Единовременные денежные выплаты как основная форма обеспечения жильем военных

[ktv111]

(кликните для показа/скрытия)

Военное ведомство России со следующего года предложило обеспечивать военнослужащих единовременными денежными выплатами на приобретение жилья и сделать это основной формой жилобеспечения для них.

(кликните для показа/скрытия)

Федеральный закон Российской Федерации от 28 декабря 2013 г. N 405-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"

Изменения в федеральные законы об обеспечении жильем военнослужащих
Дата подписания: 28.12.2013
Дата публикации: 30.12.2013 00:00
Принят Государственной Думой 20 декабря 2013 года
Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2013 года

(кликните для показа/скрытия)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014г. №76

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 19.04.2023 № 222
Зарегистрирован в Минюсте РФ 15.06.2023.
Регистрационный № 73847

(кликните для показа/скрытия)

Приказ МЧС России от 31 октября 2022 г. № 1100
Зарегистрирован в Минюсте РФ 1 декабря 2022 г.
Регистрационный  N 71289

(кликните для показа/скрытия)

Приказ ФСБ РФ от 15 октября 2014 г. №587
Зарегистрирован в Минюсте РФ 18 ноября 2014 г.
Регистрационный  N 34759

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Спецстроя России от 17.09.2014 г. №283
Зарегистрирован в Минюсте РФ 17 ноября 2014 г.
Регистрационный  N 34741
Опубликовано: 12 декабря 2014 г. в  "РГ" - Федеральный выпуск №6556
Вступает в силу: 23 декабря 2014 г.

(кликните для показа/скрытия)

Приказ Росгвардии от 28.09.2018 №428
Зарегистрирован в Минюсте РФ 17.10.2018.
Регистрационный  N 52450

(кликните для показа/скрытия)

Приказ ФСО РФ от 12 января 2015 №1
Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 февраля 2015 г.
Регистрационный N 36221
Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Текст приказа опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 27 февраля 2015 г.

1. Калькулятор для расчета размера субсидии на приобретение или строительство жилого помещения (основан на ППРФ №76) находится здесь >>> В добавок к стандартным значениям, в калькуляторе есть возможность ручного ввода коэффициентов. Для этого, вместо указания выслуги лет, в строке "Поправочный коэффициент (Kс)" нужно поставить галочку "руч. ввод" и ввести в поле справа от неё величину коэффициента.
При вводе в калькулятор дробных чисел нужно использовать десятичную точку, а не запятую.

2. Ответы на вопросы типа "Смогу ли я взять жилищную субсидию", "При каких условиях могу", и "Можно ли её взять не увольняясь и продолжить служить дальше?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg480836#msg480836 Инфографика от форумчанина one_else на ту же тему.

3. Ответ на вопрос "Будет ли с жилищной субсидии удерживаться налог на доходы физических лиц 13%?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg481324#msg481324

4. Ответ на вопрос "Положен ли имущественный налоговый вычет при покупке жилья на средства ЖС?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22937.msg549726#msg549726

5. Ответ на вопрос "Я участник НИС, могу ли я получить жилищную субсидию?"

(кликните для показа/скрытия)

Нет, участникам НИС и членам их семей жилищная субсидия не положена:

15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
На указанных военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13, 14, 16 - 19 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Только те, кто по Федеральному закону от 20 августа 2004 года №117-ФЗ могут являться добровольными участниками НИС (см. п.1 ст.9), но в НИС ещё не вступали, могут изъявить желание и получить ЖС. Всем остальным НИСовцам, независимо от того, купили они уже квартиру, или только получили номер участника, никаких других форм обеспечения жильём, кроме НИС, не положено.

6. Ответ на вопрос "Должны ли с ЖС удерживаться алименты?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg486724#msg486724

7. Ответ на вопросы "Кого же всё-таки касается пункт 9 ППРФ от 3.02.14 №76?" и "В каком случае для выслуги 10-20 календарных лет применяется коэффициент 2,375?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg492265#msg492265
Решение Новочеркасского ГВС о том, что к подлежащим увольнению (ещё не уволенным, уволенным само собой!) по льготным основаниям, при расчете размера ЖС, применяется коэффициент 2,375, независимо от реальной выслуги.

