Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах"

[Anisya]

(кликните для показа/скрытия)

Добрый вечер!
 Подскажите пожалуйста, для семьи из двух человек(супруги) положено:
 18м2*2+9м2=45м2
 А если квартира площадью 45м2,имеет две комнаты. Вопрос:Могут ли предоставить эту квартиру,или же будем ждать однокомнатную площадью 45м2?
 САМОЕ ГЛАВНОЕ ПЛОЩАДЬ,ИЛИ Я ОШИБАЮСЬ!
Сейчас же  нормы жилья для военнослужащих прописаны в ФЗ "О статусе военнослужащего",и там о количестве комнат ни слова,только площади.
 С Уважением Анисья!

В связи с тем, что вопросы по учетной норме и норме получения жилья периодически всплывают на форуме, а также потому, что многие путают эти нормы, решил написать краткое пояснение этих норм простыми словами.

Учетная норма площади жилого помещения  - это норма, по которой определяют, нужно вас ставить на расширение или нет. Устанавливают эту норму органы местного самоуправления, и для каждой местности она своя. Этой нормой меряют то жилое помещение, которое у вас есть сейчас. Если оно больше местной учетной нормы, то расширение вам не положено.

Норма предоставления площади жилого помещения (18м² на человека для военнослужащих) - это та норма, по которой вам будут давать жильё, если вас признают нуждающимся.

Тем, кто имеет жильё меньше чем по 18м² на человека, но больше местной учетной нормы, расширение не положено.

Учетная норма и норма получения - разъяснение "на пальцах"

Блог Учетная норма при признании военнослужащего нуждающимся в жилье.

[zkv]

zkv, У Вас был сертификат, а значит и иной порядок обеспечения и учета. И опять-же, мы в России.

За Россию - согласен.
А за ГЖС...

14. Обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Порядок признания нуждающимся абсолютно идентичен!

Хотя в рассматриваемом нами случае он бы не прошёл, так как в заявлении указывается субъект Федерации, а не город.

[Levin72]

Господа! Кто подскажет, толщина стен входит в общую площадь жилой площади или только то, по которой можно ходить?

[mamai01]

Когда у меня спецы оформляли паспорт на квартиру то замеряли общую площадь по которой можно "ходить,ползать", от стены до стены ,толщина в учет не шла.

[Руся2000]

В общую площадь квартиры не входит балкон и лоджия, если решили лоджию "утеплить" -вынесли туда батареи отопления ...тогда площадь отапливаемой лоджии плюсуется к общей площади, соответственно, если вы решили это "оформить", чего зачастую не делается..
Так же у некоторых застройщиков при обмере БТИ, во время сдачи объекта, общая площадь квартиры может измениться, по сравнению с проектом ...как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

[mamai01]

В общую площадь квартиры не входит лоджия.

Лоджия в общую площадь входит,она не входит в общую площадь отопления,если у Вас по проекту там нет системы отопления,самовольно без согласования нельзя ставить дополнительные радиаторы.

[Руся2000]

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
пункт 5 ст. 15 ЖК РФ
 

[Руся2000]

...самовольно без согласования нельзя ставить дополнительные радиаторы.

..ну если нельзя, НО ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ, то можно..особенно у нас в России..

[Elena77]

я участвовала на получение сертификата на подмосковье вместе с родителями,подскажите сколько мне положено, сертификат обноличели,и могу ли я подать на  родителей  в суд если сумма которую они мне отдали в двое меньше положенной .

[8A]

Elena77
во дети пошли

p.s. Иван Грозный и сын его Иван 16 ноября 1581 года.
тоже видать сертификат "отбивал".

[zkv]

Как говорилось в одной юмористической телевизионной передаче конца 90-х: "Оба-на!".

... подскажите сколько мне положено...

Если сертификат выписан в первом полугодии этого года, то: 18 м² х 31 300 руб. х 1,2 = 676 080 руб.

... сертификат обналичили, и могу ли я подать на  родителей  в суд, если сумма, которую они мне отдали, вдвое меньше положенной.

Вопрос не простой. Не видя всех документов по сделкам, однозначно ответить не возможно.

