Доплата за сверхнормативные квадратные метры жилья

[Оперативник]

Пришло извещение о распределении жилья, но сообщили, что надо заплатить за три квадрата 300000р., у меня есть только материнский капитал - как технически это осуществить?есть ли законодательная база по такому неординарному случаю?алгоритм моих действий?я честно и рада, но от озвученной суммы впала в ступор...помогите советом,ссылками.

Как вариант, отказываться от этого жилья и ждать следующего, про механизм участия материнского капитала в таких делах тоже не слышал.

[Андрей З.]

Уважаемые форумчане. Получил извещение на получение жилья с доплатой. Отправил по почте корешок к извещению с согласием и документы по пункту 13 Инструкции в ДЖО. Каков порядок дальнейших действий? Ждать? звонить? писать? Когда нужно будет оплачивать?

[LIОN]

Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 N 942 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или..."

5. При изъявлении военнослужащим, гражданином, уволенным с военной службы, согласия на предоставление жилого помещения, указанного в пункте 4 настоящих Правил, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, за счет собственных средств им сообщается федеральному органу об этом в срок не позднее 3 рабочих дней со дня его извещения. Федеральный орган не позднее 3 рабочих дней со дня получения согласия военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, направляет ему подписанное уполномоченным должностным лицом федерального органа соглашение об оплате площади жилого помещения, превышающей норму предоставления (далее - соглашение).

6. В соглашении должны быть указаны следующие сведения:
а) размер общей площади предоставляемого жилого помещения;
б) размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 статьи 15.1 Федерального закона;
в) максимальный размер дополнительной общей площади жилого помещения, право на которую имеет военнослужащий, гражданин, уволенный с военной службы, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона;
г) предусмотренный пунктом 3 статьи 15.1 Федерального закона максимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемой с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома, превышающий размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 статьи 15.1 Федерального закона, и максимального размера дополнительной общей площади жилого помещения, право на которую имеет военнослужащий, гражданин, уволенный с военной службы, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона;
д) размер общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления;
е) стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемая исходя из государственного контракта на приобретение (строительство) жилого помещения, а в случае, если невозможно установить стоимость приобретения (строительства) жилого помещения, - исходя из остаточной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения;
ж) размер оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления;
з) сроки оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления;
и) реквизиты для платежа;
к) сроки предоставления федеральному органу соглашения, подписанного военнослужащим, гражданином, уволенным с военной службы, и документов, подтверждающих оплату;
л) сроки предоставления военнослужащему, гражданину, уволенному с военной службы, федеральным органом жилого помещения в собственность.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_153701/

[Андрей З.]

Спасибо Lion за ответ. Может быть кто нибудь знает как все это происходит на самом деле в ДЖО (Москва). Уезжаю в командировку на месяц, боюсь пролететь.

По традиции форума спасибо это + в карму! Когда у Вас наберется 20 сообщений, Вы сможете изменять карму участников самостоятельно, а пока я поставлю + LIОN'у от Вашего имени.
С уважением, Lancepok.

[Yoshinvers0]

Здравствуйте.
Подаю в налоговую на возврат 13% за проплаченные допметры при получении квартиры в 15 году. Вопрос, собственно, такой...  С 1 января 2014 года действует норма, позволяющая одному из родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) получать имущественный вычет, если квартира (жилой дом, комната или доля в них) была куплена и оформлена на несовершеннолетнего ребенка (п. 6 ст. 220 НК РФ). При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры.
( http://www.garant.ru/article/587203/#ixzz4hRdlPXYC)  Так как квартира в равных долях оформлена на меня и 7 летнего сына, получается, что налог можно мне вернуть за себя + за сына, доплата 425000 была. Кто -нибудь за детей так возвращал? И, если вдруг, кто знает как этот 3ндфл оформить правильно, ткните, а...

[shturmannn]

 День добрый. Предстоит оплата общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, за счет собственных средств. Сумма не маленькая, хотелось бы взять ипотеку. Возможно-ли ? Может кто-то уже брал либо занимался этим вопросом?

[edkudin]

С доплатой у меня была подобная ситуация, в свое время пришло предложение вместо трешки на 90кв.м. получить две двушки по 56,2 и с учетом "разрешенного превышения" нужно было доплатить 400 с хвостиком, я сделал "забег" по родным, знакомым и т.д., договорился, у кого 20 у кого 100 в долг взял... обсудил очередность отдачи, кому быстрее а кто подождет, в принципе за год отдали, правда жили "в проголодь" как говорится, но это все равно не сравнить с "банковской" помощью в виде кредита и их процентов...
 

[Lerman]

День добрый. Предстоит оплата общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, за счет собственных средств. Сумма не маленькая, хотелось бы взять ипотеку. Возможно-ли ? Может кто-то уже брал либо занимался этим вопросом?