(кликните для показа/скрытия)

Аналогичное решение Саратовского ГВС от 15.10.2014. Ещё положительные решения. И ещё, и ещё. Подборка положительных решений судов по коэффициенту 2,375 по состоянию на 17.02.15. Автор ссылок на решения dimon_222, компиляция в единый файл - one_else.
Примеры заявлений в суд по поводу коэффициента 2,375.

К сожалению, в настоящее время Фемида в этом вопросе развернулась к РУЖО передом, а к неуволенным по причине необеспеченности ЖС красноармейцам - задом.  См. Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2015).

8. "...Куда я могу потратить эти деньги? Должен ли я за них отчитываться? Кто и как будет это контролировать?"

(кликните для показа/скрытия)

Отчитываться за то, на что потрачена ЖС, пока ни перед кем не нужно. Механизмов контроля за её расходованием на данный момент не существует. Однако следует помнить, что согласно пункта 16 статьи 15 ФЗ ОСВС тратить эти деньги (включая остатки от покупки жилья) на что угодно, кроме строительства или приобретения жилья, незаконно.

Более подробное обсуждение в теме О теоретической возможности введения контроля за тратой ЖС.

9. Ответ на вопросы типа: "...почему зеленый лейтенант может в самом начале службы взять квартиру по НИС и жить в ней не тужить, а я, промотавшись N-цать лет по гарнизонам, ни кола, ни двора, должен вместо квартиры в Москве получать какую-то субсидию? Где социальная справедливость?" https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg390468#msg390468, а самое главное здесь https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560290#msg560290

10. "Приобретение жилого помещения с использованием жилищной субсидии:
практические рекомендации." с официального сайта МО РФ и их обсуждение: https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=21535.msg515365#msg515365

Обязательство о сдаче служебной квартиры 2017 г. Другие варианты от 15-16гг. Вариант ЗапРУЖО от 2018 года.

[lancepok]

будет ли он иметь право на субсидию на приобретение жилья при выборе другого пмж, или нет?

Да будет, если будет признан нуждающимся в порядке, предусмотренном п.14 статьи 15 ФЗ ОСВС.

будет ли учитываться наличие жилья по соцнайму при выборе другого пмж?

При обеспечении жильём по вышеуказанному пункту, имеющееся жильё по соцнайму по месту службы подлежит сдаче.

[sosedrydom]

По соц найму понятно, а вот если я поживаю в квартире по коммерческому найму, так же нужно писать обязательство о сдачи? 

[guziga]

а если военнослужащий никакое обязательство о сдаче не писал, значит не положено?

[lancepok]

По соц найму понятно, а вот если я поживаю в квартире по коммерческому найму

Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится.
Источник: http://lawtoday.ru/razdel/biblo/jil-prav/032.php.

У кого Вы снимаете помещение? У частного владельца этого жилья? Получаете ли Вы ДК за наем этого помещения?

а если военнослужащий никакое обязательство о сдаче не писал, значит не положено?

А если не писал, занимаемые им метры по соцнайму вычтут из норматива общей площади при расчете ЖС:

ППРФ от 3.02.14 №76
4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:
...
на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;

При этом не следует забывать, что если увольняемый военнослужащий обеспечивается жильём по 14-му пункту 15-й статьи ФЗ ОСВС, то этот пункт однозначно предполагает, что он после увольнения из квартиры по месту службы уедет в ИПМЖ.

 

[guziga]

прошу прощения, а как выглядет обязательство о сдаче квартиры по соцнайму?

[diff80]

если я поживаю в квартире по коммерческому найму, так же нужно писать обязательство о сдачи?

вы же не прописаны там? значит ничего писать не надо. тем более вы ж ее не от государства получили.и не купили, значит коммерческий найм на получение ЖС не влияет, 

[lancepok]

прошу прощения, а как выглядет обязательство о сдаче квартиры по соцнайму?

В плане ЖС - неизвестно. Зато есть образец такого обязательства применительно к получению ГЖС. См. Приложение №6 к ППРФ от 21 марта 2006 г. №153. Те, кто стоит в очереди на ГЖС, могут его использовать непосредственно его. А остальным можно попробовать творчески его переработать.

