Ипотека на практике - военная НИС

[zhekan]

(кликните для показа/скрытия)

Обращаюсь к специалистам.
Кто может выложит подробный порядок получения ипотечного кредита.
Мне теория очень хорошо понятна, но вот механизм... что скажете ?
Кто поможет - многие будут Вам благодарны!

И вот, не прошло и полгода... Теперь можно сказать:

Уважаемые участники Форума, прежде чем задать свой вопрос, пожалуйста ознакомьтесь с материалом, который предоставил алексей1706, вполне возможно, что там уже есть ответ на него.
С уважением. zkv.

(кликните для показа/скрытия)

Ответ Росвоенипотеки на вопрос почему растёт долг.

Онлайн-сервис «Личный кабинет Заемщика»

Об оформлении документов для частичного досрочного погашения ипотечного кредита за счет средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

(кликните для показа/скрытия)

А также:
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=22738.msg560557#msg560557 и
https://nachfin.info/SMF/index.php?topic=147.msg561848#msg561848

[Ванька85]

сверху кредит, при увольнении долг за ипотеку в 1 млн)))

[silent_day]

Здравствуйте! Меня очень волнует ситуация по военной ипотеке на сегодняшний момент... 15 января получил свидетельство на получение займа - а 12 января Росвоенипотека разослала в банки ограничения по максимальной сумме займа. Таким образом на сегодняшний день имеем СБЕРБАНК: 1,9 млн; ВТБ: 2.0 млн рублей... Что на 400 тысяч меньше чем до нового года. Возможно это связано с экономической ситуацией в стране. Но как быть на данный момент? Может кто-нибудь знает - что прояснится или нет в ближайшее время. Или кто ссылку на ресурс с полезной информацией подскажет. Ведь и раньше-то итоговая сумма на приобретение квартиры была не велика, а теперь из-за того, что банки стали давать (СБЕРБАН и ВТБ, остальные либо вообще отказались либо на кашмарных условиях предоставляют займ) на 400 тысяч меньше - найти нормальное жилье в крупном городе (даже не Москва и Питер) ооооочень сложно. и то - в основном однокомнатные. Был бы рад дельным советам и ссылкам на полезные ресурсы-многие офицеры в части обеспокоины этим вопросом. Заранее спасибо.

[VPshnik]

Почитайте мое сообщение выше. Я прочитал на форуме почти все по НИС, а вопросов стало только больше )) Но и осторожности прибавилось )) Вообще не советую брать по максимуму, для себя решил не брать более чем 1.5-1.7 млн в кредит, при этом накопилось на ипотечном счету уже 1.6, плюс своих буду докладывать 300-500, имхо, лучше сейчас доложить 300, чем потом отдавать лям.

[Роман Буденков]

мое мнение что нужно подождать пока стабилизируется курс, инфляция и ставка(понятно что НИС она заморожена).

[silent_day]

мое мнение что нужно подождать пока стабилизируется курс, инфляция и ставка(понятно что НИС она заморожена).

а есть какая-то информация от банков (хотя конечно вряд ли) или от РВИ?

[Роман Буденков]

есть информация от телеканала рбк

[Ванька85]

Почитайте мое сообщение выше. Я прочитал на форуме почти все по НИС, а вопросов стало только больше )) Но и осторожности прибавилось )) Вообще не советую брать по максимуму, для себя решил не брать более чем 1.5-1.7 млн в кредит, при этом накопилось на ипотечном счету уже 1.6, плюс своих буду докладывать 300-500, имхо, лучше сейчас доложить 300, чем потом отдавать лям.

Что значит не брать по максимуму?

[отставниквася]

При большой сумме кредита государство не гарантирует его выплату, берете больше, думайте как часть суммы гасить самому.

[AnnandDen]

Абсолютно верно. Получается все равно разница между прогнозируемым размером ежегодного перечисления на накопительный счет и реальным. Вот эта разница и осядет потом при выходе на пенсию. При максимальном размере возможного кредита и до предельного срока такое может случится, я лично консультировалась в Росвоенипотеке.

[Роман Буденков]

я к примеру брал квартиру за 2,2 в 2010 году. из них кред 1,8. в итоге допов хватило, увольнялся в 2011 же году

[Роман Буденков]

осядет не при выходе на пенсию, а при увольнении. у нас почему то осталось устойчивое убеждение того что при выходе на пенсию (20 годах выслуги) ипотечный вопрос должен сам разрешиться. если служить до 50 лет то что то приличное накапает и квартиру можно купить будет достаточно приличную, но у всех своя история кому то жить не где, у кого то жемчуг мелкий

[Code]

Исходя из графика платежей, который мне выдал ВТБ, они прогнозируют следующие ежемесячные взносы по годам
2015   20490
2016   21618
2017   22721
2018   23765
2019   24742
2020   25585
2021   26379
2022   27133
2023   27933
2024   28685
2025   29319
2026   29937
Можете сравнить со своими.
Они мне сейчас готовы выдать 1840 на 146 месяцев, тогда мне будет чуть меньше 44 лет.
Я на основе их данных прикидывал в ипотечном калькуляторе, что будет к моим 45 годам.
Если ничего не вносить то кредит погасится и на счету накопится ~400 т.р.
Если внести 70 т.р. (примерно столько по моим подсчетам останется у меня на счету), то накопится ~700 т.р.

При самом плохом варианте - взносы больше не будут индексировать и оставят как в этом году навсегда, долг к 45 годам ~1256 т.р. и 910 т.р. соответственно.

Как то так.
Прикладываю калькулятор по которому считал (автор не я, а Павел Новиков, за что ему спасибо). Можете поиграться со своими данными.

[Роман Буденков]

весьма разумная мысль, вкинуть сколько то своих денег и посчитать выгоду через дцать лет

[космолов]

Заявление о досрочном погашении

[Code]

Кто мне в личку писал - форум не дает ответить, зарегистрируйтесь сначала.