Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[zkv]

Про то что деньги все время находятся на каком то вкладе это тоже где то было написано (даже когда уже платится ипотека) - не нашел.

Средства, поступающие от РВИ через Ваш именной накопительный счёт на оплату кредита не могут ещё и находится на каком-то вкладе. Вот без кредита они бы инвестировались и приносили бы доход.

Но сколько ежегодно с них зарабатывается и поступает на оплату кредита или заработок где то остаётся - это вопрос.

Читайте свой договор ЦЖЗ и кредитный договор. Там должно быть указано, сколько Вы взяли взаймы у государства, сколько в кредит у банка, а также когда и в каком размере должны вернуть.
 

[Dron2005]

Дело в том, что к нам приходили пару лет назад из РВИ и говорили что даже когда идёт оплата ипотеки пока деньги не поступили в банк они находится на каком то вкладе (или как то ещё приносят доход). Просто самая большая сумма с которой идёт доход в начале года (как я понял).

[Blin203]

У тех кто брал квартиру инвестиционный доход тоже есть/был. Каждый год февраль март было начисление. Суммы разные. В этом году так и не было.

[zkv]

У тех кто брал квартиру инвестиционный доход тоже есть... В этом году так и не было.

Дело в том, что к нам приходили пару лет назад из РВИ и говорили что даже когда идёт оплата ипотеки пока деньги не поступили в банк они... приносят доход...

Тогда Вам сюда https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557
и вот ещё https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[липка]

Добрый день! может кто в курсе, изначально брала ВИ в мособлбанке, соответственно  обременение в пользу него, потом перекинули в другой банк, на данный момент ипотека в Дом РФ, планирую закрывать и снимать обременение. Росреестр не смутит это момент? или из Дом РФ надо будет какую нибудь справку, или какие вообще действия, может кто сталкивался?

[lispav]

Здравствуйте. Получил сумму накоплений в 2022 году. Сумма оказалась на 1 млн. меньше чем должна быть. Отправили запрос письмом с просьбой получения данных о начислении. Пришел ответ, что не возможно отследить порядок начисления т.к счёт был обнулен. Счёт обнуляется когда человек увольняется. За всё время службы ни разу не увольнялся. Служу без перерывов и по сей день. . Ответ был, что отследить начисления не возможно т.к счёт был обнулен, хотя повторюсь, что не увольнялся и служу по сей день. Накопления перечислили на 1 млн меньше. Сравнивал накопления с сослуживцами с которыми одновременно встали на ипотеку, они даже на 1 месяц позже, разница в 1 миллион в их пользу. Что мне нужно делать? Как получить порядок начисления средств моего счета? И как догнать деньги?

[Александр 21798]

Здравствуйте.
Имеется 3 вопроса.
1 Учитывается ли выслуга лет за боевые дни 1 день за 3 в 20 льготное исчисление дающее право для снятия денег с НИС или дающее право на увольнение не возвращая средства в мин обороны.
2 Как часто можно снимать деньги со счета НИС , кспрмеру можно ли это делать каждые пол года или год , на сколько сложна эта процедура и удерживают ли налог с этой прибыли ?
3  К примеру у меня больше нет жилья так как я погасил ипотеку и продал квартиру , имею ли я право оформить поднаем жилья ?

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубли вопроса удалены.
С уважением, Lancepok.

[lancepok]

1 Учитывается ли выслуга лет за боевые дни 1 день за 3 в 20 льготное исчисление дающее право для снятия денег с НИС или дающее право на увольнение не возвращая средства в мин обороны.

Обратимся к первоисточникам:

ФЗ от 20.08.2004 №117-ФЗ
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
1. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Красным выделил то, где применяется льготное исчисление (в том числе за участие в боевых действиях), синим - календарное. Причём учитывается не выслуга лет, а общая продолжительность военной службы.

2 Как часто можно снимать деньги со счета НИС , кспрмеру можно ли это делать каждые пол года или год , на сколько сложна эта процедура и удерживают ли налог с этой прибыли ?

Снимать можно не чаще, чем раз в год (п.2 ст.10 117-ФЗ), налог не удерживается (п.36 ст.217 НК).

3  К примеру у меня больше нет жилья так как я погасил ипотеку и продал квартиру , имею ли я право оформить поднаем жилья ?

Имеете. И даже если б у Вас была квартира, купленная по НИС или приобретенная другим способом, но расположенная не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте, всё равно бы имели (пп.2 и 9 ст. 15.2 ФЗ ОСВС).

 

[Александр 21798]

Спасибо вам за ответ!
Другой вопрос:
Если квартира продана и совпадает место где продал и место службы , тогда мне нужно ждать сколько то лет что бы оформить поднаем так как это является ухудшением жилищных условий ?

Дублирование сообщений запрещено п.12 Правил Форума. Дубль вопроса удалил.
С уважением, Lancepok.

[zkv]

Без включения в списки на предоставление специализированного жилья ДК за найм невозможна. Подавайте заявление на признание нуждающимся в специализированном жилье после продажи квартиры. По результатам решения по Вашему заявлению и узнаете, нужно ли Вам ждать сколько-то лет или не нужно. По закону УхЖУ на получение специализированного жилья не распространяется, на практике - бывает всякое.
 

[celth]

Здравуствуйте! Подскажите, запутался. В свете выхода всех последних поправок в ФЗ 117, имеет ли военнослужащий (офицер) право сейчас восстановить накопления которые находились на накопительном счету на момент его увольнения, при условиях:
- был уволен по окончанию контракта о прохождении военной службы в 2011 году (накопительный счет закрыли);
- восстановился на военную службу в 2016 году (денежные средства начали накапливаться по новой).
Спасибо, заранее, за ответ!

[Алексей 337]

Здравствуйте подскажите пожалуйста, можно ли по НИС приобрести комнату в общежитии, и есть ли ограничения по площади преобретаемой комнаты?
Спасибо.

[FitzGerald]

Доброго времени суток. Вопрос о снятии обременения по достижении 20 лет выслуги. Квартиру брал только за ЦЖЗ. В строевой просят справку с банка об отсутствии задолженности по ипотеке. Банк в сделке не участвовал. Или они имеют просто справку из того банка который перечислял деньги продавцу? И если можно ссылочку на рапорт о снятии обременения. Заренее спасибо.
По поиску ответа не нашёл...

[добрый кот]

Уважаемые товарищи! Подскажите, если я погасил за счёт своих собственных средств военную ипотеку, на мой счёт будут ли перечисляться денежные средства и смогу ли я ими воспользоваться?

[zkv]

Будут. Сможете.