Служебное жилье в собственность

[zkv]

... в программу вступил, по-моему в 2006 году.

Значит, уже участник НИС.

Их, кажется, планируют по ОШМ увольнять.
Посоветуйте, что можно сделать в этом случае, с чего начинать?

Даже не знаю, посоветовали уже много. Попробуйте всё-таки "прописаться" в квартире, хотя бы путём восстановления брака.

... квартира, над ним-люди оформили на себя каким то образом, продали, и еще и по сертификату после получили жилье.значит, как то можно это сделать?

Возможно, но это, скорее всего, не законно.

... по ОШМ всех обеспечивают квартирами, несколько человек уже обеспечены жильем на свое усмотрение, после сокращения должностей.

В Вашем случае БМ, как участник НИС, квартирой обеспечиваться не будет, а будет получать деньгами. И наличие любой другой неслужебной квартиры сильно уменьшит положенную ему сумму.

... если и возникнет необходимость в сдаче служебки, то вопрос будет решаться по наступлению проблем. Но думаю, что Вас с ребенком никто не выселит.

... в не куда не выселят 100%,переселят в общагу

Не согласен. Если жильё - служебное, то
ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений:

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (к Вашему случаю отношения не имеют).

... Разве нельзя быть просто людьми даже после развода?

Простите, отвечаю исключительно с точки зрения жилищного законодательства.

[Kasya-251(Ирина)]

Спасибо большое всем за участие  советы! Сегодня позвоню БМ и расскажу все, что узнала)) Будем думать, как поступить.

[Димаn]

Добрый день!
В ближайшее будущее в очередной раз поменяю место службы в пределах области (в/ч та же останется). В связи с этим догадываюсь, что будет предлагаться служебное жилье. Своего ДЖО в нашей части нет, всем занимается юрист ну и командир. Жилье (квартиры) в населенном пункте переданы нашей в/ч тоже по договору (как я понимаю) местной администрацией. Таким образом, нуждающиеся бойцы при переводе их в этот город заключают уже Договор с в/ч.
У меня возникли вопросы такого плана:
1) Обязан ли я подписывать Договор, составленный нашим юристом (сказали, там есть пункты, по которым жилплощадь не получится поиметь в собственность)? Ведь насколько знаю есть типовая форма Договора социального найма жилья?!
2) Можно ли по прошествии определенного срока пободаться и таки отвоевать себе в собственность жилье (естественно, при условии признания меня и моей семьи нуждающейся в жилом помещении по постоянному месту проживания)?
Помню лет 15 назад у нас так товарищ в г. Мирном посудился и отжал квартиру у МО РФ....

[lancepok]

Обязан ли я подписывать Договор, составленный нашим юристом (сказали, там есть пункты, по которым жилплощадь не получится поиметь в собственность)?

Служебное жильё (пока его собственник не расслужебил, чего он делать вовсе не обязан) вообще не получится поиметь в собственность, независимо от текста договора (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I).

Ведь насколько знаю есть типовая форма Договора социального найма жилья?!

Есть, но к служебному жилью она не имеет никакого отношения. Для служебок заключается "договор найма специализированного жилого помещения".
 

[Димаn]

Есть, но к служебному жилью она не имеет никакого отношения. Для служебок заключается "договор найма специализированного жилого помещения".

Да, наверное так будет верно. Не силён я в этих делах... То есть если меня вызовут и попросят подписать "их" вариант, я могу предьявить контраргументы? (Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (ред. от 18.07.2016) "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений")

Служебное жильё (пока его собственник не расслужебил, чего он делать вовсе не обязан) вообще не получится поиметь в собственность, независимо от текста договора (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I).

Да. Это мне сейчас понятно. Очевидно, надо прочитать эту ветку чтобы понять механизм расслужебливания...

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом шансы расслужебливания муниципальной квартиры сводятся к 0?!

[lancepok]

То есть если меня вызовут и попросят подписать "их" вариант, я могу предьявить контраргументы?

Контраргументы для чего? Для приобретения служебки в собственность?

Таким образом шансы расслужебливания муниципальной квартиры сводятся к 0?!

От Вашего желания мало что зависит: чтобы у Вас появилась возможность "отвоевать себе в собственность" служебку, муниципалитет должен захотеть перевести её из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму. При этом договор найма служебного жилого помещения один фиг должен быть расторгнут и вместо него заключен договор соцнайма, так что до лампочки, что будет в договоре найма служебки.
 