 

[sosedrydom]

У меня жилье по коммерческому найму (на 5 лет) муниципальной собственности. Договор заключен с городом (МКУ "УГХ"). Денежную компенсацию не получаю, просто плачу как и "служебники" квартплату. Главный вопрос смогу я остаться на год в этой квартире после получения ЖС

[Jan1962]

Все условия в договоре должны быть прописаны, почитайте

[lancepok]

У меня жилье по коммерческому найму (на 5 лет) муниципальной собственности. Договор заключен с городом (МКУ "УГХ"). Денежную компенсацию не получаю, просто плачу как и "служебники" квартплату. Главный вопрос смогу я остаться на год в этой квартире после получения ЖС

Как я уже писал, понятия "коммерческий найм" в НПА не существует. Есть соцнайм, прописанный в ЖК РФ, и есть просто договор найма (за реальные деньги, а не просто за оплату коммуналки) жилья у собственника (как физического, так и юридического лица), прописанная в ГК РФ. Можно предположить, что "коммерческий найм" - это найм по договору, прописанному в главе 35 ГК РФ, помещения, относящегося к жилищному фонду коммерческого использования (подп. "4", п.3 ст.19 ЖК РФ), то есть, помещения, которое собственник сдаёт внаём для получения дохода. Но в таком случае, Вам положена ДК за наем (поднаем), как и всем тем, кто снимает квартиру у частников.

 

Если не секрет, каким образом Вы оказались в этой квартире? Вы сняли её по объявлению?

[sosedrydom]

После реорганизации на новом месте части оформлять заштатников  решили таким способом. Городок военный часть его отдана муниципалитету, город своим постановлением администрации города "О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в коммерческий найм"... (это из договора). Намного проще чем оформить служебное.
За предыдущую ссылку спасибо.

[lancepok]

Это незаконно, так как предоставление военнослужащим жилья, относящегося к коммерческому фонду, не предусмотрено ФЗ ОСВС. Жильё военнослужащему (безразлично, распоряженцу или нет) предоставлено может быть  лишь в собственность, по соцнайму или из специализированного жилфонда (служебка, общага и тп).

Думаю, в плане получения ЖС (да и в плане получения поднаема), Вам нужно относиться к этому жилью как к банальному поднаему. А если те, кто придумал этот "коммерческий найм", не согласны, пусть доказывают своё несогласие в суде.

 

[sosedrydom]

Думаю, в плане получения ЖС (да и в плане получения поднаема), Вам нужно относиться к этому жилью как к банальному поднаему. А если те, кто придумал этот "коммерческий найм", не согласны, пусть доказывают своё несогласие в суде.

 

На момент получения мне было проще получить "коммерческий найм". Главное я понял что РУЖО к данной квартире не должны предъявлять какие то претензии например о её сдачи 

[diff80]

После реорганизации ...

я снимал у муниципалитета по коммерческому найму по договору на год.каждый год продлевал.фактически такой поднаем не отличается от "обычного". у меня были условия-квартплата+10 процентов. и военная система здесь не причем-просто нашел "бросовое" жилье и снял его по коммерческому найму.потом, когда предложили в части получить служебку-просто сдал ту квартиру откуда взял.и все.
думаю, что коммерческий найм никак не мешает получить ЖС и ЖП по ИПМЖ. ИМХО
согласен с lancepok

[lancepok]

На момент получения мне было проще получить "коммерческий найм".

Проще-то проще, но как показывает опыт, когда ситуация находится вне четкого правового поля, это всегда чревато неприятными сюрпризами. Я бы, на Вашем месте, попытался узнать, скажем в ЕГРП, к какому именно жилищному фонду официально относится данная кавртира. А то, как бы при получении ЖС внезапно не выяснилось, что на самом деле она числится за муниципалитетом в фонде жилья по социальному найму, а "договор коммерческого найма" - филькина грамота.

 

я снимал у муниципалитета по коммерческому найму ...просто нашел "бросовое" жилье и снял его по коммерческому найму.

Это немного другое, sosedrydom пишет, что он жильё не просто снял, а "получил".