Военная ипотека - обман военнослужащих

[bulava08]

Здравствуйте!Сам участник, приобрёл квартиру в конце 12-ого года, банк Газпромбанк. Офицер, служу с 2000-ого года после окончания ВВУЗа.
Понял буквально на днях, что военная ипотека - это не что иное обман, раньше не было времени вчитываться в законы, в их изменения и т. д., так как хотелось жилье.  С 2005 года скитались по сьемным квартирам 7 лет,очередь совершенно не двигалась. Не было служебного жилья, все кричали, что за ипотеку не нужно ничего платить. По факту оказалось, что это не так. Недавно получил письмо с графиком платежей от Газпромбанка с изменениями.
Итак в цифрах...

(кликните для показа/скрытия)

Дата окончания кредита у меня 01,2028 года.
Последние 2 платежа согласно графика который был при заключении договора 1.12.2025 38416 руб и 31.12.2025 20655.77!!!
Последние 2 согласно гр который пришел на днях 31.12.2027 30487 руб и 31.01.2028 268259.87 руб!!!
Чувствуете разницу??)))Видите что график сдвинулся по годам в большую сторону и последний платеж 270000 грубо говоря???)))
Вот теперь возникают вопросы:
1)Если согласно первого графика я мог бы уволиться в 2025 году в 42 года и снять обременение с квартиры,то согласно последнего графика я в 45 уже с плохим здоровье буду увольняться и еще чтоб квартира стала моей должен буду заплатить порядка 240 тысяч(это где же я их возьму?)???Получается так что придется платить из собственного кармана, при этом до 2028 года эта цифра скорее всего еще увеличится в разы и гос-во согласно ФЗ N117 будет считать что выполнило обязательства по жилищному обеспечению???Росвоенипотека ведь перестанет перечислять при увольнении,останутся мои обязательства перед банком.Грубо говоря военнослужащего отправляют на пенсию без здоровья и при этом пенсия вся будет уходить на оплату задолжности по военной ипотеке из за того что Росвоенипотека переделала график,урезала платежи банкам.
Позвонив в газпромбанк спросив почему такие крутые изменения,они сослались на то что инфляция,что это Росвоенипотека нам стала так перечислять,поэтому вот так,разбирайтесь с ними.
Вопрос:Вот эти 268000 тыс росвоенипотека заплатит сама?
Вопрос:До какой суммы может вырасти последний платеж ближе к 2028 году???)))

НЕ СОВЕТУЮ БРАТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ, НИГДЕ В ЗАКОНАХ ПО ИПОТЕКЕ НЕ НАШЁЛ, ЧТО ГОС-ВО ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ ЗА НАС ПОЛНОСТЬЮ(хотя, когда она начиналась, говорили обратное). МОЖНО ОЧЕНЬ СИЛЬНО УДИВИТЬСЯ ПРИ ОКОНЧАНИИ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,В ВИДЕ ПРОДОЛЖЕНИЯ ОПЛАТЫ КРЕДИТА НА ПЕНСИИ!!!

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Результаты опроса суммы последнего платежа в кредитном договоре за прошедшие годы

(кликните для показа/скрытия)

2015 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2016 г.

Военная ипотека - обман военнослужащих

2018 г.

[bulava08]

В пунктах графика платежа ближе к моим 45 годам с 38000 тысяч уменьшили до 30000 (на 8 тыс уменьшили))))-ВОТ ОНА РЕАЛЬНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ))))

[komatoz]

каким образом например за 28 лет получиться 13 млн

Надо ведь еще учитывать инвестиционные накопления помимо платежей, так что очень даже получится
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:42:53

В пунктах графика платежа ближе к моим 45 годам с 38000 тысяч уменьшили до 30000 (на 8 тыс уменьшили))))-ВОТ ОНА РЕАЛЬНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ))))

График платежей это чисто информационная бумажка, ориентироваться на неё следует не далее конца текущего года.

[bulava08]

Тогда нет смысла вообще военную ипотеку брать,проще откладывать деньги в банк под проценты,после 20 календарей снять накопленное добавить свои и купить.Или через 10 календарей по ОШМ уволиться с суммой которую мог бы накопить,добавить и купить.А так брать кредит вообще не следует,нет никакого смысла кроме риска при уходе на пенсию встрять на крупную сумму.
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:47:06Ни чего себе бумажка?)))) Так везде в кредитном договоре идет ссылка на эту бумажку.Так если ее считать бумажкой,то тогда можно просто при увольнении по пределу придти в банк и отдать 3,2 млн и еще сказать спасибо.

Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:48:55Почему на информационной бумажке на каждом листе моя подпись,это ведь просто бумажка)))

[komatoz]

Тогда нет смысла вообще военную ипотеку брать

Если есть где жить то наверное да. НО! Где гарантия что цены на недвижимость не задерёт в небеса?
Надо при приобретении жилья не  брать неликвид, не хвать квартиру только потому что на неё хватает денег, возможно лучше продлить свидетельство и поискать хороший вариант чтобы было что продавать в случае неблагоприятного исхода.
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:53:24

Почему на информационной бумажке на каждом листе моя подпись,это ведь просто бумажка)))

Всё определяет договор займа, каждый год меняются условия и график платежей теряет актуальность, ориентироваться на него на 20 лет вперёд нельзя.  А роспись нужна чтобы в случае если от государства не будет платежа вы знали когда и сколько заносить до тех пор пока график не потеряет актуальность.