[Димаn]

От Вашего желания мало что зависит: чтобы у Вас появилась возможность "отвоевать себе в собственность" служебку, муниципалитет должен захотеть перевести её из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму.

Да, спасибо, понял, прочитав Вашу ссылку на НПА. Не выгорит ничего значит...

Примечание: кстати, надо всё таки уточнить статус жилья... Скорее всего оно и является жильем по соцнайму (городок типа вахтового, там живут приезжие гражданские специалисты)

[Radikus]

Всем доброго дня! Уволен в запас. Признан нуждающимся. Проживаю в служебном жилье в г. Москва. Хочу расслужебить и приватизировать данное жилье. Знаю, шансов мало. Если кто знает подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в ДЖО и на какие нормативные акты при этом можно ссылаться?

[Читинец]

как правильно написать заявление в ДЖО и на какие нормативные акты при этом можно ссылаться?

Присоединяюсь к вопросу. Товарищ с интернетом на Вы, поэтому попросил прозондировать эту тему. Предельщик, служит без контракта уже 2 года, признан нуждающимся по месту службы с реализацией в виде субсидии. Сколько ждать не известно. Может кто-то даст наколку, как оставить служебную квартиру в собственность. Насколько я знаю, в МО есть прямой приказ, запрещающий это делать, товарищ служит не в МО.

[lancepok]

Насколько я знаю, в МО есть прямой приказ, запрещающий это делать, товарищ служит не в МО.

Не имеет значения, где он служит, поскольку запрет на передачу служебного жилья в собственность прописан не в приказах, а в ЖК РФ:

Статья 92
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
...
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Поэтому для передачи в собственность сначала ведомство, в котором служит Ваш товарищ, должно самостоятельно перевести это жилое помещение из специализированного фонда в фонд жилья по соцнайму. Оно может это сделать, если у него возникнет такая необходимость, но делать это по просьбе Вашего товарища не обязано.
 

[Читинец]

делать это по просьбе Вашего товарища не обязано

Я это прекрасно понимаю. Но слухами земля полнится, поэтому и бродит эта мысль в умах будущих пенсионеров)))
Если это возможно хотя бы в теории, нужно знать какие шаги надо делать. Рапорт в какой форме и через кого, по команде или напрямую на старшего начальника, в чьем ведении находится служебная квартира. Я лично выбрал бы вариант увольнения с оставлением в очереди и проживая в служебке, пока не выплатят субсидию.
Но у товарища свое видение, есть мысли, что можно и не дождаться выплаты субсидии или квартиры, поэтому и висят в воздухе, портят кровь себе и начальникам)))).

[lancepok]

Рапорт в какой форме

В любой, на имя начальника той конторы, которая числится собственником данного жилья. В рапорте указать, что он хочет приватизировать занимаемую им квартиру и просит в связи с этим перевести её из фонда служебного жилья в фонд жилья по соцнайму. При этом, если контора на момент подачи рапорта сама не ищет способа избавиться от этого жилья, то по рапорту будет отказ.


Чтобы были понятнее перспективы такого рапорта, приведу аналогию: вот у нас в стране существуют правовые механизмы, позволяющие гражданам законно покупать списанную военную технику. А теперь представьте себе, что Вы пришли к командиру своей части с рапортом, в котором просите списать и продать Вам приглянувшийся БТР. 

[Читинец]

рапорту будет отказ.

Далее можно пойти в суд, только вот какие аргументы туда нести не ясно. То, что ты висишь без контракта аргументом уже не считается.

[lancepok]

Далее можно пойти в суд

Бессмысленно: они в своём праве. Они не обязаны переводить свой служебный фонд в соцнайм ради прихотей какого-то красноармейца. Иметь возможность и быть обязанным - разные вещи. Если Вы попросите у меня 50 тысяч, я имею возможность их Вам дать, но не обязан этого делать, а потому никакой суд Вам не поможет их с меня получить.
 

[Читинец]

Они не обязаны переводить свой служебный фонд в соцнайм ради прихотей какого-то красноармейца

Это понятно. Те, кому это удалось были очень близки к хозяину служебных квартир. Очень трудно это объяснить простым красноармейцам)))