[Кувшинка]

Добрый день, уважаемые форумчане! я впервые на сайте Начфин, прошу помощи в консультации. Муж подавал документы на постановку в очередь, а так как я и дочь имеем однокомнатную квартиру в собственности ОБЩЕЙ площадью 41 кв.м., ЖИЛАЯ площадь при этом - 18 кв.м., пришел отказ.  ЦИтирую: "Учетная норма площади жилого помещения для признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения, согласно решения Думы городского округа - 14 кв.м. на даного человека, исходя их которого Вы с составом семьи 3 человека обеспечены жилым помещением по нормам". НО ведь муж не проживает, не прописан и не приватизировал эту квартиру, данную мне не от МО, есть ли смысл бороться в судах? муж подполковник, выслуга 21 год. Ведь в случае гипотетического развода (тьфу-тьфу) он остается ни с чем

[zkv]

Вы не уточнили, куда именно Ваш супруг подал документы и на постановку в какую очередь. Предполагаю, что - в ДЖО (РУЖО) или в один из их филиалов на признание нуждающимся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, в населённом пункте в котором находится Ваша однокомнатная квартира (если не так, поправьте). В этом случае отказ, увы, скорее всего правомерен, так как согласно ЖК РФ

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные ОБЩЕЙ площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

... НО ведь муж не проживает, не прописан и не приватизировал эту квартиру, данную мне не от МО...?

Но от этого он же не перестал быть членом Вашей семьи (то есть членом семьи собственника жилого помещения)? Хотя в соответствии с ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

"путаница" идёт от "переплетения" "семейных" понятий ФЗ "О статусе военнослужащего" и ЖК РФ.

... есть ли смысл бороться в судах?

Можно попробовать "зацепиться" за выделенную фразу, но исход предсказать не могу.

Ведь в случае гипотетического развода (тьфу-тьфу) он остается ни с чем

Пока служит, как раз, и нет. Будет обеспечен по норме, как одиноко проживающий.
А вот после увольнения, если квартира приобретена или получена не в совместном браке, увы, да.

[Кувшинка]

Подавал в Восточное РУЖО.

[zkv]

И самое главное

... на постановку в какую очередь.

Я уже и так многое домыслил. Осталось совсем немногое :
1. Год выпуска из ВВУЗа? (Так полагаю до 1.01.1998 г.)
2. Супруг служит дальше или увольняется, если да, по какой статье?
3. В очередь на жильё по месту службы или в ИПМЖ, отличном от него?
4. Ваша собственная квартира в каком н.п. или субъекте, где планировали получить жильё?

[ФЭС]

Всем доброго времени суток! Мне подсказали обратиться сюда.

Господа вот у меня возник такой вопрос и я никак не могу найти решение, прочитал нормативку, а в результате ноль, так вот: где определено или прописано каким образом военнослужащих разделяют на тех кто нуждается в получении жилья и тех кто нуждается в улучшении жилищных условий. В ЖК РФ это было прописано, в связи с немалым количеством поправок и изменений в тот самый ЖК РФ теперь этого нет. Когда я обратился в  отделение РУЖО, представил им документы и пояснил я отношусь к категории нуждающихся в получении, но никак не в улучшении жилищных условий, то мне дали ответ (устный): Вы не юрист, ничего не знаете, так мы Вас научим - это одно и тоже. Я воздержался от высказываний, хотя так хотелось.   
А в свете ТЛГ вышестоящих "начальничков" особо одаренных знаниями нормативки и законодательства в связи с увольнением военнослужащих нуждающихся в улучшении ЖУ. При том, уволить всех обеспеченных, кроме проживающих в общежитиях.

Семья проживает:
1. приватизированная квартира
2. по ДСН
3. служебная
4. общежитие
5. найм, поднайм
В случае изменений в семье, кто к какой категории будет относится??? Конкретно я, проживаю в служебной квартире много лет, каким образом я вдруг стал нуждающимся в улучшении жилищных условий, перескочив категорию нуждающихся в получении жилья???   

В Смоленском регионе уже есть судебная практика: расприватизация квартиры в бывшем военном городке, через суд постановка на учет и получение в подмосковье, а так же развод, дарение доли детям (сыну) и получение однокомнатной квартиры в подмосковье.