[FUFAYKIN]

Тогда нет смысла вообще военную ипотеку брать,проще откладывать деньги в банк под проценты,после 20 календарей снять накопленное добавить свои и купить.Или через 10 календарей по ОШМ уволиться с суммой которую мог бы накопить,добавить и купить.А так брать кредит вообще не следует,нет никакого смысла кроме риска при уходе на пенсию встрять на крупную сумму.
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:47:06Ни чего себе бумажка?)))) Так везде в кредитном договоре идет ссылка на эту бумажку.Так если ее считать бумажкой,то тогда можно просто при увольнении по пределу придти в банк и отдать 3,2 млн и еще сказать спасибо.

Пользователь добавил: 07 Мая 2015  21:48:55Почему на информационной бумажке на каждом листе моя подпись,это ведь просто бумажка)))

Почитайте внимательно эти бумажки, на которых поставили свою подпись. Сделайте это хотя бы сейчас, потому что судя по всему, при подписании вы не удосужились этого сделать. Как вам уже говорили, график платежей носит примерный характер и актуален лишь на текущий год, это априорная информация, которая не могла быть не отражена в вашем кредитном договоре.

[bulava08]

Но тогда выходит что вообще смысла нет брать военную ипотеку.Первый график платежа который показывает банк при заключении кредитного договора-это просто миф,он совершенно далек от действительности.Будьте готовы при увольнении в 45 лет(у кого кредитный договор до 45 лет) иметь наличкой 1-2 миллиона чтобы снять обременение с квартиры!!!!

[komatoz]

Будьте готовы при увольнении в 45 лет(у кого кредитный договор до 45 лет) иметь наличкой 1-2 миллиона чтобы снять обременение с квартиры!!!!

Есть обоснованное подозрение что по достижении 45 лет на один миллион можно будет купить тельавизор в лучшем случае. Так что ничего страшного.
Намного интереснее что случится когда сия нехитрая истина (про то что возможно придется забашлять) дойдет то тех десятков тысяч которые не читали договор при подписании 

[bulava08]

Но это ведь тогда мошеннечество прикрытое законодательной базой- при заключении кредитного договора минэкономразвитие планировало платежи так что военнослужащий успевал до 45 лет получить жилье в собственность,но через 2 года оно передумало и решило- не,давай сделаем так чтобы,военнослужащие собственные средства вливали в кредит либо служили до 70(если не помрут))))Получается так,зачем убеждать людей что все хорошо с военной ипотекой))))
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  22:20:18Так надо информацию эту и распространить чтобы добиться того чтобы для военнослужащих которые вступили в ВИ при предельном возрасте в 45 лет получили гарантии что кредит будет полностью погашен за счет ЦЖЗ до 45 лет включительно)))

[komatoz]

Но это ведь тогда мошеннечество прикрытое законодательной базой

Мы узнаем об этом только когда появятся первые, дослужившие до предела. А пока всё на уровне догадок.

Кстати, дарю лайфхак - увольняйтесь по ОШМ или здоровью и, ВНЕЗАПНО, Вам хватит денег чтобы расплатиться, еще и останется.

[Vasya_pypkin]

Если только выслуги не 19 лет.
По поводу накопления денег на счету в банке-то не самый разумный вариант! если эти деньги направлять на погашение кредита-то он быстрее погасится, меньше денег уйдет на проценты банку, при удачном раскладе можно будет еще одну хату взять.

[bulava08]

Да смысл договор читать самому,времени не хватит чтоб полностью все понять,это нужна команда юристов и экономистов чтобы понять где нагибают.Куча посредников и аморфных организаций в этом договоре от которых зависит прогноз-с голой опой семья военнослужащего на улице или нет)))
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  22:31:30У меня 15 календарей выслуга,не хватит ляма по моему,считал как то.Про ОШМ я знаю,обидно даже- кто по ОШМ тот в хатке не послужив,а кто до 45 служить тому долг за хатку))))Чётко придумано)

[komatoz]

По поводу накопления денег на счету в банке-то не самый разумный вариант!

Это вообще не варианте если % по кредиту превышает % под который можно положить деньги в банк.
Это не плохой вариант если % по кредиту примерно соответствует % в банке.
Это просто офигенный вариант если % по кредиту ощутимо меньше % в банке
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  22:37:51

У меня 15 календарей выслуга,не хватит ляма по моему,считал как то.

