из расчёта не менее 6 м² на человека) временно, до обеспечения жильём по нормам, если только это не отдельная квартира.
В общем я бы отправил пакет документов в соответствии с ПМО 1280 на "служебку" в РУЖО (без всяких секретарей ЖК), а при получении ответа действовал бы по ситуации: если отказ - обжаловать отказ (если будут основания), если поставят в очередь, добиваться восстановления с 2005 г.
Это .

[lancepok]

Секретари жилкомисси у нас есть до сих пор,и в части и в дивизии.
Служу в войсках ВКО.

Поскольку войска ВКО у нас пока что не исключены из состава ВС РФ, эти "секретари жилкомиссии" существуют на птичьих правах на общественных началах, и все их функции могут сводиться только к "собрал с красноармейцев бумажки, отвёз в ТО РУЖО". Никаких самостоятельных решений они принимать не могут. Документы в ТО РУЖО можно подать и без них. 

[denst]

Подскажите пожалуйста, состав семьи 3 человека плюс 15 преподавательских метров. Получается 69м2. В Славянке, что около Пушкина все двушки до 68, по крайней мере пока. А трешки от 72м2. Могут ли мне дать 3-х комнатную?

[lancepok]

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ ОСВС
Статья 15
8. Офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие - преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие - научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров.

Статья 15.1
1. Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
2. При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы, реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 настоящего Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения, жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15 квадратных метров до 25 квадратных метров.
3. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Итого, вам положено от 18*3+15=69 м² до 18*3+25+9=88 м². Трехкомнатная 72м² вполне вписывается.

 

[denst]

Спасибо!
Распечатаю и в ДЖО!

[lancepok]

Применительно к служебке нужно ещё распечатать вот это:

ПМО от 30.09.10 №1280
Приложение N 2
1. Военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее именуются - военнослужащие), и совместно проживающим с ними членам их семей (далее именуются - члены их семей) предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
3. Служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений.

А то они, в ДЖО, такие рассеянные, такие рассеянные... Могут и позабыть, что служебка сейчас должна соответствовать тем же нормам, что и квартира по ДСН, включая право на дополнительную площадь. 

[LIОN]

Могут и позабыть, что служебка сейчас должна соответствовать тем же нормам, что и квартира по ДСН, включая право на дополнительную площадь. 

У меня коллега недавно суд выиграл. Местные "юристы" даже не догадывались об этом (нормы служебки). ))) Реально, думали, что выиграют суд. Смешные.

[Хочувсезнать]

Уважаемые специалисты по жилью, вы можете мне подсказать? Может ли семья из 3-х человек получить служебную квартиру площадью больше 18*3=54 м? или еще можно + до 9 метров? или вообще сколько хочешь, ведь в приказе написано не менее, но нет фразы не более? Прав на доп. площадь нет. (в\звание полковник, и т.д.)

[zkv]

Может ли семья из 3-х человек получить служебную квартиру площадью больше 18*3=54 м?

Может. Как раз

... + до 9 метров...

... или вообще сколько хочешь, ведь в приказе написано не менее, но нет фразы не более?

В приказе написано "не ниже норм..., установленных статьёй 15.1". Ну, в принципе, если ДЖО расщедрится на большую норму, то нарушений со стороны военнослужащего тут точно не будет.

[Сержант РА]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, могут ли меня и мою семью вселить в неблагоустроенную квартиру (соств семьи 3 человека)? По метражу квартира соответствует, но:
- нет сан.узла
- нет водопровода
- печное отопление
 Я утверждаю, что данное помещение пригодно лишь для временного проживания, мне отвечают, что вполне пригодно для постоянного.
Как быть подскажите?

[LIОN]

Вот выдержки из САНПИН:

(кликните для показа/скрытия)

IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.
4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.
4.3. Исключен.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4.3
4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90°С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75°С необходимо предусматривать защитные ограждения.
4.5. Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.
4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.
4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.
Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
4.8. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.
4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.
4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее - ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее - ОБУВ).


8.1. Требования к водоснабжению и канализации
8.1.1. В жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки.
В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1- и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.
В I, II, III климатических районах, за исключением IIIБ подрайона, в 1- и 2-этажных зданиях допускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и так далее) в пределах отапливаемой части здания.
8.1.2. Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается. Качество водопроводной воды должно соответствовать гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.
8.1.3. Не допускается соединять вытяжную часть канализационных стояков с вентиляционными системами и дымоходами. На сетях бытовой канализации устройство смотровых колодцев внутри здания не допускается.

Источник: http://base.garant.ru/12177273/#block_1000