Жилищный вопрос (если уже была квартира)

[VESKAIMA]

Кратко. Ст.53 ЖК РФ к Вам не применяется. ЖП от МО РФ один раз. Повторно можите быть признаны только в порядке улучшения ЖУ с учётом ранее полученных метров от МО РФ.

[inal78]

Подскажите в след.ситуации -В 2006 году получил служебную квартиру 46 квадратов на трех членов семьи, расслужебил и приватизировал по 1/3 на каждого члена семьи сам  при этом был прописан при части(до сих пор прописан).В 2010  году родился еще один ребенок.В 2012 году развелся,жена отсудила квартиру по 1/2 на себя и ребенка старшего,суд признал приватизацию в отношении меня не действительную,другим судом было определено место жительства детей,-старший с ней,а младший со мной,я его прописал при части.Состав семьи сейчас я и младший сын.Имею ли я право на жилье от МО РФ?

[zkv]

Справка о сдаче жилья (необеспеченности жильём) по прежнему месту службы на руках имеется?

... суд признал приватизацию в отношении меня не действительную...

Чем мотивировал? Решение обжаловали?

[evgeniy2015]

Всем привет! Служу на Камчатке, майор, выслуга 23 календарных, на Камчатке 22г.  На жену 6 лет назад тесть получал сертификат на приобретения жилья по программе переселения с районов Крайнего Севера. Вопрос: Может ГЖС помешать признать ее в улучшении ЖУ и в последствии получить на нее квадратные метры?

[zkv]

А какова судьба ГЖС? У жены что-то в собственности есть? И каким ведомством выдан ГЖС?

[evgeniy2015]

Здравствуйте! Сертификат был "обналичен". На данный момент в собственности квартиры нет, была переоформлена по договору дарения на ребенка, а в последствии на тестя около трех лет назад. Сертификат выдавался администрацией города Елизово по программе переселения с районов Крайнего Севера. Спасибо.

[zkv]

Теоретически - по истечению 5-ти лет после намеренного ухудшения женою жилищных условий она может быть признана нуждающейся в жилье в составе Вашей семьи. Как на практике будет учитываться отчуждённая доля жилья, приобретённого на бюджетные средства, предсказать затруднительно. Кстати, если ребёнок совместный, то при признании, вероятнее всего, будут учитываться и его действия (точнее, действия за него его представителей).
 

[evgeniy2015]

Ребенок не совместный, ее, от первого брака. Дело в том, что когда обналичивали сертификат была совершена сделка купли-продажи жилья. Меня это и смущает. Не станет это препонам? Вообще планировал получить жилье по увольнению на себя и жену, но с вновь выявленными обстоятельствами думаю, что придется получать только на себя. Спасибо за помощь.

[zkv]

Дело в том, что когда обналичивали сертификат была совершена сделка купли-продажи жилья.

Это естественно. Мало того, покупка была совершена не на личные, а на бюджетные средства.

Меня это и смущает.

Меня тоже.

Не станет это препонам?

Ответ в предыдущем сообщении.

... думаю, что придется получать только на себя.

Документы всё равно придётся подавать на всех членов Вашей семьи, а там уж как получится.
 

[igacha79]

Получена квартира в 2011 по ОШМ на троих (Я, супруга, сын) 47 кв.м. но продолжил службу. Приватизировал и подарил матери в 2011, с правом 1/2 на сына. В 2015 изменился состав семьи, родился еще сын. Имею ли я право на улучшение жилищных условий и в каких параметрах? В ДЖО пока не обращался. 20 лет выслуги в 2016 году.

[zkv]

Имею ли я право на улучшение жилищных условий и в каких параметрах?

В настоящий момент такое понятие, как улучшение ЖУ сохранилось только в ФЗоСВС. Согласно ЖК РФ граждане признаются нуждающимися в жилье, основания для этого перечислены в ст. 51 ЖК РФ. Почитайте эту статью и примерьте её к своей ситуации, но 99,9% при определении вашей нуждаемости в жилье будут учитываться и ранее полученные от МО 47 кв.м, даже если они уже и не в Вашей собственности.

[igacha79]

А как насчет пятилетнего срока у меня уже пять лет прошло, может еще до полковника дождаться? Только после него вставать на улучшение? Инет ли в этом ничего противозаконного?

[zkv]

А как насчет пятилетнего срока у меня уже пять лет прошло...

Действительно, согласно ЖК РФ в этом случае право появляется.

... может еще до полковника дождаться? Только после него вставать на улучшение?

Уже обсуждалось, что "полковничьи" метры входят в норму предоставления и не учитываются в учётной норме для определения нуждаемости.

Инет ли в этом ничего противозаконного?

Ничего противозаконного нет, но как уже неоднократно обсуждалось, в настоящий момент позиция жилищных органов и судов такова, что

Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

[igacha79]

... повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

т.е в моем случае 18*4=72-47=25 метров, где то однокомнатная.
Да и рождение второго ребенка-ухудшение тоже надо пять лет?
Пользователь добавил: 21 Марта 2016  22:24:36

Так что делать, та квартира ошибка молодости, Служба идет, потребности меняются?

[zkv]

т.е в моем случае 18*4=72-47=25 метров

Если больше ни у кого нет ещё какого-нибудь жилья в собственности или по ДСН, то, в принципе, так и есть, ну если "натуральным" жильём, то ещё + до 9 кв.м "конструктива". Но всё это при условии, что учётная норма будет больше, чем учитываемое жильё, т.е. 47/4=11,75 кв.м, и если по ОШМ Вы получали квартиру в ИПМЖ, то изменить его, скорее всего, уже не выйдет, т.к. в настоящий момент право выбора ИПМЖ предоставляется один раз.

Да и рождение второго ребенка-ухудшение тоже надо пять лет?

Нет, это не ухудшение.

Так что делать, та квартира ошибка молодости, Служба идет, потребности меняются?

А что тут делать? Если та квартира "всплывёт" при признании нуждающимся, то, как уже говорил выше, - 99,9% будет учитываться, и обойти это не удастся.