Ипотека после развода

[Екатеринаlis]

(кликните для показа/скрытия)

Всем привет! Скажите, если мы с мужем в разводе, но есть совместный ребенок. Получит ли он долю на ребенка, при получении военной ипотеки?

Раздел квартиры по военной ипотеке. Ответы на вопросы военнослужащих >>>

Продажа ипотечной квартиры на торгах после развода >>>

[zkv]

А жить с детьми где собираетесь? Трёшка будет в собственности мужа, в залоге у банка и у государства. Будете делить в суде. Хорошо, если суд разделит... А если нет. А если поделит вместе с долгом. Пойдёте в родительскую двушку?

[Koctia]

В общем хотим сделать следующее: погасить долг (я и родители) за 2 комн(воен ипотека), обременение снимается, он берет второй раз воен ипотеку нашу 3 комн, дают деньги, он отдает маме 2050. Это же реально сделать?

не рекомендую эту сложную схему, потому что можете остаться без всего!
Почему вы не рассмотрите такой вариант: вы купили 2шку за 3500 т.р. дольше вам мама передала деньги для покупки недвижимости(маме), вы нашли трешку чуть дороже за 4300 т.р. (добавили свои 800т.р.) и по каким либо обстоятельством оформили ее на себя (мужа) который обещал передать ее маме (через 5 лет что бы не платить налог на продажу), что и сделал. В итоге 3шка принадлежит маме, но мама вам должна 800т.р.- совместно нажитые деньги 400т.р. ваши, 400т.р. мужа ( можете проиндексировать эти деньги вроде как обесценивание денег). Дальше вы предлагаете мужу простить эти деньги, на что вы обещаете ему не подавать в суд на раздел его двушки( естественно документально все зарегистрировав), ну или делите его двушку пополам и отдаете ему чуть больше 400 т.р. за трёху! Естественно как будет не нам решать, а суду, но если вы пустите слезу в суде, что остаетесь с двумя детьми без жилья, а он козел ушел к какой-то нехорошей бабе(или что нибудь еще), то суд вполне примет вашу сторону!
Пользователь добавил: 21 Февраля 2020  13:38:12займите позицию что 3шка это квартира родителей, а все что заработал муж это ипотечная двуха, которую при разводе вы разделите на двоих, а если суд присудит вам половину кредита, оплатите его.
Пользователь добавил: 21 Февраля 2020  13:39:49если дело все таки дойдет до суда, то наймите юриста он поможет вам правильно выстроить защиту.

[Виктория1988]

А он говорит, что это его 3 комн была, а я дурак переписал ее на маму и остался ни с чем. А по справедливости как?я уже запуталась

[Koctia]

он говорит что ЕМУ удобно, но деньги на трешку ему дали ваши родители!
Пользователь добавил: 23 Февраля 2020  08:54:23по сути его только двушка по ВИ

[lancepok]

А по справедливости как?

Справедливость - понятие субъективное. Поэтому она у каждого своя. Как правильно советовал ув. zkv:

Если развод и раздел имущества неизбежны, попытайтесь хотя бы произвести это мирно. ... Собирайте документы, поднимайте договора, считайте вклады и затраты каждого в приобретении имущества, выставляйте встречные требования, попробуйте найти компромисс

[LUK18]

А по справедливости как?

Не разводиться и никаких проблем. Все остальное-кому как повезет в суде.

[zkv]

деньги на трешку ему дали ваши родители!

Как я понимаю, ровно столько, сколько он им перед этим заплатил за их двушку.

3500. Писали такую сумму чтобы по максимуму дали кредит (2400).

Хотя даже сейчас двушка столько не стоит.

Рыночная стоимость нашей 3 комн - 4700-5000, 2 комн- 2700

Как видим разница в цене почти двукратная. Вопрос: кто оплатил эту разницу в стоимости квартир? Родители?

по сути его только двушка по ВИ

Это не по сути, а по ЖК РФ. А по сути ещё и СК РФ, и ГК РФ надо рассматривать.

А он говорит, что это его 3 комн была, а я дурак переписал ее на маму и остался ни с чем.