Не возможно. Во первых все банки дают ипотеку от сумм сильно превышающих те, что нужно до платить.
Во вторых можно попытаться в сбербанк (ипотека там от 350 тыр), но когда у вас попросят договор купли продажи у вас его не будет.
Можно попробовать в сбере убедить что договором купли продажи является Соглашение об оплате и взять ипотеку под оплату тех метров. Но тут банк скорее всего на встречу не придёт.

Думаю можно попробовать так: взять потреб кредит. Перечислить его на счёт МО. Потом в пенс фонд заявление к которому приложить завереную копию соглашения и все касаемое банковских операций. В заявлении указать что мат капиталом компенсируются все затраты на улучшение жилья , если они не противоречат закону. (ну примерно так). В пенс.фонде на местах вас сразу пошлют лесом. Их не слушаем и отправляем через них тем кто у них принимает решение. Вероятность положит решения думаю высока. Если нет то можно в суд. Тоже шансы будут.
Эту схему подумывал под себя. Реализовывать не стал ибо решил получить вместо квартиры субсидию.

[uaepilot]

Добрый день, форумчане. Возник вопрос:
В начале 2013 года,  как выслуживший 20 лет, получил квартиру. Оплатил сверхнормативные 2 кв.м.
Квартиру получал в собственность, но по каким-то причинам дивизия, которая нам распределяла жилье на 9 месяцев затянула процесс передачи жилых помещений в собственность (причем это коснулось только 3-х комнатных квартир, с остальными проблем не возникло).
В 2017 году, после каких-то ревизий, дивизия прислала письмо, в котором требует оплатить "Задолженность по найму служебного жилого помещения" за период, в течение которого они тянули с передачей документов, т.е. за 9 месяцев.
Правомерно ли это?
Платить или послать.
 Спасибо

[lancepok]

дивизия прислала письмо, в котором требует оплатить "Задолженность по найму служебного жилого помещения"

До переезда в полученное в собственность жильё Вы занимали служебную квартиру? В какой момент Вы её сдали?

[uaepilot]

Квартиру РУЖО сдал на Дальнем Востоке перед переводом к новому месту службы в 2012 году. Справку о сдаче отдал при формировании пакета документов на постановку в очередь нуждающихся.
(Так как переводился из МО в ВВ МВД).

Здесь до получения квартиры снимал жилье, но поднаём не оформлял и деньги за него не получал.

Договор найма служебного жилого помещения не подписывал, при получении жилья подписал "Договор управления многоквартирным домом" с управляющей компанией на основании акта приема-передачи жилого помещения от дивизии мне.

Есть еще договор временного пользования жилым помещением на период пока дивизия готовила документы для передачи жилья в собственность.

[lancepok]

  Раз договор найма служебного жилого помещения не подписывали, "аадолженности по найму служебного жилого помещения" быть не может, так как найм Вы не осуществляли. По поводу остальных платежей, см. условия тех договоров, которые Вы подписали.

[uaepilot]

Спасибо!

[Alexandr76]

Уважаемые форумчане, прошу совета.
Сразу поясню - если есть возможность помочь, подсказать как это сделать и поучаствовать, готов оплатить юридические услуги по прейскуранту.
Итак. Действующий военнослужащий, выслуга 25 лет. Год назад, в звании подполковник, в том числе с учетом статуса многодетности, получил две отдельные квартиры в СОБСТВЕННОСТЬ. На момент оформления документов права на какие-либо иные льготы не имел. Излишек 11,5 кв. метров оплатил по установленным нормам. Службу продолжаю. Недавно получил воинское звание полковник и приобрел право на дополнительную площадь жилого помещения от 15 до 25 кв метров.
Вопрос!!!
Могу ли я требовать возврата мне затрат, понесенных на компенсацию оплаченных мной излишков жилой площади либо подать рапорт на постановку меня в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Может есть такая практика у кого-нибудь?
Заранее спасибо за конструктивные ответы)))
Хотелось бы услышать возможно ли в принципе и как ПРАВИЛЬНО составить рапорт по команде либо заявление в ДЖО.

[lancepok]

Могу ли я требовать возврата мне затрат, понесенных на компенсацию оплаченных мной излишков жилой площади либо подать рапорт на постановку меня в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Увы, нет. Отсутствие/наличие права на дополнительную общую площадь учитывается только при предоставлении жилья (по состоянию на этот момент), а ни при признании нуждающимся, ни после предоставления, оно в расчет не принимается.

В очередь в качестве нуждающегося Вы сможете встать не ранее, чем состав Вашей семьи увеличится настолько, что суммарная общая площадь этих квартир окажется ниже учетной нормы (что крайне маловероятно), а получить жильё с учетом дополнительных метров не раньше, чем будете признаны нуждающимся.