Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[Михаил Сергеевич]

А может он хотел просто рассчитаться за квартиру.

[lancepok]

Если в пользу государства, то можете снять при наступлении права на использование накоплений согласно 117-фз (выслуга 20 лет или увольнение по льготным основаниям с 10-тью "календарями", либо категория "Д")

Добавлю: или до наступления этих условий уволиться и вернуть государству все ранее перечисленные по НИС деньги "взад обратно" с процентами.

[Владимир353]

А может он хотел просто рассчитаться за квартиру.

Меня интересует самостоятельный расчет за квартиру.Выслуга 13 календарей

[Михаил Сергеевич]

http://rosvoenipoteka.ru/uch/snyatie_obremeneniya_s_kvartiri/poryadok_snyatiya_obremeneniya
Порядок снятия обременения

(кликните для показа/скрытия)

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке в пользу Российской Федерации погашается в течение  3 (трех) рабочих дней с момента поступления в Росреестр заявления от ФГКУ «Росвоенипотека».

 

Участники НИС, исключенные из реестра участников НИС после 1 января 2016 года, заявления на снятие обременения с квартиры в ФГКУ «Росвоенипотека» не направляют.

 

Учреждение самостоятельно направляет заявление в Росреестр о погашении регистрационной записи  об ипотеке в пользу Российской Федерации в течение 30 рабочих дней:
- после закрытия именного накопительного счета участника НИС, имеющего остаток накоплений на счете;
- после даты погашения участником НИС имеющейся задолженности по ЦЖЗ. 

Информацию о снятии обременения участники НИС смогут получить, направив запрос через «Личный кабинет»  на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».


Военнослужащие, исключенные из реестра участников НИС до 1 января 2016 года, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление (форма №1), размещенное в разделе «Образцы документов».


Участники НИС, продолжающие прохождение военной службы и осуществившие  возврат средств целевого жилищного займа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление (форма № 2), размещенное в разделе «Образцы документов».


Учреждение самостоятельно направляет заявление в Росреестр о погашении регистрационной записи  об ипотеке в пользу Российской Федерации в течение 30 рабочих дней с даты поступления указанных заявлений.


После получения Учреждением сведений о погашении регистрационной записи в пользу Российской Федерации  участникам НИС будут подготовлены и направлены соответствующие уведомления.

[Владимир353]

http://rosvoenipoteka.ru/uch/snyatie_obremeneniya_s_kvartiri/poryadok_snyatiya_obremeneniya
Порядок снятия обременения

Таким образом, если я правильно понимаю, если я досрочно хочу снять обременение и продолжу служить, необходимо вернуть государству займ и продолжить выплату ипотеки банку

[zkv]

Если вернёте займ государству, то и обременение с квартиры снимется только в пользу государства, в залоге у банка она так и останется, естественно придётся продолжить выплаты банку за счёт собственных средств, т.к. до наступления льготной 20-тки для использования накоплений в счёт погашения ипотечного кредита вновь потребуется ЦЖЗ с новым обременением в пользу государства. Какой тогда смысл в снятии обременения??

[Subar]

Товарищи, такой вопрос.
Если я полностью погашу ипотечный кредит (Военная ипотека) перед банком, сниму обременение со стороны банка и меня уволят с выслугой менее 20 ЛЕТ по ОШМ или другой статье дающей право на получение средств, дополняющих накопления, получу ли я Допы или мне откажут, т.к. кредит погашен?

Планирую полностью погасить в ближайшие 2-3 года. Выслуга будет 16 лет.

[lancepok]

Получите допы + те накопления, которые набегут с момента погашения кредита до момента увольнения.

 

[skyline]

Подтверждаю!

[Vitiz]

Помогите разобраться!!!!
В 2004 году подписал первый контракт,по окончанию училища в 2008 году писал рапорт на включение в реестр военной ипотеки. В округе документы были утеряны,военную ипотеку я так и не заключил. В 2016 году уволился по окончанию контракта,в 2017 году восстановился. подскажите,какой вид жилищного обеспечения я могу получить? только ипотеку или субсидии?

[skyline]

На мой взгляд у Вас есть уникальная возможность не вступить в это ...амно под названием военная ипотека!) Просто везунчик! Служите дальше и никому ничего не говорите! Как настанет время увольняться молча собираете документы на субсидию и их в РУЖО и получаете субсидию. На вопрос писали рапорт на ипотеку или нет - говорите, что не писал! Для себя можете сделать запрос в РВИ стоите ли Вы там в реестре, только запрос не через строевую, а сами составите письмо и отправите. Если не стоите, то можете неделю праздновать!) Но одно, но если у Вас или у кого-то из вашей семьи есть хоть один квадратный метр собственности недвижимости (хоть гараж), то от этого срочно избавляться и переписывать на родственников и с этой даты 5 лет, иначе могут отказать или на кого-то из семьи не насчитают! В самом плохом раскладе, если откажут от субсидии и всплывет рапорт 20 летней давности (вероятность чего 1%), восстановите и получите все не полученные деньги за периоды службы! В любом случае Вы ничего не потеряете. Но шанс у Вас, повторюсь просто уникальный!) Удачи и меньше слушайте "всяких юристов"!

[Vitiz]

Спасибо

[lancepok]

подскажите,какой вид жилищного обеспечения я могу получить? только ипотеку или субсидии?

Вопрос неоднозначный. С одной стороны

ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ
Статья 9
1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:
1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

А с другой стороны

ФЗ от 20.08.04 №117-ФЗ
Статья 9
2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является:
14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы;

Скорее всего, после поступления на службу из запаса, Вас должны были включить в НИС автоматически.  Вероятно государство считает, что подписав новый контракт при поступлении на службу Вы, тем самым, изъявили и желание вступить в НИС. Хотя логичнее было бы сохранить за всеми, кто в п.1 ст.9 указан в качестве "добровольных" участников, право выбора системы обеспечения, независимо от количества увольнений-поступлений на службу.

В самом плохом раскладе, если откажут от субсидии и всплывет рапорт 20 летней давности (вероятность чего 1%), восстановите и получите все не полученные деньги за периоды службы!

Этот ещё не самый плохой расклад. Самый плохой - это если принудительно включат в НИС, а следов рапорта нигде не удастся найти, и тогда датой включения в НИС станет 2017-й год, а все "неполученные деньги" попросту сгорят. 

 

[Vitiz]

Смотрел личное дело,ни какого уведомления о включении в реестр не было

[skyline]

Вас должны были включить в НИС автоматически.

На каком основании, если он с 2004 не состоял в военной ипотеке (может вообще сказать, что писал рапорт на отказ от военной ипотеки, а то что его нет в личном деле вина строевой), а отсутствие его в реестре тому подтверждение! И тут будут смотреть первый контракт, а не новый (т.е. очередной), увольнение то было по нормальной статье, считай просто перерыв в службе и все! Vitiz меньше всех слушайте! Но Вам нужно подтянуть юридическую грамотность, возможно обратиться к нормальному юристу!
Пользователь добавил: 20 Июня 2018  19:40:31

и тогда датой включения в НИС станет 2017-й год, а все "неполученные деньги" попросту сгорят.

  И это не правильно! Это не вина, в данном случае военнослужащего, это вина государства в лице командиров. Это все обжалуется через суд и восстанавливается, причем с учетом прибили от инвестирования. Почитайте судебную практику. Военнослужащий не обязан контролировать свои счета. Но будьте готовы к отказу РУЖО, потому что этим Вы их очень сильно расстроите, ибо Ваши деньги они считают своими. И Вам придется подать в суд на них и выиграть!)