А так почти и есть, трёшка - это 100% ваше совместное имущество, т.е. нажитое вами во время брака, только оно сейчас "переписано" на Вашу маму.

Не разводиться и никаких проблем.

Ни разу не разводились? Счастливый человек...

[Виктория1988]

Оплачивали разницу не родители, мы добавляли свои деньги(мужа и подаренные со свадьбы)
Цитировать сообщение, непосредственно идущее перед Вашим, не нужно. Это затрудняет чтение форума и увеличивает трафик. Просто жмите "ответ" внизу страницы.
С уважением, Lancepok

[Koctia]

Виктория а дано муж переписал продал квартиру вашей маме?
Пользователь добавил: 23 Февраля 2020  15:39:02прошло 3 года или нет
Пользователь добавил: 23 Февраля 2020  15:45:43

Цитата: Виктория1988 от 21 Февраль 2020  10:35:49
3500. Писали такую сумму чтобы по максимуму дали кредит (2400).
Хотя даже сейчас двушка столько не стоит.
Цитата: Виктория1988 от 19 Февраль 2020  21:10:05
Рыночная стоимость нашей 3 комн - 4700-5000, 2 комн- 2700
Как видим разница в цене почти двукратная. Вопрос: кто оплатил эту разницу в стоимости квартир? Родители?

вопрос в том будет суд заморачиваться с рыночной стоимость, тем более это понятие размытое(зависит от разных факторов)? или, что более вероятно, будет взята цена по договору купли продажи, а там 2шка 3.5млн., а 3шка 4.3млн

[zkv]

Конечно будет, если будет заявлено. Ну как минимум по кадастровой стоимости. То что через двушку "отмыли" ипотечные средства видно и невооружённым взглядом. Имущество будут делить по стоимости на момент раздела. Это ещё про остальное имущество речи не ведётся. Если заявят технику, мебель и др. имеющее ценность, то раздел вообще на года может затянуться.
 

[Koctia]

То что через двушку "отмыли" ипотечные средства видно и невооружённым взглядом.

ну если муж так заявит на суде, то боюсь может там и остаться)))

[LUK18]

 Виктория, юристов (прокуроров, судей,..) на сайте нет. Наймите платного.

[zkv]

ну если муж так заявит на суде, то боюсь может там и остаться)))

Ничего криминального. ЦЖЗ, как и ипотечный кредит были использованы по назначению, квартира - в залоге, её рыночная стоимость пока в пределах задолженности. А то, что при покупке двушки "смухлевали" с её оценкой, так это РВИ и банк "мышей не ловили", раз их устроила завышенная стоимость залога. "Отмыли" взял в кавычки, т.к. покупка жилья у родственников (особенно близких) за бюджетные и (или) заёмные средства лично у меня всегда вызывают подозрения. А тут никто и не скрывает, что

Почему у мамы: Мы не могли найти квартиру нам подходящую, а деньги надо было освоить, сроки подпирали. И чтобы не хватать абы что, родители свою отдали в залог, а деньги остались в нашей семье и потом мы не спеша выбрали и купили 3 ком.

Повторюсь, ничего криминального лично я в этом не вижу.

юристов (прокуроров, судей,..) на сайте нет.

Насчёт судей не скажу, а вот и юристы (причём достаточно квалифицированные) и даже прокуроры в обсуждениях на форуме участие принимают. Другое дело, что семейное право - достаточно специфическое направление, тем более для нашего сайта. Это всё равно, что интересоваться у опытного танкиста или грамотного артиллериста, как починить самолёт...

Наймите платного.

Да, но не стоит забывать, что если и муж тоже наймёт, то возрастут и время, и затраты на раздел, соответственно на сумму затрат может уменьшится и стоимость поделенного имущества. Ну если только обе стороны наймут одного и того же платного юриста...

[LUK18]

и даже прокуроры

Назовите, чтобы ориентироваться.
Пользователь добавил: 23 Февраля 2020  22:14:16 Чтобы отличать военных от прокуроров.

[zkv]

Назовите, чтобы ориентироваться.

 

Чтобы отличать военных от прокуроров.

Не отличите. Это военный прокурор.