Вопросы по ипотеке.

[Ильнур]

(кликните для показа/скрытия)

Подскажите,военнослужащий по контракту может быть исключен из списков части до получения денежных средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения?

Краткий справочник по НИС.

[sergei 25]

Добрый день, подскажите пожалуйста имею выслугу 13 лет, ипотеку получил в 2015 году, хочу уволиться по собственному желанию. Что меня ожидает по выплатам за ипотеку? Заранее благодарен.

[zkv]

имею выслугу 13 лет, ипотеку получил в 2015 году

А конкретнее, у кого получили? Договор имеется? Что в нём по этому поводу сказано читали?

Что меня ожидает по выплатам за ипотеку?

Если брали ЦЖЗ и банковский кредит, то ЦЖЗ обязаны будете вернуть государству, а с банком после увольнения будете рассчитываться самостоятельно за счёт собственных средств.

PS Только Ваш вопрос немного не стыкуется с Вашими ранними сообщениями

выслуга лет 24 календаря, в 2015 г. подписал контракт до 50 лет,  первый контракт до 01.01.1998 г.

[sergei 25]

По своему вопросу, который задавал ранее все прошло как по маслу. В августе месяце получил субсидию, как внеочередник увольняющейся по ОШМ, в сентябре исключили из списков части. Спасибо всем кто помогал мне в моих вопросах. Желаю всем красноармейцам удачи в получении ЖС. А насчет вопроса про выслугу 13 лет. это у меня товарищ попросил узнать на форуме, хочет уволиться по собственному или по болезни ( по болезни ему ставят палки в колеса) вот у интересуется. Заранее благодарен если дадите исчерпывающий ответ.

[zkv]

По болезни - государству ничего не должен, получит доп.средства, с банком будет рассчитываться сам. По собственному желанию - обязан будет вернуть государству всё, что оно ему или за него выплатило плюс с банком будет рассчитываться за счёт собственных средств.

[Yaona]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, после достижения военнослужащим выслуги 20 лет (в льготном исчислении) по квартире, приобретённой ранее по военной ипотеке, можно снять одно обременение? И после этого в случае принятия военнослужащим решения о продажи этой квартиры необходимо вернуть средства цжз (кроме погашения из собственных средств кредита, конечно)? Чтобы в дальнейшем повторно приобрести жильё.

[Koctia]

по квартире, приобретённой ранее по военной ипотеке, можно снять одно обременение?

да

И после этого в случае принятия военнослужащим решения о продажи этой квартиры необходимо вернуть средства цжз (кроме погашения из собственных средств кредита, конечно)?

нет

[Yaona]

данет

То есть в случае продаже квартиры сумма цжз остаётся на руках у военнослужащего?

[Роман Буденков]

То есть в случае продаже квартиры сумма цжз остаётся на руках у военнослужащего?

да, после 20 лет он не возвращает ЦЖЗ, а накопленные деньги может получить

[Yaona]

Спасибо за ответ. Я правильно понимаю, что если военнослужащий приобретает второй раз квартиру по военной ипотеке, то схема действий примерно такая же, как и в первый раз, за исключением того, что Росвоенипотека не перечисляет первоначальный взнос (а перечисляет ежемесячные платежи), поскольку теперь он на руках у военнослужащего?

[Роман Буденков]

второй раз квартиру по военной ипотеке

законом не регламентировано

то схема действий примерно такая же

если 20 лет выслуги нет то да, если есть то возможны варианты

[Yaona]

Возможно, кому-то пригодится эта информация: снять обременение в пользу Росвоенипотеки (по достижении 20 лет выслуги и продолжении военной службы) возможно только после полного погашения кредита.

[zkv]

Ссылку на документ?

[Yaona]

Рада бы, но такой документ мне не попадался. Поскольку предполагала, что обременение в пользу государства можно снять, но на сайтах разная информация о порядке необходимых для этого действий, позвонила в Росвоенипотеку с вопросом и получила такой ответ. Консультант Военпереезда эту информацию подтвердил. Вероятно, документальный ответ возможно получить, направив соответствующее заявление в Росвоенипотеку?

[zkv]

Полагаю, либо консультанты не поняли Ваш вопрос, либо не вполне в нём компетентны.
Даже на сайте Военпереезда говорится, что это вполне возможно.

(кликните для показа/скрытия)

Обременение в пользу РФ может быть снято по наступлении 20-летней военной выслуги, в том числе в льготном исчислении. Данная выслуга дает право участнику на все накопления. Военнослужащему следует организовать направление из в/ч сведение о наступлении у него «права».

Данные сведения по инстанциям, через регистрирующий орган должны поступить в Росвоенипотеку, которая в свою очередь делает «отметку» о наступлении «права» у конкретного участника.
 
После этого, участник госпрограммы НИС может писать заявление в Росвоенипотеку. Подготовленное заявление должно быть написано на имя руководителя Росвоенипотеки. К нему дополнительно следует добавить такое важное приложение, как копию паспорта гражданина, который является участником госпрограммы НИС. Срок рассмотрения заявления в Росвоенипотеке – 30 дней.
 
В ответ на поступившее от контрактника заявление - Росвоенипотека направляет в Росреестр информацию о необходимости снятия обременения в пользу РФ с определенного объекта недвижимости принадлежащего данному участнику госпрограммы.
 
После данных манипуляций военному остаточно обратиться в местное отделение Росреестра за получением выписки ЕГРП, для того, чтобы убедиться, что обременение в пользу РФ снято.

И это вполне логично: если займ погашен, то какое основание держать квартиру в залоге, даже если она в залоге у другого кредитора?
 

[Yaona]

Я с вами полностью согласна, поэтому пребывала в уверенности, что одно из двух обременений можно снять. Вряд ли у меня получилось сформулировать так вопрос, что два человека дали один ответ). Наверно, как вариант, можно отправить заявление (образец которого есть на сайте) в Росвоенипотеку и получить официальный ответ, единственное, что на некоторых ресурсах указано, что ответственные за эти вопросы в в/ч люди отправляют самостоятельно информацию о достижении военнослужащим 20 лет выслуги в Росвоенипотеку, а у нас с этим сложно.
Пользователь добавил: 21 Ноября 2018  17:11:51

Ссылку на документ?

Ссылаются на 245 Приказ, изучу его повторно.