Тогда пичаль

[bulava08]

Как может быстрее погаситься если гасяться сначала проценты банку,я понимаю если из своего кармана ложишь в банк,а они с основного тела кредита списывают и переделывают график....Да и вообще уже запутали вы ерундой всякой.Если с каждым годом уменьшают ежемесячные платежи которые планировали вносить при заключении договора,то ты устанешь в банк свои деньги нести.Проще потреб взять на квартиру(фиксированные платежи) и не служить вовсе в армии.Не для кого не секрет что идут в армию не только за идею но и за соц гарантии,и военной ипотекой убили последнюю,лучше бы было как раньше,через 20-квартира.Вроде приподняли престиж ДДем,но опустили ВИой.
Пользователь добавил: 07 Мая 2015  22:51:01Так ладно.Мне не нужна эта квартира,я хочу чтобы банк продал её,ЦЖЗ вернул на счет ко мне в РВИ,кредитные средства и проценты за 3 года забрал себе.Мой порядок действий?При условии что я остаюсь служить.

[omen__88]

Но тогда выходит что вообще смысла нет брать военную ипотеку.Первый график платежа который показывает банк при заключении кредитного договора-это просто миф,он совершенно далек от действительности.Будьте готовы при увольнении в 45 лет(у кого кредитный договор до 45 лет) иметь наличкой 1-2 миллиона чтобы снять обременение с квартиры!!!!

Квартиру брать стоит, чтоб защитить отчасти свои накопленные средства от инфляции и от повышения уровня цен. Всем у кого подходит время брать жилье советую брать из расчета:СУММА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НАКОПЛЕННЫХ НА ИМЕННОМ НАКОПИТЕЛЬНОМ СЧЕТЕ+ЦЖЗ У БАНКА,НО ИЗ РАСЧЕТА (сумма ежемесячного перечисления РВИ(ориентировочная на следующий год)=ежемесячному платежу по кредиту).
Да квартира будет не большой и не в новостройке,но зато никому не останешься должен, и к моменту выхода на пенсию на именном счете будет солидная сумма,которая позволит улучшить жилищные условия.
Таким образом мы частично защищаемся от инфляции и от повышения цен на недвижимость.

[YuYu]

Но тогда выходит что вообще смысла нет брать военную ипотеку.Первый график платежа который показывает банк при заключении кредитного договора-это просто миф,он совершенно далек от действительности.Будьте готовы при увольнении в 45 лет(у кого кредитный договор до 45 лет) иметь наличкой 1-2 миллиона чтобы снять обременение с квартиры!!!!

Но это ведь тогда мошеннечество прикрытое законодательной базой- при заключении кредитного договора минэкономразвитие планировало платежи так что военнослужащий успевал до 45 лет получить жилье в собственность,но через 2 года оно передумало и решило- не,давай сделаем так чтобы,военнослужащие собственные средства вливали в кредит либо служили до 70(если не помрут))))Получается так,зачем убеждать людей что все хорошо с военной ипотекой))))
Пользователь добавил: Сегодня в 22:20:18Так надо информацию эту и распространить чтобы добиться того чтобы для военнослужащих которые вступили в ВИ при предельном возрасте в 45 лет получили гарантии что кредит будет полностью погашен за счет ЦЖЗ до 45 лет включительно)))

булава08,жаль,что на форуме нельзя переходить на оскорбление-появилось такое желание
О чем и идет весь этот разговор. ВИ - это кредит на в/сл, и относится к нему надо как к своему кредиту.Если есть возможность накапливайте на счете,потом покупайте, если уж совсем прижимает и покупаете старайтесь брать меньше, а если нет возможности взять меньше,будьте готовы либо вносить свои по чуть-чуть, либо ждать благоприятного исхода к концу службы.
Информацию о том,что кредиты не гасятся можно распространять сколько угодно-главное,чтобы люди её услышали и восприняли. Вы сами-то когда дернулись?когда петух клевать начал. Так же и большинство:"Да нам сказали в банке,что за нас платит государство.Мы к 45 годам рассчитаемся." и попробуй переубеди...

Вот мой вопрос по этому поводу в декабре 13 года

а вопрос всё тот же к взявшим кредит по стандарту АИЖК - как у них с погашением кредита?

по калькулятору АИЖК от 2012 года ставка по кредиту на 2012 - 11%, 2013 - 8,65%, 2014 - 7,95%  оптимистичные прогнозы (маржа раньше была 2%). а вот на 2013 год с сайта АИЖК http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/voendom/rate/ . что-то не рядом.

по этому же калькулятору ежемесячный взнос 19595 (235 100 в год) (справедливости ради, надо заметить,что взносы в 2012 и 2013 были выше,чем планировались)

ответа на него так и не получил.
А вся эта ситуация обсуждалась еще осенью 2011 года
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=5354.165 и на страницу назад

и касаемо форм обеспечения жильем в/сл. Давно ли ипотечники стали несчастными страдальцами? не больше пары лет назад "натуралы" также возмущались несправедливостью того,что лейтенант через 3 года покупает,а они 20 лет ждут.
Давно ли стали давать квартиры очередникам? я в 2008 году пришел в войска и получение жилья увольняемыми шло очень со скрипом.
Теперь же лакомый кусок-это субсидия. Посмотрим как долго она сохранит актуальность и как будет выдаваться. Сертификаты когда-то тоже,вроде как,панацеей были.
Я к чему это. Во всех формах есть плюсы и минусы. Надо стараться воспользоваться плюсами и минимизировать минусы)))а крики о несправедливости,так и останутся криками.
Капитан очевидность,блин)))